Проезжая по улице Партизана Железняка, сложно не заметить выросшее там, на берегу Енисея, 22-этажное здание. Это один из домов жилого комплекса «Перья». До сдачи высотки осталось совсем немного времени — сейчас рабочие занимаются кирпичной кладкой и частично приступили к остеклению этажей. Неудивительно, что свободных квартир в «Перьях» осталось совсем мало: красноярцы (и, кстати, приезжие из других городов) по достоинству оценили комплекс нового поколения и приобрели там квартиры.

В режиме нон-стоп

Сегодня здесь в продаже осталось совсем немного трёх- и четырёхкомнатных квартир, а также по две одно- и двухкомнатных.
— Жильё в комплексе «Перья» действительно хорошо продаётся. Это свидетельствует о том, что сегодня он узнаваем, а его достоинства для покупателей понятны и очевидны, — отмечает руководитель отдела продаж на пр. Свободный, 57компании «АРЕВЕРА-Недвижимость» Валентина Сафонова. — Люди не боятся того, что строительство высотки будет заморожено и хорошо знают, что дом сдадут в эксплуатацию в обозначенные и не такие уж далёкие сроки: третий квартал 2011 года. Интересуются недвижимостью в «Перьях» как красноярцы, так и иногородние клиенты (в том числе москвичи). Кроме того, хотелось бы отметить, что в «свечке» выкуплены все нежилые помещения. Это говорит о том, что предприниматели чувствуют потенциал для развития в этом месте, а жильцы, в свою очередь, будут обеспечены необходимой инфраструктурой: магазинами, парикмахерской и даже частным детским садиком.
В настоящий момент строители занимаются кирпичной кладкой 22-этажной высотки и уже начали остекление первых этажей. К слову, работы на стройке не прекращались и в новогодние праздники.

Цены стабильны

Цены на квартиры в «Перьях», как и спрос, стабильны и с начала года не выросли. Например, квадратный метр в двухкомнатной квартире по-прежнему стоит 47 тыс. руб., в трёхкомнатной — 44-45 тыс. руб.
— Если рассматривать эти цены на уровне района (Взлётка и Северный), то они среднего порядка и вполне сопоставимы с высоким уровнем комфорта, который предполагают «Перья». Стоимость «квадрата» здесь подпадает в конкурентную ценовую политику, — говорит Валентина Сафонова. — Если делать прогнозы, то могу сказать, что к весне возможно повышение цен на первичное жильё. Объясню почему. Сегодня стало больше ипотечных программ: банки оживились, начали более активно кредитовать на достаточно интересных условиях. Соответственно, люди чаще обращаются в кредитные организации. То есть растёт спрос на жильё. В то же время растёт и стоимость его производства. И строители, как того требуют законы рынка, реагируют на это повышением цен. Но, опять же, утверждать, что стоимость «квадрата» вырастет в ближайшее время, я бы не стала: время покажет.
Квартиру в «Перьях» можно приобрести по программам Газпромбанка и ВТБ, благодаря успешному сотрудничеству этих кредитных организаций с застройщиком — компанией «Омега», так что покупатели относительно быстро, без лишних заморочек, могут получить кредит на приобретение жилья. 

Простор и уют

Площадь однокомнатных квартир в «свечке» — от 47 до 60 кв. м. Жильё из двух комнат — от 71 до 75 метров, из трёх — в среднем 92-104 «квадрата», размер четырёхкомнатные апартаменты — от 128 до140 кв. м.
Планировки интересны и удобны. Кухни в «Перьях» во всех без исключения квартирах — 12,3 кв. м. Начиная с двухкомнатных, все жилплощади оснащены двумя санузлами. Есть в квартирах небольшое помещение (3,8 кв. м), которое можно оборудовать, например, под гардеробную комнату или создать там спортивную зону, рабочий кабинет. Непосредственно жилые комнаты также достаточно просторные. Например, в «двушке» гостиная 18,7 кв. м, спальная комната — 16,3 кв. м. Плюс на третьем, четвертом и пятом этажах дома большие балконы (12 кв. м) со стеклопакетами, которые входят в стоимость квартиры. Отделка комнат чистовая.
— Чтобы по достоинству оценить степень комфорта в «Перьях», желательно всё это увидеть своими глазами. Мы всегда рекомендуем своим клиентам зайти в дом, посмотреть помещения изнутри, обратить внимание на вид из окна, представить будущий интерьер квартиры. Как правило, такой визит играет определяющую роль, когда клиент принимает решение о покупке недвижимости, — констатирует Валентина Сафонова.
Кстати, строители создали удобные условия для переезда: в свечке будет два просторных грузовых лифта.

Дом на набережной

Пока во дворе строящейся высотки, по понятным причинам, не облагорожена территория. Но в скором будущем здесь планируется строительство зон отдыха, детской и волейбольной площадок, а также оборудование места для выгула собак. Кроме того, будет приведён в надлежащий вид спуск к Енисею — здесь появятся ступеньки и малые архитектурные формы. То есть для жильцов будет в шаговой доступности берег Енисея — зона, куда многие другие специально едут из других районов города. А это, несомненно, большой плюс. При этом совсем рядом с комплексом находится ТРЦ «Июнь», а за несколько минут можно добраться до исторического центра города, на Взлётку и правый берег — пожалуй, около «Перьев» одна из самых удобных в городе транспортных развязок. В том, что более удачное расположение для жилого дома сложно найти, сомнений нет. И, конечно, очевиден ещё один факт: вид, который откроется жильцам «Перьев» на город и Енисей — тоже своего рода уникальное явление.

Проектная декларация опубликована на www.sibdom.ru

По материалам газеты «АРЕВЕРА-Недвижимость»