В последние месяцы рынок вторичной недвижимости демонстрирует заметные изменения. Время, необходимое для продажи квартиры, значительно увеличилось. Если ранее поиск покупателя занимал в среднем 28-30 дней, то сейчас этот процесс растягивается на 50-70 дней. Ничто не стимулирует сейчас покупателей совершать сделки быстрее, поэтому они никуда не спешат, тщательно выбирают, стараются посмотреть как можно больше объектов, для того чтобы найти оптимальный вариант, и активно торгуясь по цене, которая в итоге корректируется примерно на 10% от первоначальной.
     Вот примеры (график изменения цены за период экспозиции)  из системы агентства:

     Эксперты отмечают, что такая тенденция обусловлена снижением доступности ипотечных кредитов. Ставки по ипотеке достигают 25-29%, что существенно сокращает число заемщиков. В связи с этим в ближайшее время ожидается спад обращений за консультациями от потенциальных покупателей.
     На фоне этих изменений в офисе агентства состоялась рабочая встреча с нашими партнерами из Сбера и представителями центрального аппарата из Москвы. Обсуждались стратегии усиления позиций на рынке и сохранение эффективности работы с клиентами даже в условиях нестабильности. Особое внимание уделили сервисам Домклика, которые помогают быть полезными агентам и выгодными клиентам. Сотрудники Сбера высоко оценили ипотечный и юридический сервисы, предоставляемые нашей компанией. В завершение стоит напомнить, что по итогам года «АРЕВЕРА-Недвижимость» вошла в топ-30 риэлторских компаний России по версии Домклик. Это не только признание доверия потребителей, но и задача сохранить лидерство в регионе. 
     Сегодня в компании проходила встреча с 50 представителями риэлторского сообщества города. Коллеги активно откликнулись на приглашение, осознавая важность совместных усилий для достижения успеха в сделках. Обмен мнениями, кейсами и аналитикой рынка способствует укреплению сотрудничества, а открытость и доверие становятся основой для поиска новых смыслов в профессии.

Материал подготовила:

аналитик Ирина Томаровская