Идентификатор: 475037 Дата обновления: 14-07-2025
Описание: Уникальная возможность приобрести коммерческое помещение на собственном участке в Железнодорожном районе г. Красноярска с готовым арендным бизнесом: федеральными и региональными арендаторами:
- тopговая сeть "Магнит"
- торговая сеть «Fix Price»
- торговая сеть «Красное Белое»
- аптечная сеть
Арендная ставка в месяц от 990 000 руб.
Процент от РТО:
тopговая сeть "Магнит" - 5%
торговая сеть «Fix Price» - 4%
Коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно.
СРОК ОКУПАЕМОСТИ ПРОЕКТА 8 лет!
Цена продажи — 85 000 000 руб.
Технические параметры:
• Здание площадью 1120 кв.м, в том числе цоколь 550 кв.м (кадастpовый нoмеp 24:50:0200090:2078) каждый этаж с отдельным входом.
Земельный участок площадью 17 соток в собственности (кадастpовый нoмеp 24:50:0200090:39) Введено в эксплуатацию в мае 2024г.
• Электричество 150 кВт
• Водоснабжение и водоотведение центральное
• Теплоснабжение автономное
• Установлена система видеонаблюдения и охранно-пожарная сигнализация
• Собственная парковка на 25 транспортных средств
Характеристика объекта: - первая линия - интенсивный автомобильный трафик - удобный транспортный заезд - густонаселенный район города.
Достоинства объекта: - доступ 24/7 - отдельный вход на 1, 2 этаж - высокие потолки - ремонт выполненный арендатором - есть бесплатная парковка.
