Занимаясь продажей квартиры самостоятельно, большинство собственников квартир совершают одни и те же ошибки. Самой распространённой из них является желание привлечь к продаже недвижимости несколько риэлторов одновременно.

Этот ход не приводит к быстрой продаже квартиры, а наоборот ведёт к увеличению сроков продаж и, к тому же, снижает цену объекта.

Если разобраться, то причины этого очевидны:

1. Вы создаёте конкуренцию сами себе. Агенты каждый от своего имени выставляют вашу квартиру в объявлениях. Потенциальный покупатель видит много похожих предложений и ждёт снижения стоимости. Ведь там, где есть конкуренция, всегда будет борьба за покупателя со снижением цены. Поэтому ваша продажа может затянуться.

2. Доверяя продажу сразу нескольким агентам, вы сотрудничаете с ними без заключения эксклюзивного договора. А любой агент по недвижимости, в первую очередь, настроен активно работать с тем клиентом, который заключил с ним договор. Вашим же объектом будут заниматься по остаточному принципу, так как уверенности в получении вознаграждения от сделки нет.

3. Каждый из привлечённых вами агентов будет стараться сбить цену квартиры. Некоторые из них без вашего ведома укажут цену ниже оговоренной с вами. Но предъявить претензии можно только основываясь на договоре, а у вас его нет. К тому же, покупатель видит в объявлениях, что в вашем доме продаются ещё несколько таких квартир по более выгодной цене. Покупателю ведь невдомёк, что это одна квартира, а вы своим поступком создали конкуренцию своему объекту.

4. Из-за того, что сложно разобраться, кто же из агентов продаёт вашу квартиру, покупателю будет казаться, что с продажей не всё чисто. Он даже может решить, что вы мошенник, и сомневаться вносить задаток.

Выход есть! Вам придётся известить всех агентов об отмене продажи, убедиться в удалении всех объявлений, выждать паузу и только после этого вновь выставлять квартиру на продажу. После всех перипетий вы уже точно выберите одного профессионального агента по недвижимости и заключите с ним эксклюзивный договор! Удачи!