В конце прошлой недели, 24 марта, Центробанк снизил ключевую ставку на 0,25%, т.е. до 9,75% годовых. Отмечается что регулятор допускает возможность дальнейшего понижения ставки во II - III квартале 2017 года.

Как отметили в Банке России, инфляция сейчас замедляется быстрее, чем это ожидалось согласно прогнозам, а также продолжается восстановление экономической активности населения. В банке планируется отслеживать дальнейшую динамику инфляционных процессов и, возможно, постепенно снизить ставку к 2-3 кварталу текущего года.

Напомним, 3 февраля, на прошлом заседании Банка России было решено оставить ключевую ставку на уровне 10% годовых.

Традиционно вслед за снижением ключевой ставки Центробанком другие банки также понижают ставки по ипотеке. Сегодня же часть банков уже успела опустить ставки, не дожидаясь решения Банка России. Так, в конце февраля ипотечную ставку снизил Сбербанк, а в начале марта его примеру последовал ВТБ24.

Томаровская Ирина Владимировна, исполнительный директор компании «АРЕВЕРА-Недвижимость»:

Снижение Центробанком ключевой ставки, скорее всего, не окажет большого влияния на рынок ипотеки напрямую, но может повлиять на ситуацию на рынке недвижимости в целом.

Так, понижение ставки служит показателем благополучия и стабилизации в экономике страны, и это может косвенным образом повлиять на спрос. Люди, решившие в состоянии неопределенной экономической ситуации не совершать никаких сделок с недвижимостью, смогут реализовать отложенный спрос, выйдя на рынок недвижимости в качестве покупателей или продавцов.

Кроме того, можно ожидать усиления роли потребительских кредитов в альтернативных сделках. Поскольку ключевая ставка ЦБ влияет не только на ставки по ипотеке, но и на рынок потребительского кредитования, с ее понижением можно ожидать снижение процента, под который выдаются потребительские ссуды. Таким образом, при совершении обменных операций при примерно равной цене на недвижимость недостающая сумма может добираться не только за счет ипотеки, но и с использованием потребительских кредитов.