На 1 ноября 2005 года рост объема кредитов, выданных в Тюменской области физическим лицам в рублях региональными банками и филиалами федеральных структур, составил 63%, достигнув показателя в 47,3 млрд руб, сообщает Вслух.Ру.

Объем кредитов, выданных в иностранной валюте, увеличился до 732,9 млн. руб. Рост с начала года — 33%. Доля кредитов, выданных населению в валюте в общем объеме не превышает 1,5%, что явно указывает на предпочтение жителями Тюменской области кредитов, номинированных в национальной валюте.

Общий объем задолженности населения Тюменской области по кредитам в рублях на 1 октября 2005 года составил 43,6 млрд руб. Из них долг по кредитам на приобретение жилья — 5,3 млрд руб., в том числе по ипотеке — 1,7 млрд руб. Эти данные приводит сайт «Вся ипотека Тюмени» со ссылкой на Центральный банк РФ.

Задолженность по валютным кредитам с начала года выросла на 30% и составила 944 млн руб., в том числе: на покупку жилья — 409 млн руб., из них ипотечные жилищные кредиты — 339 млн руб.

В 2005 году наметился значительный рост просроченной задолженности по кредитам, выданным физическим лицам. С начала года просроченные долги населения выросли на 92% и на 1 ноября 2005 года составили: в рублях — 455,6 млн руб.; в иностранной валюте — 7,5 млн руб.

Стоит отметить, что жители области гораздо лояльнее относятся к кредитам в валюте при кредитовании на приобретение жилья, чем в других случаях. Если в общей массе кредитов, валютные занимают только 1,5%, то в жилищном кредитовании — 7%, а в ипотечном даже 15%. За 9 месяцев 2005 года рынок ипотечного кредитования Тюменской области вырос на 60%.

В это связи, недостаточным выглядит рост ввода жилья на юге Тюменской области. Напомним, что в 2005 году построено на 8% больше квартир, чем в 2004 году. В 2006 году ожидается увеличении ввода жилья на 10-12%.

Серьезный дефицит предложения на жилищном рынке существует и сейчас, а при сохранении темпов роста ипотечного кредитования он будет только усиливаться. Рост объемов строительства явно не поспевает за кредитным бумом. В этой связи, прогнозы о повышении цен на жилье на уровне 35-40% за 2006 год кажутся вполне обоснованными. Вместе с тем, тюменские риэлторы не ожидают большего, чем в прошлом году, роста цен на недвижимость.


Русская недвижимость