Именно так в народе определяют весьма отдаленную степень родства или аттестуют лицо, чья принадлежность к семейному клану вызывает глубокие сомнения. Однако железная логика Закона способна развеять любые сомнения... Так, часть III Гражданского кодекса РФ, вступившая в силу полтора года назад, подробно описывает сложные родственные узы и устанавливает семь очередей наследников по закону. Отныне, совершая те или иные операции на рынке недвижимости, следует учитывать и это обстоятельство.

Приятные сюрпризы любят все. Правда, некоторые подарки судьбы наводят на грустные мысли о бренности бытия и требуют от нас неких действий, например, проводить в последний путь дальнего родственника, наследником которого мы неожиданно оказались. Новая версия Гражданского кодекса позаботилась о закреплении родственных связей не только по вертикали, но и по горизонтали — не забыты даже двоюродные правнуки и пасынки! Государство скромно стоит в очереди под номером девять.

Правда, в соответствии с «новым» ГК приоритет отдается наследованию по завещанию. Статья 1111 ГК РФ гласит: «Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не отменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом». Попробуем вместе разобраться в хитросплетениях родственных очередей при дележе имущества, бывший владелец коего покинул сей мир, не распорядившись насчет завещания, а также в пресловутых «иных случаях».

По порядку рассчитайсь!

Прежде всего необходимо остудить горячие головы, решившие, что после кончины двоюродного дядюшки им обязательно «что-нибудь отломится». Такое чудо произойдет, если у покойного не окажется более близких родственников. «Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей... либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались...», — записано в п. 1 ст. 1141 ГК РФ. Появляться в конторе нотариуса, уполномоченного вести наследственные дела по месту последнего жительства наследодателя, целесообразно только в порядке строгой очередности, определенной степенью семейной близости.

Прежде всего, заявление об открытии дела примут у детей, супруга и родителей наследодателя — именно они относятся к первой очереди. С ними за компанию отправятся к нотариусу и внуки, в случае если их родители сами не дожили до момента открытия наследства. Они поделят причитавшуюся тем долю по праву представления (ст. 1142, 1146 ГК РФ) при условии, что их ныне покойные родители не были лишены наследодателем наследства.

Бабушки и дедушки, братья и сестры (в том числе неполнородные, то есть имеющие одного общего родителя) предъявят свои права во вторую очередь — при отсутствии первой. Племянники присоединятся к ним только по праву представления. Раньше на этих степенях родства ставилась жирная точка, и считалось, что после них ближе государства у покойного никого нет: незавещанное имущество при отсутствии близких родственников становилось выморочным и переходило в пользу великой и могучей страны, способствуя дальнейшему подъему ее материального благосостояния. Теперь России до этого счастья «колесом вертеть» — дяди и тети (а если их нет в живых — кузины и кузены) становятся наследниками третьей очереди. Четвертая очередь — геронтологическая, к ней относятся прадедушки и прабабушки.

В пятой очереди стоят «родственники четвертой степени родства» — дети родных племянниц и племянников наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек. У вас голова не пошла кругом? А ведь это не предел. Не забыты законом интересы детей двоюродных внуков и внучек (двоюродных правнуков), детей двоюродных братьев и сестер (двоюродных племянников), а также детей двоюродных бабушек и дедушек — правда, в шестую очередь. И, наконец, «седьмая вода» — бедная Золушка (и заодно ее противная мачеха). Падчерицы, пасынки, мачеха и отчим наследуют, если нет наследников предшествующих шести очередей.

Делиться надо!

Закон защищает интересы определенного круга лиц независимо от волеизъявления граждан, выраженного в завещании, гарантируя этим лицам право на обязательную долю в наследстве. Правда, в новой версии эта доля несколько уменьшена. Если завещание было составлено после 1 марта 2002 года, «несовершеннолетние и нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы... наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону» (ст. 1149 ГК РФ). К нетрудоспособным относится любой супруг или родитель, достигший пенсионного возраста (55 — лет для женщин, 60 — для мужчин) либо имеющий группу инвалидности, препятствующую трудоустройству. Это, конечно, гуманно, но не всегда справедливо. Папуля-алкоголик или загулявшая и сбежавшая от детей мамуля, не благодаря, а вопреки которым дети выросли и что-то нажили, случись им этих детей пережить, на вполне законном основании радостно 'откусят' положенный им кусок. Увы, во всем бывают издержки.

Мы в ответе за тех, кого приручили

Обязательными наследниками по закону могут стать также лица, не связанные кровными узами с умершим и не указанные в завещании. Если они — в соответствии со ст. 1148 ГК — на момент «открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним». «Приютив сиротку» юношеского возраста из провинции или забрав к себе старенькую подругу мамы, благодетель и не подозревает, что список претендентов на его имущество расширился. Ведь по закону эти лица являются нашими наследниками наравне с самыми ближайшими родственниками. Правда, доказывать свои права им придется через суд. Но внешне беспомощные люди могут оказаться «железобетонными» в борьбе за свои права. Как говорится, ни одно доброе дело не остается безнаказанным.

Семеро одного — ждут!

Если в составе «призываемой очереди» наследников по закону кто-то еще пребывает в эмбриональном периоде, остальные, равные в правах с ним, обязаны подождать его благополучного появления на свет и только после этого делить «пирог». «При наличии зачатого, но еще не
родившегося наследника раздел наследства может быть осуществлен только после рождения такого наследника», — говорится в ст. 1166 ГК РФ.

Прекрасный сюжет для мелодрамы в духе мексиканских сериалов на тему «А был ли мальчик?». Но из песни слова не выкинешь: если есть сомнения в отношении «отцов-зачинателей» ребенка к семейным узам, доказывать наличие или отсутствие прав придется через суд. И никто не получит наследства, пока не закончится разбирательство.

Абстрактное наследство

Вообще за наследство народ посудиться любит. Однако прежде чем впутываться в тяжбу, необходимо подумать: стоит ли игра свеч? Ведь чаще всего судятся за долю в правах на недвижимость, а дальше возникает вопрос: что с этой долей делать? Например, вдова судится с дочерью мужа от первого брака, проживающей с семьей в вухкомнатной квартире, которую она (дочь) некогда приватизировала совместно с отцом. И получает свою «половину от половины» — абстрактную долю в виде одной четвертой квартиры. Отхватив свое, вдовушка идет в агентство и спрашивает: «За сколько это можно продать?». Тут выясняется, что теоретически продать можно, но только с согласия сособственников, которого они, естественно, никогда не дадут. А главное — абстрактную долю никто не купит. Прописаться (зарегистрироваться) в ней новому собственнику без согласия тех, кто проживает в квартире, невозможно, жить там — «в абстракции» — негде. По всему получается, что путь один — договариваться с остальными совладельцами о некоторой материальной компенсации, чтобы тоже не держать «на крючке» их жилье. А ведь можно было сделать это сразу, не тратя силы и время на суды, не обостряя отношения до открытой вражды! Распространенная ситуация с появлением нежданных наследников возникает, когда квартира была приватизирована в общую совместную собственность: без выделения долей каждого участника приватизации. Эта практика была широко распространена в первой половине 1990-х. Причем агентства приватизации не предупреждали никого о возможных последствиях. Поэтому в ряде случаев происходило следующее.

Приватизировали на семью: бабушка, дочка с мужем, внучка. Бабушка завещания не составляла: раз все общее на четверых, значит, в случае чего станет общим на троих. А после смерти старушки появляется ее сынок — такой же законный наследник, как и дочь. И из общей квартиры выделяется вполне конкретная бабушкина доля, которая и делится между детьми поровну, если у блудного сына не хватает совести отказаться от наследства в пользу своей сестры.

Если нет раздора

Как оформлять наследство, если споры не возникли и все полюбовно решается между родственниками? Прежде всего надо сразу подавать заявление нотариусу, а не ждать полгода. Должны быть представлены все соответствующие документы. Если речь идет о недвижимости, нотариус оформит свидетельство о праве на наследство по закону и по истечении шести месяцев со дня смерти наследодателя выдаст его заявившим о своих правах родственникам — строго в соответствии с очередностью. Это свидетельство должно быть зарегистрировано в регистрационной палате. Если наследники решили продать недвижимость и поделить вырученные деньги в соответствии с долями — целесообразно начинать поиски покупателя не раньше, чем за месяц до вступления в права.

Дополнительно к обычному пакету документов, необходимых для продажи недвижимости, надо оплатить соответствующие налоги и (или) представить справку из налоговой инспекции о том, что задолженностей по налогам в связи с наследованием нет. Если наследник проживал совместно с умершим, налог не взимается. Если нет — не облагается налогом при наследовании сумма, не превышающая 850 МРОТ, то есть до 85 000 рублей. Разница между этой суммой и балансовой стоимостью квартиры, указанной в техническом паспорте, подлежит налогообложению в зависимости от степени родства — от 3 до 10% (если наследник не относится к одной из льготных категорий). Причем для получения справки надо сначала обратиться в налоговую инспекцию по месту нахождения недвижимости, уплатить все долги наследодателя по налогам с собственности, а также «свою» часть налогов — за время, прошедшее с момента открытия наследства. Кроме того, надлежит получить соответствующую справку об уплате и уже с этим документом обратиться в налоговую по месту собственной регистрации (имея на руках «свежий» технический паспорт на квартиру, подтверждающий на данный момент ее стоимость). Там подсчитают, должен ли гражданин-наследник уплатить налог и какой именно, проверят квитанцию об оплате и выдадут соответствующий документ для нотариата. В общем, «еще десять тысяч ведер, и золотой ключик у нас в кармане». А кто обещал, что будет легко?