Среди преимуществ покупки квартиры в городах-спутниках Красноярска можно назвать их цену, которая значительно ниже, чем в краевом центре. При этом инфраструктура не многим уступает красноярской. Приобретение жилья в городах-спутниках станет идеальным решением квартирного вопроса для молодых семей, людей пожилого возраста и владельцев жилищных сертификатов.

Города-спутники Красноярска

К городам-спутникам Красноярска относятся Сосновоборск, Дивногорск и Железногорск.

Сосновоборск расположен в 20 километрах от краевого центра, возле соснового бора, от которого и происходит его название. Даже не имея личного транспорта, из Сосновоборска до Красноярска можно добраться всего за полчаса на рейсовых микроавтобусах «ГАЗель», которые выходят на трассу каждые 15 минут. Сосновоборску всего 25 лет, но за это время здесь сформировалась инфраструктура, комфортная для жизни. В городе есть всё необходимое: больничный комплекс, многопрофильная система образования, система связи, сфера услуг.

Дивногорск расположен на правом берегу Енисея, в 20 километрах к юго-западу от краевого центра (40 км по автодороге М-54 «Енисей»). На микроавтобусе из Дивногорска до Красноярска можно добраться за 45 минут, время в пути на электричке — не более часа. Красноярцам он больше всего известен, пожалуй, своей живописной набережной, горнолыжными трассами и находящейся в нескольких километрах к югу могучей плотиной Красноярской ГЭС. Дивногорск — компактный, уютный город с развитой системой учреждений социального значения.

Железногорск находится в 64 километрах от Красноярска. Вокруг города устроено охраняемое ограждение, для проезда в него необходимо специальное разрешение. Благодаря этому жить в Железногорске спокойно и безопасно. Город строился по госзаказу, поэтому разрастался не хаотично, а по тщательно разработанному плану. С самого основания в городе существовала развитая инфраструктура и всё необходимое для комфортной жизни.

Риэлтор компании «АРЕВЕРА-Недвижимость» Татьяна Тинт выделила ещё одно популярное направление.

— Большим спросом пользуется Емельяново. Там сейчас разумные цены на квартиры, например, 1-комнатную площадью 41 кв. м можно купить за 1 млн 50 тыс. рублей, в строящихся домах — ещё дешевле, — отметила она.

Доступный комфорт

Пожалуй, главным преимуществом квартир в городах-спутниках Красноярска можно назвать их стоимость.

В Дивногорске квартиру площадью 46 кв. м можно приобрести за 1,1 млн руб. Если посчитать, то выйдет, что один «квадрат» стоит менее 24 тысяч. В Красноярске таких цен давно нет, даже на квартиры в старых домах на окраине города. В Дивногорске за эти деньги можно купить двухкомнатную в удобном месте.

Чаще всего квартиры в городах-спутниках Красноярска покупают молодые семьи, которым пока не по карману жильё в краевом центре.

— Семьям с маленькими детьми жить в таких городах очень удобно, — рассказывает Валентина Прокопенко. — Здесь всё под боком: детские сады, школы… Более того, в маленьких городах нет бешеных очередей в детские сады. Жители Красноярска зачастую тратят больше времени на то, чтобы развезти детей по школам и садам, чем жители городов-спутников на дорогу до работы в Красноярске.

По мнению Татьяны Тинт, идеальный вариант для молодой семьи — покупка квартиры в Сосновоборске.

— В Красноярске 1-комнатная «хрущёвка» стоит до 1,5 млн, в Сосновоборске за 1,3 млн можно купить просторную двухкомнатную квартиру. К тому же город сейчас активно развивается, одно время был период застоя, но сейчас всё изменилось, — отмечает риэлтор.

Ещё одна категория граждан, формирующая спрос на квартиры в городах-спутниках, — пенсионеры. Им не нужно ездить на работу в Красноярск.

— Пожилые люди с удовольствием переезжают из пыльного и шумного Красноярска в уютный, раскинувшийся на таёжных террасах Дивногорск, хвойный воздух которого благоприятно сказывается на здоровье, — говорит Валентина Прокопенко.

По словам риэлтора компании «АРЕВЕРА-Недвижимость» Татьяны Тинт, в Сосновоборске сейчас можно приобрести 1-комнатную квартиру в новом доме за 1,1 млн рублей, 2-комнатную — за 1,3 млн, трёхкомнатная квартира будет стоить чуть больше 1,5 млн.

Идеальный вариант для владельцев сертификата

Квартиры в городах-спутниках выгодно покупать и владельцам сертификатов. Дело в том, что на сумму, указанную в нём, трудно найти жильё в краевом центре. Причём по условиям использования сертификата на эти деньги нужно приобрести квартиру определённой площади.

Та часть населения, которой выдают сертификаты, как правило, в социальном плане уязвима, это люди малоимущие, и им нечего добавить к получаемой сумме. В последнее время повысился спрос на квартиры, соответствующие требованиям, предъявленным в сертификатах. Как следствие, цены на это жильё выросли. Сертификатов на рынке стало много, а квартир, соответствующих требованиям, — мало. Поэтому в компанию «АРЕВЕРА-Недвижимость» всё чаще стали обращаться клиенты, желающие приобрести по сертификату квартиры в городах-спутниках Красноярска. В этих городах жильё по сертификатной программе можно купить либо с минимальной доплатой, либо и вовсе без неё. Как правило, стоимость квартиры требуемой площади не превышает 1 млн рублей. К тому же среди продавцов не каждый согласится реализовывать квартиру под сертификат, не совсем, к сожалению, понимая, что это является государственной гарантией получения денег. С сертификатами чаще всего соглашаются работать в том случае, если речь идёт о «чистой продаже», что бывает редко. Если сертификат фигурирует в обменной сделке, то расчёт по нему может увеличить её срок и, следовательно, «затормозить» всю цепочку. На квартиры в городах-спутниках спрос меньше, чем на жильё в Красноярске, поэтому их владельцы готовы ждать и наверняка согласятся пойти навстречу покупателю.