Где лучше искать новую квартиру: на вторичном рынке или среди только недавно сданных в эксплуатацию новостроек?

Для того чтобы сделать правильный выбор, помимо цены и отделки, стоит учесть и другие моменты: начиная от ликвидности и престижности района и, заканчивая будущими соседями и особенностями оплаты коммунальных услуг. Главное знать, на что обращать внимание – и тогда принять решение будет гораздо проще.

Взвесить «за» и «против»

Как правило, объекты недвижимости вторичного рынка находятся в обжитых жилых районах, в которых уже функционируют детские сады и школы, в шаговой доступности есть магазины, парки, детские площадки и спортивные центры.

В случае покупки вторичного жилья, определить плюсы и минусы конкретной квартиры можно гораздо точнее, чем в новостройке. Районы, как правило, уже сложились, так что возникновение серьезных изменений и масштабных строек маловероятно. Понятна ситуация с транспортным сообщением, наличием школ, больниц, магазинов. Даже о соседях при наличии времени и желания можно узнать достаточно, чтобы решить, хотите вы поселиться с ними рядом или нет. Стоимость услуг ЖКХ тоже можно рассчитать довольно точно.

Приобретая квартиру в готовом доме, покупатель экономит время – он может сразу переехать в новое жильё. Если квартира в хорошем состоянии, нет необходимости тратиться на ремонт. Если же есть небольшие недостатки, то ремонт можно вести параллельно – шаг за шагом, приводя квартиру к желаемому состоянию. Часто в объектах вторичного рынка уже решен вопрос с консьержем, организована парковка, в подъездах чисто и светло.

Сравнивая объекты вторичного рынка, которые введены в эксплуатацию в разное время, покупатели обращают внимание на такие особенности, как наличие детской площадки и количество парковочных мест. В этой ситуации многие уже готовые дома оказываются в выигрыше – так как ясна территория, есть понимание о том, сколько машин регулярно паркуется во дворе и удобен ли сам дом для проживания.

Из всего этого напрашивается практический вывод – чем больше времени вы проведете на объекте, внимательно изучая его инфраструктуру, тем правильнее сможете оценить ситуацию.

За минуту до решения

Одно из классических возражений против покупки квартиры на вторичном рынке состоит в том, что у таких объектов, как правило, есть довольно длинная и не всегда понятная «история». Безусловно, при покупке объекта вторичного рынка необходимо тщательно проверять ее юридическую чистоту. С другой стороны – юридическая чистота важна при совершении любых сделок с недвижимостью, будь то вторичный рынок или новостройка.

Поэтому при покупке жилья, следует обратить внимание на документы: если выбранный объект не соответствует критериям юридической чистоты, то стоит от него отказаться и поискать другой, благо выбор сейчас достаточно велик. И это фактор еще раз подтверждает истину о том, что помощь грамотного риэлтора и юриста, необходима в решении столь важного вопроса.

Если вы хотите приобретать недвижимость под «крылом» настоящего профессионала, звоните в компанию «АРЕВЕРА-Недвижимость». Наш телефон: 290-44-88.