Спрос на недорогие квартиры стремительно вырос в посткризисное время и продолжает держаться на высоком уровне. Тенденция сохраняется в разных частях города: люди обращают внимание прежде всего не на престижность района, а на стоимость недвижимости. Поэтому на рынке появляется всё больше предложений, касающихся доступного жилья. И одно из самых интересных — в строящемся на улице Даурской жилом доме с одноимённым названием. Здесь вы можете купить однокомнатную квартиру, имея на руках чуть больше миллиона рублей.

Застройщик проверен временем

Проект жилого комплекса «Даурский» в Верхних Черёмушках предполагает строительство трёх 10-этажных домов. Сдача первого (он состоит из двух отдельных строений) запланирована на конец 2011 года, второго — на сентябрь 2012-го. Кроме того, рядом с «Даурским» появится спортивный комплекс. Завершить этот объект строители обещают в июле 2013 года.

В настоящее время рабочие приступили к возведению первой «высотки» и совсем скоро возьмутся за вторую (расти здания будут параллельно). В том, что темпы строительства «Даурского» будут высокими, а квартиры в нём востребованными на рынке, эксперты не сомневаются.

— Компания «Красстрой-сервис», ответственная за возведение домов в Верхних Черёмушках, уже отметилась на рынке успешными проектами. Среди них — жилые комплексы «Орбита» в Студгородке и «Гремячий Лог» в Академгородке, квартиры в которых пользуются большим спросом, — отмечает риэлтор-консультант отделения на ул. Партизана Железняка, 11 компании «АРЕВЕРА-Недвижимость» Игорь Ильиных.

Цена — вне конкуренции

Главным преимуществом «Даурского» являются, конечно, цены на жильё. Полноценную однокомнатную квартиру здесь можно купить за 1 млн 126 тыс. руб. Примерно столько же сегодня просят за «гостинку» где-нибудь в районе Свободного. Но в первом случае речь идёт о новой жилплощади размером в 32 кв. м. с кухней и другими удобствами. Квартиры в «Даурском» будут сдаваться с чистовой отделкой, то есть полностью оснащены всем необходимым для комфортного проживания: сантехникой, линолеумом, обоями, межкомнатными дверями и прочими благами. Так что новосёлам не придётся тратиться на ремонт.

За 1 млн 330 тыс. руб. в «Даурском» можно приобрести жилплощадь в 39 «квадратов» — в домах представлены однокомнатные квартиры разных размеров и планировок. То же самое и с «двушками». В продаже есть такие квартиры площадью от 49 кв. м. до 55, стоимость которых от 1 млн 708 тыс. руб. В общем, заманчивых вариантов для улучшения жилищных условий и выгодного вложения денежных средств масса.

— Жильё в «Даурском» более чем конкурентоспособно на рынке. В Черёмушках сложно найти подобные квартиры, которые стоили бы дешевле. Думаю, продажи по этому жилому комплексу будут достаточно высокие. Правда, по мере готовности дома ожидается рост цены и за квадратный метр. Сегодня, на начальном этапе продаж в «Даурском», самые выгодные условия для покупки, — констатирует Игорь Викторович.

Без первоначального взноса

Квартиры в «Даурском» отличаются не только приятными ценами, но и удобными условиями приобретения. Один из возможных вариантов — рассрочка без первоначального взноса. Первые три месяца оплата производится по фиксированной цене, оставшуюся сумму, с учётом 12% годовых, необходимо погасить (помесячно или поквартально — кому как удобно) до конца строительства.

— При этом вы можете совершенно бесплатно закрепить за собой понравившуюся квартиру на определённый срок. Какой именно — оговаривается в индивидуальном порядке. В любом случае есть время решить финансовые вопросы (взять, например, кредит) и в процессе быть уверенным в том, что именно вам впоследствии достанется понравившаяся жилплощадь, — объясняет Игорь Ильиных.

Семьям с детьми — сюда

Сегодня, особенно в молодых микрорайонах города (Взлётка, Северный, Ястынское Поле), остро ощущается нехватка так называемой социальной инфраструктуры. Как известно, дома в столице края растут быстрее, чем школы и детские садики. В этом плане Верхние Черёмушки значительно выигрывают. Здесь располагаются сразу четыре школы и пять детсадов. Кроме того, широко представлена и другая инфраструктура: почта, аптеки, стоматологические клиники, магазины, салоны красоты и так далее.

С общественным транспортом в микрорайоне тоже всё в порядке — прямо около «Даурского» есть остановка для автобусов трёх городских маршрутов: 47, 85, 95. В двух минутах ходьбы от жилого комплекса находится ещё один остановочный пункт — там ходит намного больше транспорта.

Так что Верхние Черёмушки — микрорайон обжитый, но вместе с тем пока ещё плотно не застроенный. К слову, нового жилья близ «Даурского» практически нет. Тем более с современными детскими игровыми площадками, специально оборудованными местами для выгула собак (а такие места появятся во дворе жилого комплекса). Большинству высоток в Верхних Черёмушках по 10-15 лет. Так что квартиры в «Даурском» ориентированы главным образом на тех, кто хочет улучшить жилищные условия: переехать, например, из «гостинки» в однокомнатную квартиру или же поменять старое жильё на новое в привычном и удобном для жизни микрорайоне.

Кроме того, давно ходят разговоры о том, что Кузнецовское плато (возвышенность, на которой располагаются Верхние Черёмушки) при определённых доработках могло бы стать хорошим местом для тренировок спортсменов-саночников и для строительства лыжных баз. По оценкам экологов, здешний воздух едва ли не самый чистый на всём правобережье. И в том, что микрорайон в будущем станет привлекателен для инвесторов, сегодня мало кто сомневается.

Жанна КОСТИНА

По материалам газеты «АРЕВЕРА-Недвижимость»