Идентификатор: 480147 Дата обновления: 28-05-2026
Описание: Готовое здание 2015 г. постройки под частную клинику. 1-я линия.
Цена 63 500 ?/м? — на 40% дешевле аналогов.
Продаётся отдельно стоящее здание, которое идеально подходит под стоматологию, косметологию или многопрофильный медицинский центр без стационара.
Почему это выгодная покупка под клинику:
• Цена 63 500 ?/м? — аналоги в Красноярске стоят от 100 000 ?/м?. Экономия 40+ млн рублей.
• Здание 2015 года постройки. Кирпич, бетонные перекрытия, колонного типа конструкция, приточная вентиляция, кондиционирование. Не нужно сносить стены и перестраивать советскую планировку — просто заезжайте и делайте чистовую отделку под кабинеты.
• Первая линия на ул. Свердловская, перекрёсток с ул. А. Матросова. Пациенты видят вас с дороги — бесплатная реклама каждый день.
• Назначение земли ОД-1 — объекты здравоохранения разрешены официально. Лицензирование пройдёте без проблем.
• Центральные коммуникации: отопление, вода, канализация.
• Пожарная и охранная сигнализация, видеонаблюдение — всё уже есть.
• Собственник — физическое лицо. Для клиник на УСН нет потери на НДС.
Что по электричеству:
Честно говорим: мощность пока 45 кВт. Для клиники этого может быть мало. Но возможно будет рассмотреть вопрос увеличения мощностей.
Бюджет при увеличении до 150кВт — около 4 млн рублей.
Даже с этими вложениями ваша цена входа будет 90,5 млн рублей, что на 40–50 млн дешевле рынка.
Характеристики: • Площадь: 1 362,4 м?
• Этажей: 4 (включая цокольный)
• Участок: 638 м? в собственности
• Парковка: 3–4 места непосредственно у здания + остановки транспорта в 2 минутах
• Материал стен: кирпич, фасад — керамогранит
Для кого:
?? Стоматология
?? Косметология
?? Медицинский центр
?? Диагностическая лаборатория
Звоните — всё покажем на месте.
Расскажем, как удобно расставить кабинеты и где сделать ресепшн.
