Во все времена близкие родственники, дети и родители, братья и сёстры, чьи отношения строятся на взаимопомощи и взаимовыручке, стремились жить ближе друг к другу. Идеальным вариантом для дружной родни становится жильё на первичном рынке, где всегда найдутся две квартиры по соседству.

И вместе, и раздельно

Купить квартиры рядом, в одном доме, в одном подъезде и даже на одной площадке, возможно практически только в одном случае: если это новостройка. На вторичном рынке такой вариант встречается крайне редко, а бывает, что желаемую жилплощадь приходится ждать годами, прежде чем она освободится. В строящемся же доме можно рассчитывать не только на то, что такие квартиры вам подыщут, но и будет предложено несколько вариантов, на выбор.

— Для родственников, которые хотят жить максимально близко друг к другу, можно подобрать квартиры, расположенные в строящемся жилом комплексе «Орбита», а также в недавно введённом в эксплуатацию комплексе «Гремячий Лог», — подтверждает руководитель отдела продаж компании «АРЕВЕРА-Недвижимость» Марина Троицкая. — На вторичном рынке очень сложно найти две квартиры рядом, это индивидуальный, очень своеобразный вид обмена, к тому же не скоротечный.

И всё же риэлторы рекомендуют родственникам покупать жильё в одном подъезде, но не на одной площадке.

— Иначе они будут очень часто встречаться. В моей практике был случай, когда клиентка приобретала квартиру в строящемся комплексе и попросила на этой же площадке присмотреть жильё для семьи её сына, чтобы максимально контролировать молодых, — рассказывает руководитель отдела продаж компании «АРЕВЕРА-Недвижимость» Юлия Киселёва. — А невестке такой контроль был не нужен, поэтому она позвонила и попросила найти для них квартиру в этом же подъезде, но на разных этажах.

— Прежде всего нужно ориентироваться на взаимоотношения сторон, — советует руководитель отдела продаж компании «АРЕВЕРА-Недвижимость» Анна Кедо. — Мы индивидуально подходим к каждому клиенту, обращаем внимание на то, с чьей стороны поступает просьба, и иногда нам рассказывают, какие отношения складываются между родственниками. Кто-то жалуется, кто-то отзывается с восторгом, а риэлтор по ситуации может порекомендовать, насколько близко друг к другу стоит жить родным.

Связь поколений

Чаще всего дети и родители стремятся жить рядом после рождения ребёнка в молодой семье. Такой вариант особенно удачен для тех, кто не может себе позволить нанять няню или кто не хочет доверять воспитание малыша постороннему человеку, а предпочитает обратиться за помощью к родителям.

— На протяжении последних двух лет молодые всё чаще желают жить поближе к родителям. Это можно назвать тенденцией, особенно если квартира приобретается в строящемся доме в ипотеку. Работающие молодые родители всегда могут рассчитывать на помощь бабушки и дедушки, а ребёнок всегда под присмотром. Я сама недавно купила квартиру рядом с сестрой и мамой, наши отношения строятся на взаимопомощи, очень удобно, когда бабушка может сходить за ребёнком в садик, а тётушка — привести домой, если я весь день занята, — делится Марина Троицкая.

Также нередки случаи, когда дети подыскивают жильё по соседству для престарелых родителей, которые нуждаются в постоянном уходе.

— Если старенькие мама и папа живут на другом конце города, не всегда есть возможность навещать их часто, — объясняет Юлия Киселёва. — Много случаев, когда дети переселяют родителей ближе, если они живут в каком-нибудь небольшом городке Красноярского края, где нет качественного медицинского обслуживания.

А Марина Троицкая рассказывает, что в её риэлторской практике была трогательная история, когда мама просила подыскать квартиру на одной площадке с семьёй дочери, чтобы носить зятю свежеиспечённые горячие пирожки.

— К тому же, если родственники покупают сразу две квартиры в одном доме, мы делаем им скидку на свои услуги, так как понимаем, что семье предстоят большие расходы, — добавляет руководитель отдела продаж компании «АРЕВЕРА-Недвижимость» Юлия Киселева.

1 + 2 = 4

Качество строительства новых жилых комплексов зачастую принципиально отличается от качества тех домов, которые были построены десять и более лет назад. Людей привлекают красивые фасады, просторные подъезды, подземные парковки, благоустроенные дворы. Поэтому нередки случаи, когда семья желает переехать в квартиру в новом доме, не меняя при этом район проживания.

— Бывает так, что клиенты хотят купить квартиру в определённом доме, у них сформировались конкретные требования, и выбранный дом им полностью соответствует: место, само здание, доверие застройщику, — рассказывает Анна Кедо. — Однако не всегда именно в этом доме есть квартира нужной площади, тогда клиенты покупают две квартиры на одной площадке и совмещают их на стадии строительства.

По словам Юлии Киселёвой, в жилом комплексе «Фламинго», например, нет четырёхкомнатных квартир, а её клиенты хотели жить именно в этом доме. Тогда они купили однокомнатную и двухкомнатную, совместили их и получили просторную «четырёшку», в которой удобно жить большой семьёй.

— Не секрет, что индивидуальную планировку гораздо легче проводить на стадии строительства и сразу включить её в план дома, это избавит от необходимости узаконивать перепланировку в различных инстанциях, нести дополнительные материальные и временные затраты, — советует Юлия Павловна.

Клиентам, которым нужна квартира большой площади, но которые не хотят делать перепланировку, риэлторы компании «АРЕВЕРА-Недвижимость» рекомендуют строящийся жилой комплекс «Перья», где можно выбрать квартиры разной, но одинаково удобной планировки.

Анна БОГИНСКАЯ

газета «АРЕВЕРА-Недвижимость», №28

вернуться