Дольщики могут требовать уменьшения платежа за жильё в том случае, если его фактическая площадь оказалась меньше, чем проектная, и в договоре со строительной компанией не была указана предельно допустимая погрешность. Об этом сказано в определении Верховного суда РФ, который закончил рассмотрение жалобы гражданина Ибрагима Жантиева.

Как пишет «Интерфакс», мужчина в 2015 году за 3,2 млн руб. купил у застройщика жильё площадью 64,81 кв. м. Однако фактически её площадь оказалась на 2,15 кв.м. меньше, чем предполагалось. При этом в договоре был прописан пункт, в соответствии с которым перерасчёт не производится, если площадь квартиры не совпадёт с проектной. Суд 1-ой инстанции встал на сторону дольщика и отменил данный пункт в соглашении.

Однако впоследствии застройщик подал апелляцию и выиграл её. После этого Жантиев обратился в судебную коллегию по гражданским делам. Она отметила, что передача дольщику квартиры меньшей площадью — это отступление от условий договора, что является нарушением ФЗ.

Также в коллегии сказали, что застройщик может добавить в соглашение пункт о погрешности размера площади покупаемой квартиры. В случае, если она не определена и площадь жилья оказалась меньше проектной, то покупатель имеет право требовать уменьшения цены за квартиру.