По прогнозам уральских риэлторов, к началу 2007 года рост цен может составить 100%, иными словами стоимость квартир в сравнении с началом 2006 года увеличится в 2 раза.
Как передает корреспондент «Нового Региона», ежемесячный рост цен на жилье в Челябинске в текущем году составлял, в среднем, 5%. В августе среднерыночная цена одного квадратного метра жилья в недорогих районах Челябинска составляла примерно 25 тысяч рублей. В домах повышенной комфортности — превышала 40 тысяч рублей. При этом риэлторы отмечали традиционное летнее затишье и прогнозировали осенний ценовой скачок. Наиболее востребованным по-прежнему остается жилье на северо-западе и в центре южноуральской столицы, здесь стоимость квартиры, в зависимости от места, может в 1,5 — 2 раза превышать цену на аналоги в менее престижных районах. Между тем специалисты уверены, что себестоимость одного квадратного метра в столице Южного Урала не превышает 20 тысяч рублей. Строители, в свою очередь, грешат на поставщиков стройматериалов, заявляя, что именно на эти составляющие приходится 75% от общей стоимости строительства. Аналогичная ситуация наблюдается и в других городах Челябинской области. Например, в Миассе в районе автозавода однокомнатную квартиру еще полгода назад можно было купить за 300 тысяч рублей, сейчас цена «подросла» уже до 500 тысяч, а в районе Машгородка, считающегося курортной зоной, стоимость аналогичной жилплощади достигает 700 тысяч рублей.

Между тем, по данным БДО «Юникон», покупательская способность населения в приобретении жилья за последние 2 года снизилась на 15% — 30%. А согласно исследованию центра Юрия Левады, в течение 10 лет из всех россиян, живущих в крупных городах, лишь 7% приобрели жилье на собственные деньги, 6% улучшили свои жилищные условия «по очереди», 5% — по наследству. Лишь каждый 50-ый смог воспользоваться кредитными средствами. Остальные 80% никакого жилья не получали и не покупали по причине отсутствия средств.

Отметим, что ситуация на жилищном рынке резко обострилась в течение года после того, как федеральное правительство решило запустить один из самых актуальных социальных национальных проектов — «Доступное и комфортное жилье — гражданам России». Разрекламированные чиновниками ипотечные кредиты не только не улучшили ситуацию на полностью монополизированном рынке, а, наоборот, обострили ее, подстегнув цены и в крупных, и в малых городах до заоблачных высот.



РИА «Новый Регион»