Хорошая квартира — какая она? Конечно же, тёплая, просторная и комфортная! И дом, в котором она находится, должен быть удачно расположен: рядом с удобными автомобильными проездами, в окружении современной инфраструктуры.

Жилой комплекс «Лагуна» на Взлётке (квартал ВЦ, ограниченный улицами Молокова, Алексеева, Авиаторов и 78-й Добровольческой бригады) вполне соответствует этим требованиям.

Десятиэтажный кирпичный дом, первая очередь которого (4 подъезда)  сдаётся в эксплуатацию в мае-июне 2011 года, — только часть комплекса. По проекту, рядом с ним вырастут ещё два 16-этажных дома и двухэтажное торгово-офисное помещение, которое соединит между собой все дома жилого комплекса. Получившийся замкнутый контур с одним проездом (который можно перекрыть шлагбаумом) будет напоминать морской залив — отсюда и название.

Кирпичные стены обеспечивает надёжную шумоизоляцию, так что жильцам «Лагуны» не придётся каждое утро просыпаться от звука соседского будильника. Толщина межквартирных стен достигает 51 см, причём межкомнатные тоже сделаны из кирпича. А это означает, что в квартирах всегда будет тепло: ведь кирпич — ещё и отличный теплоизолятор! Поэтому по уровню комфорта кирпичный дом обычно выигрывает в сравнении с панельным или монолитным. К тому же «Лагуна» — один из последних чисто кирпичных домов на Взлётке.
Водопроводные трубы в доме сделаны только из меди. Это огромное преимущество по сравнению с обыкновенной сантехникой, поскольку медь не ржавеет. Благодаря этому жильцы будут избавлены от неприятных сюрпризов вроде неожиданного «дождика» с потолка, вызванного лопнувшей трубой у соседей сверху.
Отопительная система функционирует по замкнутой схеме — в трубах циркулирует чистая вода, которая нагревается в теплообменнике. Это позволяет устанавливать в квартирах итальянские алюминиевые батареи с медными трубами небольшого сечения.

Квартиры сдаются в черновой отделке: стены и потолки выровнены и оштукатурены, на полу выполнена песчано-цементная стяжка. Поэтому новосёлы смогут отделать квартиру по своему вкусу, реализовав самые смелые дизайнерские фантазии.
Если квартира ещё находится на стадии строительства, то можно сделать на свой вкус и её планировку. Строители не возводят межкомнатные стены до последнего, ожидая, пока у жилья не появится хозяин. Сейчас это актуально в основном для второй очереди дома (5-7 подъезды).
Во всех квартирах, кроме однокомнатных, проектом предусмотрено два санузла: хозяйский (площадью около 6 кв. м) и гостевой. Кухни в «Лагуне» тоже просторные — примерно 15 кв. м. На такой кухне приятно собираться большой семьёй!
Наличие подземных парковочных мест является необходимым условием для жилья повышенной комфортности. В «Лагуне» она не включается в стоимость квартиры — каждый покупатель может приобрести столько парковочных мест, сколько пожелает, или, наоборот, отказаться от них совсем. Стоимость одного места — 700 тыс. руб., первоначальный взнос — 30% от стоимости. Возможна покупка в рассрочку до августа 2011 г.

Месторасположение жилого комплекса имеет ряд существенных плюсов. В микрорайоне множество разных магазинов, детских, медицинских и оздоровительных центров, несколько банков и салонов красоты. И всё это — в нескольких минутах ходьбы от дома. В соседнем квартале сияет яркими огнями по вечерам самый большой торгово-развлекательный комплекс Красноярска — «Планета». До него жителям «Лагуны» рукой подать.

А совсем рядом с домом будет построен крупный спортивно-оздоровительный центр. По словам  Романа Василовского, риэлтора-эксперта компании «АРЕВЕРА-Недвижимость», в этом центре запланировано два отделения: спортивное и лечебно-косметологическое. Бассейн, спортивный и тренажёрные залы, залы для занятий лечебной физкультурой — всё очень похоже на известный фитнес-центр «Экселент», только размером больше. Далеко не каждый житель Красноярска может похвастать таким оазисом здоровья в сотне метров от своего дома!
Автомобилистов наверняка порадуют удобные транспортные развязки. Недалеко от «Лагуны» — выезд на Октябрьский мост и ул. 2-я Брянская. Через ул. 9 Мая можно быстро выехать и на Енисейский тракт. Для тех, кто по каким-либо причинам не пользуется личным автотранспортом, — автобусная остановка в двух шагах от дома (более десятка маршрутов во все районы города).
Рядом с «Лагуной »находятся две школы (№ 149 и 150) и 2 детских сада (№ 43 и 9 «Родничок»). Это, несомненно, важно для молодых семей с детьми. Ещё одна школа и два детсада будут построены непосредственно в том же квартале, что и жилой комплекс.

Поскольку микрорайон находится на высоте около 80 метров над уровнем Енисея, жителям «Лагуны» не страшен влажный туман, поднимающийся над рекой в морозные дни и застилающий солнце. Зимой он не только делает любой день пасмурным, но и негативно влияет на здоровье, особенно на состояние дыхательной системы. Красноярская зима тянется долго, да и морозы в последние годы стоят истинно сибирские, поэтому отсутствие тумана — немаловажное условие комфорта. Да и северо-западные ветра, обычно дующие на Взлётке, делают воздух свежее и чище.
Кирпичный десятиэтажный дом в «Лагуне» рассчитан на 196 квартир, в настоящее время больше половины из них продано. Стоимость квадратного метра жилья — 50 тыс. руб., возможно приобретение в рассрочку (первый взнос — 30% от стоимости квартиры). Площадь квартир — от 56,5 кв. м (1-комнатная) до 132 кв. м (4-комнатная).
Цена жилья обеспечивает примерно однородный состав жильцов в социальном плане — с одинаковыми представлениями о порядке в доме и комфорте. Поэтому находить общий язык с соседями новосёлам «Лагуны», наверное, будет легко. Также для обеспечения безопасности проектом предусмотрены помещения для консьержа в каждом подъезде и для охранника на парковке.
— На сегодняшний день полностью построены и остеклены первые четыре подъезда дома. В двух из них уже есть отопление и свет, скоро подключат и водоснабжение. Некоторые новосёлы уже начали заниматься чистовой отделкой своих квартир, — сообщает Роман Василовский. — К концу августа — началу сентября в эксплуатацию будут сданы оставшиеся три подъезда: пятый, шестой и седьмой.
Сейчас наиболее активно продаются квартиры на средних этажах дома. Так  что возможность прибрести жильё повышенной комфортности ещё есть!

Проектная декларация на www.sibdom.ru

По материалам газеты «АРЕВРЕА-Недвижимость»