В конкурсе на право обслуживания трех районов Новосибирска выиграло ООО «Петер Дуссманн — Восток», российская «дочка» германского концерна Dussmann. Немцы уже работают в Санкт-Петербурге и рассчитывают, что в Новосибирске им будет проще — дома и коммуникации здесь не такие старые.

Итоги конкурса на право обслуживания муниципального жилфонда департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства мэрии Новосибирска подвел во вторник, пишет газета «Ведомости». Победителем стало ООО «Петер Дуссманн — Восток». Как сообщил начальник департамента Сергей Райхман, компании будет передано в управление 260 800 кв. м жилья в Центральном (80 домов), 212 586 кв. м — в Калининском (68 домов) и 101 200 кв. м — в Советском районах (16 домов). Вторым участником конкурса была новосибирская компания «Барс-98», учрежденная топ-менеджерами Ланта-банка. Заместитель гендиректора «Барс-98» Виктор Лойченко согласился с итогами конкурса, признав, что Dussmann выиграл из-за более полноценной инвестиционной программы. По словам Райхмана, срок действия договора еще не определен, но по Жилищному кодексу он может варьироваться от года до пяти лет.

Руководитель отдела коммунального менеджмента концерна Dussmann Йохан Тарновский сообщил, что в новосибирский проект компания планирует инвестировать более 50 млн. руб., причем в первый год вложения составят не менее 27 млн руб. Какие именно работы планируется проводить во вверенном компании жилфонде, он ответить затруднился, отметив, что сейчас ведется подготовка необходимой документации по имеющимся в домах неисправностям и дефектам коммунальной системы. Тимохин отметил, что части сотрудников ЖЭУ будет предложено трудоустройство в компании, но качество их работы должно соответствовать корпоративным стандартам.

По словам Тарновского, предполагаемый срок окупаемости инвестиций в проект — около 10 лет, но его компания планирует сократить за счет расширения деятельности в Сибирском округе.

Партнером «Петер Дуссманн — Восток» в Новосибирске будет новосибирский бизнесмен Игорь Кузнецов. Возглавляемая им компания «Фактор Лтд» владеет 25% в ООО «Петер Дуссманн — Восток». Кузнецов также входит в совет директоров авиакомпании «Сибирь», а подконтрольные ему структуры владеют крупным пакетом в компании «Сибтрубопроводстрой», занимающейся прокладкой магистральных сетей.

По мнению специалиста Института экономики города Эмина Аскерова, сейчас рентабельность обслуживания ЖКХ достигает 20% и это привлекательный бизнес. «Таковы нормативы, которые закладываются большинством муниципалитетов в расценки», — поясняет Аскеров.

Власти Новосибирска привлекают частного инвестора к управлению жилфондом не впервые. В мае 2003 г. конкурс по обслуживанию Шевченковского жилмассива на 90 900 кв. м выиграло «ЖЭУ — Ремстрой». Сейчас, по данным администрации Октябрьского района, это предприятие считается одним из лучших подрядчиков по эксплуатации жилфонда.


Концерн Dussmann специализируется на комплексном обслуживании объектов недвижимости. Годовой оборот составляет 1,2 млрд евро. Концерн осуществляет свою деятельность в 25 странах мира, штат сотрудников — более 53 000 человек. Клиентами концерна являются такие фирмы, как Shell, Hewlett Packard, Siemens, Allianz, BMW, KPMG, Ernst &Young, Dresdner Bank, Electrolux, TDK, Procter & Gamble, Sun Interbrew. ООО «Петер Дуссманн — Восток» учреждено в декабре 2004 г. российской «дочкой» концерна Dussmann ЗАО «Петер Дуссманн» (доля в ООО — 75%). ЗАО «Петер Дуссманн» учреждено в Москве в 1995 г.


RussianRealty