Описание: Сдается в аренду готовый блок из двух смежных помещений общей площадью 135,6 м? (67,9 кв.м. + 67,7кв.м.) в отдельно стоящем 2-этажном здании.
Адрес: Красноярск, ул. Маерчака, 8, стр.2 (2 этаж). Вторая линия (во дворе).
Особенности:
• Два смежных помещения с проходом (возможно разделить под задачи на разные рабочие зоны).
• Высота потолков: 3,47 м и 2,9 м.
• Полы: износостойкий и легко моющийся бетон с мраморной крошкой и линолеум.
• Окна: ПВХ.
• Парковка: Рядом расположена многоуровневая парковка на ул. Маерчака.
Локация:
• Рядом расположены ВУЗы, офисные центры (отличный трафик для образовательных и общественных проектов).
• Удобная транспортная доступность: остановки общественного транспорта в шаговой доступности.
Идеально для:
• Спортивных секций, учебных центров.
• IT-компаний, дизайн-студий, архитектурных бюро.
• Бэк-офисов, колл-центров.
Цена: 700 руб./кв.м.
• Коммунальные платежи и уборка помещений оплачиваются отдельно.
• Арендатор услуги агентства недвижимости не оплачивает.
Звоните. Проведем просмотр в удобное для вас время.

Описание: Сдам в аренду офис на ул. Баумана, 22, г. Красноярск. Первая линия.
Предлагается к аренде светлое и просторное офисное помещение в административном здании на первой линии улицы Баумана (на пересечении с пр. Свободный).
Характеристики:
• Общая площадь: 29,5 кв.м.
• Конфигурация: Изолированный кабинет + места общего пользования.
• Расположение: 3-й этаж 3-этажного административного здания.
• Отделка: Стандартная офисная (подвесные потолки, стены под покраску). Готово к размещению мебели.
• Освещение: Светодиодные светильники
. О месте:
• Здание расположено в развитом деловом и жилом квартале.
• Первая линия — ваш будущий клиент всегда вас видит.
• Развитая инфраструктура района. Рядом находятся торговые учреждения, кафе, парковые зоны отдыха и образовательные учреждения — отличная локация для компаний, работающих с людьми.
• Удобная транспортная развязка, в шаговой доступности остановки общественного транспорта.
• Удобный выезд на основные магистрали.
Стоимость:
• 650 руб./кв.м./мес.
Возможна аренда дополнительных площадей (офис 58,9 кв.м., цоколь 51 кв.м.).
Арендатор услуги агентства недвижимости не оплачивает.
Звоните! Оперативный показ, заезд в любое время. Обсудим индивидуальные условия сотрудничества.

Описание: Продажа многофункционального помещения (цоколь + 4 этажа) по адресу: г.Красноярск, ул. Светлогорская, 7
1. Общие сведения об объекте
• Район: Советский район (высокая плотность населения)
• Назначение: Пристроенное к жилому дому нежилое помещение
• Этажность: Цоколь + 4 этажа (5 уровней)
• Общая площадь: 1 375,9 кв.м.
• Цена продажи: 80 000 руб./кв.м.
• Стоимость объекта: 110 072 000 руб.
• Собственник: Юридическое лицо (УСН)
2. Конструктивные особенности
• Здание панельное, колонного типа с одной несущей перегородкой по центру — позволяет гибко зонировать пространство под любой формат.
• Высота потолков — 3 м на всех уровнях.
• Окна — ПВХ.
• Крыша заменена в 2026 году — минимизация затрат на ремонт в ближайшие годы.
• Два независимых входа:
• отдельный вход на 1 этаж;
• общий вход в цоколь и на 2, 3, 4 этажи.
3. Инженерные коммуникации
• Электроснабжение — 130 кВт
. • Централизованные коммуникации (водоснабжение, водоотведение, отопление).
• Общедомовой тепловой узел учета — прозрачный контроль платежей.
• Парковка — наземная, уличная.
4. Локация и транспортная доступность
• Рядом — большая школа, что обеспечивает стабильный пешеходный трафик.
• Остановки общественного транспорта в шаговой доступности.
• Остановка электрички «Красноярск-Северный» рядом.
• Торговые комплексы поблизости.
• Удобная транспортная доступность, выезд на Северное шоссе, Октябрьский мост, мост 777, федеральную трассу Р-255
. 5. Потенциал использования
Объект подходит под:
• медицинский центр / клинику;
• образовательный центр, курсы, языковую школу;
• офисный центр;
• фитнес-студию, секции;
• торгово-сервисные площади;
• смешанный формат (торговля + офисы + услуги).
6. Коммерческие условия
• Цена: 80 000 руб./кв.м. (возможен торг при быстрой сделке).
• Продавец — юридическое лицо (УСН), сделка прозрачная, с полным пакетом документов.
• Формат сделки — прямая продажа.
Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру. Комиссия для инвестора — 0%
Звоните! Оперативный показ в любое время. Обсудим индивидуальные условия сотрудничества.
#Красноярск #Светлогорская #ПродатьНежилое #ОфисКрасноярск #КупитьНежилое #БизнесЦентр #МедЦентр #КупитьЗданиеКрасноярск #ПродатьЗданиеКрасноярск

Описание: Сдам в аренду офис на ул.Баумана, 22, г.Красноярск. Первая линия.
Предлагается к аренде светлое и просторное офисное помещение в административном здании на первой линии улицы Баумана (на пересечении с пр. Свободный).
Характеристики:
Общая площадь: 58,9 кв.м.
• Конфигурация: Три кабинета (26,2 кв.м., 18 кв.м., и 14,7 кв.м.) + места общего пользования.
• Расположение: 3-й этаж 3-этажного административного здания.
• Отделка: качественная офисная (подвесные потолки, стены под покраску, на полу ламинат). Готово к размещению мебели.
• Освещение: Светодиодные светильники
. О месте:
• Здание расположено в развитом деловом и жилом квартале.
• Первая линия — ваш будущий клиент всегда вас видит.
• Развитая инфраструктура района. Рядом находятся торговые учреждения, кафе, парковые зоны отдыха и образовательные учреждения — отличная локация для компаний, работающих с людьми.
• Удобная транспортная развязка, в шаговой доступности остановки общественного транспорта.
• Удобный выезд на основные магистрали.
Стоимость: • 64 790 руб./мес. + НДС 5 %
Возможна аренда дополнительных площадей.
Арендатор услуги агентства недвижимости не оплачивает.
Звоните! Оперативный показ, заезд в любое время. Обсудим индивидуальные условия сотрудничества.
#Красноярск #Баумана #АрендаОфиса #ОфисКрасноярск #СнятьОфис #БизнесЦентр #ЮридическийАдрес #ОфисНаПервойЛинии

Описание: Сдам в аренду универсальное помещение на ул.Баумана, 22, г.Красноярск. Первая линия.
Предлагается к аренде просторное помещение в административном здании на первой линии улицы Баумана (на пересечении с пр. Свободный).
Характеристики:
• Общая площадь: 51 кв.м.
• Расположение: цокольный этаж 3-этажного административного здания.
• Отделка: стандартная офисная (подвесные потолки, стены под покраску). Готово к размещению мебели.
• Освещение: светодиодные светильники.
• Два независимых входа: центральный и отдельный с улицы.
О месте:
• Здание расположено в развитом деловом и жилом квартале.
• Первая линия — ваш будущий клиент всегда вас видит.
• Развитая инфраструктура района. Рядом находятся торговые учреждения, кафе, парковые зоны отдыха и образовательные учреждения — отличная локация для компаний, работающих с людьми.
• Удобная транспортная развязка, в шаговой доступности остановки общественного транспорта.
• Удобный выезд на основные магистрали.
Стоимость: • 51 кв.м.: ~500 руб./кв.м./мес. ~25500 руб/мес.
Возможна аренда дополнительных офисных помещений (58,8 кв.м., 29,5 кв.м на 3-м этаже)
Арендатор услуги агентства недвижимости не оплачивает.
Звоните! Оперативный показ, заезд в любое время. Обсудим индивидуальные условия сотрудничества.
#Красноярск #Баумана #АрендаОфиса #ОфисКрасноярск #СнятьОфис #БизнесЦентр #ЮридическийАдрес #ОфисНаПервойЛинии

Описание: Аренда творческого пространства в Железнодорожном р-не Красноярска, ул. Баумана, 22
Мы предлагаем готовую инфраструктуру для работы со звуком и изображением площадью 27,6 кв.м.
ОБЪЕКТ: СТУДИЯ ЗВУКОЗАПИСИ ПОД КЛЮЧ. Общая площадь: 27,6 м2 (три изолированных комнаты на 2-м этаже) • Пультовая — 8,3 м2 — Рабочее место звукорежиссера, размещение мониторов, сабвуфера, DAW-станции • Микрофонная 1 - 6,2 м2 — основная комната для записи вокала, акустических инструментов, подкастов •Микрофонная 2 - 5,1 м2 - дополнительный изолятор (амперная, инструментальная, комната отдыха, бутка для барабанов). Акустика: Полная звукоизоляция стен и потолка (бывшая студия радио). Уличный шум и соседи не мешают записи. Удобства: Отдельный санузел внутри, центральный или изолированный вход, круглосуточная охрана (по желанию).
ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: 1. ДЛЯ ВЛАДЕЛЬЦЕВ СТУДИЙ ЗВУКОЗАПИСИ / ЗВУКОРЕЖИССЕРОВ.
2. ДЛЯ БЛОГЕРОВ.
3. ДЛЯ РЕПЕТИЦИОННЫХ БАЗ.
Решения: • Комната для сведения/мастеринга с хорошей акустикой.• Мастерская по ремонту гитар/синтезаторов. • Место для монтажной с двумя рабочими станциями. •Звукоизолированная кабина для ведущего • Индивидуальные занятия по вокалу в микрофонной. • Репетиции с записью (бэк-треки, метроном).
Ключевые выгоды: • Вы получаете готовое помещение для работы (глухая студия) • Вы закрываете весь цикл производства контента в одном здании — от записи звука до финального монтажа. Никаких поездок между точками. • Вы получаете пространство для творчества
5 ПРИЧИН ВЫБРАТЬ ЭТОТ ВАРИАНТ: 1. Готовность 100% 2. Близость к центру города 3. Гибкость. 4. Безопасность. 5. Уникальность.
СТОИМОСТЬ: • 20025 руб./мес + НДС 5%.
• Арендатор услуги агентства недвижимости не оплачивает.
Звоните! Оперативный показ, заезд в любое время. Обсудим индивидуальные условия сотрудничества.
Возможна аренда дополнительных площадей.
#Красноярск #Баумана #АрендаОфиса #ОфисКрасноярск #СнятьОфис #БизнесЦентр #ЮридическийАдрес #ОфисНаПервойЛинии #СтудияЗвукозаписи

Описание: Аренда производственно-складского помещения в Красноярске: 998 кв.м, 1-я линия, 200 кВт, гибкие условия
Предлагаем в аренду новое производственно-складское помещение в Красноярске по адресу: ул. 2-я Брянская, 16Ж. Объект полностью готов к эксплуатации, вы можете сразу запустить производство, склад или логистический узел.
Ключевые преимущества:
• Гибкость площади: аренда целиком (998 кв.м) или частями (430 кв.м и 568кв.м). Это удобно для старта с небольшой площади и последующего масштабирования.
• Высокие потолки (7м) — позволяют организовать хранение в несколько ярусов, использовать кран-балки или крупное оборудование.
• Свободная планировка без колонн — максимальная эффективность использования площади, нет «мёртвых зон».
• Достаточная мощность — 200 кВт — подходит для энергоёмких производств и одновременной работы нескольких единиц техники.
• Удобная логистика: двое автоматических ворот, возможность заезда транспорта прямо в склад, пандус для погрузочно-разгрузочных работ, парковка и зона разгрузки.
• Инфраструктура для персонала: административно-бытовой комплекс, возможность организации офисных помещений.
• Безопасность и комфорт: пожарная сигнализация, централизованное водоснабжение, светодиодное освещение, окна по периметру для естественного света.
• Премиальное расположение: первая линия —возможность размещения наружной рекламы, высокий автомобильный трафик, удобные подъездные пути и выезд на федеральную трассу Р-255, рядом остановки общественного транспорта.
• Без комиссии агентства: арендатор не оплачивает услуги агентства недвижимости.
Для кого особенно выгодно:
• Для производств, которым критична свободная планировка и электричество.
• Для складов и логистики — за счёт ворот, пандуса и удобного подъезда.
• Для компаний, которые хотят быть заметными для клиентов — первая линия и высокий трафик работают как бесплатный маркетинг.
Варианты использования:
• Производственный цех + склад сырья и готовой продукции.
• Оптовый склад с зоной комплектации и отгрузки.
• Логистический узел/распределительный центр.
• Мастерская/сервис с зоной хранения запчастей и материалов.
• Фулфилмент-склад для маркетплейсов.
Прилегающая территория — 15,84 соток: может использоваться под открытую площадку для хранения, стоянку техники, зону разгрузки, навесы и т.д.
Что вы получаете сразу:
• Полностью готовое помещение — можно заезжать и работать с первого дня
. • Продуманную логистику — минимум простоев при погрузке/разгрузке.
• Возможность масштабирования — начать с части площади и позже занять больше.
• Видимость и доступность — клиенты и партнёры легко найдут ваш объект.
Готовы организовать показ объекта в удобное для вас время.

Описание: Складское помещение 432 кв.м в Красноярске: высота 9 м, беспылевые полы, удобные подъездные пути
Предлагаем в аренду складское помещение площадью 432 кв. м по адресу: г.Красноярск, ул. Энергетиков, 56а. Склад полностью готов к эксплуатации и подходит для размещения товарных запасов, организации зоны комплектации, временного хранения или создания распределительного узла.
Ключевые преимущества:
• Большая высота потолков — 9 м. Позволяет организовать многоуровневое хранение и максимально эффективно использовать объём помещения.
• Беспылевые полы и светодиодное освещение. Обеспечивают чистоту и комфортные условия для работы персонала и сохранности товаров, снижают эксплуатационные издержки.
• Удобная логистика. Автоматические ворота, прилегающий земельный участок и удобные подъездные пути для крупногабаритного транспорта — всё продумано для быстрой и безопасной погрузки/разгрузки.
• Безопасность и контроль. Охраняемая территория, пожарная сигнализация — ваши товары под защитой.
• Комфортные условия для персонала. Рядом остановки общественного транспорта и магазины — сотрудникам удобно добираться и решать бытовые вопросы.
• Хорошая транспортная доступность. Здание расположено рядом с основными магистралями — легко добраться из любого района города и края, что важно для оперативной доставки.
• Отсутствие комиссии агентства недвижимости для арендатора. Вы платите только за аренду и коммунальные услуги без дополнительных наценок.
Финансовые условия:
• Ставка аренды: 400 руб./кв.м.
• НДС включён в стоимость.
• Коммунальные и эксплуатационные платежи — оплачиваются отдельно.
• При подписании договора: аванс за первый месяц аренды и обеспечительный платёж.
Варианты использования помещения:
• Склад ответственного хранения или распределительный узел.
• Зона комплектации и отгрузки для интернет-магазина или маркетплейса.
• Промежуточный склад сырья и готовой продукции для производственной компании.
• Площадка для сезонного хранения товаров.
• Логистический хаб для транспортной или экспедиционной компании.
Почему это выгодно именно сейчас:
• Помещение готово к заезду — не нужно тратить время и деньги на доработки.
• Высокая функциональность за счёт планировки колонного типа (шаг колон — 6 м) — минимум ограничений при расстановке стеллажей.
• Электрическое отопление позволяет поддерживать нужный температурный режим в холодное время года.
Что вы получаете сразу:
• Полностью оборудованное помещение под складские задачи.
• Безопасную и охраняемую территорию.
• Удобную транспортную развязку и подъезд для большегрузного транспорта.
• Прозрачные условия аренды без скрытых комиссий.
Готовы организовать показ склада в удобное для вас время

Описание:Аренда офиса 184 м² в Красноярске
Адрес: г. Красноярск, ул. Маерчака, зд. 8
Площадь: 184 кв.м.
Ставка: 700 руб./кв.м.
Итого в месяц: 128 800 руб.

Предлагаем снять в аренду офисное помещение площадью 184 кв.м. на 3-м этаже
3-этажного административного здания.

Планировка и состояние:
• Отдельный вход — удобно для клиентов и сотрудников.
• 5 изолированных кабинетов: 20 кв.м., 23 кв.м., 26,5 кв.м., 41,9 кв.м., 55 кв.м..
• Свежий косметический ремонт — заезжайте и работайте.
• Кондиционеры установлены в каждом кабинете.

Инфраструктура бизнес-центра:
Офисный центр располагает всем необходимым для ведения бизнеса:
• Круглосуточная охрана и видеонаблюдение.
• Центральная рецепция (встреча гостей и клиентов).
• Высокоскоростной Интернет.
• Многоуровневая парковка для личного автотранспорта.

Локация и транспорт:
• Шаговая доступность: нотариус, почта, кафе, остановки общественного транспорта.
• Транспортная доступность: удобная развязка позволяет оперативно добраться до офисного центра практически из любой точки города.

Почему стоит выбрать этот офис:
1. Готовая инфраструктура — не нужно тратиться на охрану, рецепцию и интернет.
2. Гибкая планировка — 5 кабинетов разной площади под любые задачи: от переговорной до кабинета руководителя.
3. Комфорт круглый год — кондиционеры в каждом кабинете.
4. Удобная логистика — парковка и транспортная развязка.

Готовы организовать оперативный показ помещения и ответить на все вопросы. Арендатор услуги агентства недвижимости не оплачивает

Описание: Предлагаем снять в аренду офис площадью 31,1 кв.м., расположенный на втором этаже БЦ по адресу: г. Красноярск, ул. Маерчака, 8, стр.2 Бизнес центр располагает собственной инфраструктурой, необходимой для ведения бизнеса. Здание оборудовано системами видеонаблюдения и круглосуточной охраны, центральной рецепцией, двумя лифтами, Интернет.
Инфраструктура: В шаговой доступности расположены: нотариус, почта, кафе, остановки общественного транспорта, многоуровневая парковка для личного автотранспорта. Транспортная развязка позволяет оперативно добраться до бизнес-центра практически из любой точки города.
Условия: Коммунальные платежи включены в стоимость аренды. Отдельно оплачиваются Интернет, телефон, уборка помещения. Предоставляются арендные каникулы. Арендатор услуги агентства недвижимости не оплачивает.

Описание: Предлагаем снять в аренду офис площадью 34 кв.м., расположенный на втором этаже БЦ по адресу: г.Красноярск, ул. Маерчака, 8, стр.2 Бизнес центр располагает собственной инфраструктурой, необходимой для ведения бизнеса. Здание оборудовано системами видеонаблюдения и круглосуточной охраны, центральной рецепцией, двумя лифтами, Интернет.
Инфраструктура: В шаговой доступности расположены: нотариус, почта, кафе, остановки общественного транспорта, многоуровневая парковка для личного автотранспорта. Транспортная развязка позволяет оперативно добраться до бизнес-центра практически из любой точки города.
Условия: Коммунальные платежи включены в стоимость аренды. Отдельно оплачиваются Интернет, телефон, уборка помещения. Предоставляются арендные каникулы.

Описание: Предлагаем снять в аренду офис площадью 17 кв.м., расположенный на втором этаже БЦ по адресу: г. Красноярск, ул. Маерчака, зд.8, стр.2. Бизнес центр располагает собственной инфраструктурой, необходимой для ведения бизнеса. Здание оборудовано системами видеонаблюдения и круглосуточной охраны, центральной рецепцией, двумя лифтами, Интернет.
Инфраструктура: В шаговой доступности расположены: нотариус, почта, кафе, остановки общественного транспорта, многоуровневая парковка для личного автотранспорта. Транспортная развязка позволяет оперативно добраться до бизнес-центра практически из любой точки города.
Условия: Коммунальные платежи включены в стоимость аренды. Отдельно оплачиваются Интернет, телефон, уборка помещения. Предоставляются арендные каникулы.

Описание: Предлагаем снять в аренду офис площадью 36,3 кв.м., расположенный на втором этаже БЦ по адресу: г.Красноярск, ул. Маерчака, 8, стр.2 Бизнес центр располагает собственной инфраструктурой, необходимой для ведения бизнеса. Здание оборудовано системами видеонаблюдения и круглосуточной охраны, центральной рецепцией, двумя лифтами, Интернет.
Инфраструктура: В шаговой доступности расположены: нотариус, почта, кафе, остановки общественного транспорта, многоуровневая парковка для личного автотранспорта. Транспортная развязка позволяет оперативно добраться до бизнес-центра практически из любой точки города.
Условия: Коммунальные платежи включены в стоимость аренды. Отдельно оплачиваются Интернет, телефон, уборка помещения. Предоставляются арендные каникулы.

Описание: Предлагаем снять в аренду офис площадью 53,7 кв.м., расположенный на втором этаже БЦ по адресу: г. Красноярск, ул. Маерчака, зд.8, стр.2. Бизнес центр располагает собственной инфраструктурой, необходимой для ведения бизнеса. Здание оборудовано системами видеонаблюдения и круглосуточной охраны, центральной рецепцией, двумя лифтами, Интернет.
Инфраструктура: В шаговой доступности расположены: нотариус, почта, кафе, остановки общественного транспорта, многоуровневая парковка для личного автотранспорта. Транспортная развязка позволяет оперативно добраться до бизнес-центра практически из любой точки города.
Условия: Коммунальные платежи включены в стоимость аренды. Отдельно оплачиваются Интернет, телефон, уборка помещения. Предоставляются арендные каникулы.

Описание: Предлагаем снять в аренду офис площадью 34,5 кв.м., расположенный на втором этаже БЦ по адресу: г. Красноярск, ул. Маерчака, зд.8, стр.2. Бизнес центр располагает собственной инфраструктурой, необходимой для ведения бизнеса. Здание оборудовано системами видеонаблюдения и круглосуточной охраны, центральной рецепцией, двумя лифтами, Интернет.
Инфраструктура: В шаговой доступности расположены: нотариус, почта, кафе, остановки общественного транспорта, многоуровневая парковка для личного автотранспорта. Транспортная развязка позволяет оперативно добраться до бизнес-центра практически из любой точки города.
Условия: Коммунальные платежи включены в стоимость аренды. Отдельно оплачиваются Интернет, телефон, уборка помещения. Предоставляются арендные каникулы.

Описание: Предлагаем снять в аренду офис площадью 36 кв.м., расположенный на четвертом этаже БЦ по адресу: г.Красноярск, ул.Маерчака, зд.8 стр.9. Бизнес центр располагает собственной инфраструктурой, необходимой для ведения бизнеса. Здание оборудовано системами видеонаблюдения и круглосуточной охраны, центральной рецепцией, двумя лифтами, Интернет.
Инфраструктура: В шаговой доступности расположены: нотариус, почта, кафе, остановки общественного транспорта, многоуровневая парковка для личного автотранспорта. Транспортная развязка позволяет оперативно добраться до бизнес-центра практически из любой точки города.
Условия: Коммунальные платежи включены в стоимость аренды. Отдельно оплачиваются Интернет, телефон, уборка помещения. Предоставляются арендные каникулы. Арендатор услуги агентства недвижимости не оплачивает.

Описание: Предлагаем снять в аренду офис площадью 18,5 кв.м., расположенный на третьем этаже БЦ по адресу: г.Красноярск, ул.Маерчака, зд.8 стр.9. Бизнес центр располагает собственной инфраструктурой, необходимой для ведения бизнеса. Здание оборудовано системами видеонаблюдения и круглосуточной охраны, центральной рецепцией, двумя лифтами, Интернет.
Инфраструктура: В шаговой доступности расположены: нотариус, почта, кафе, остановки общественного транспорта, многоуровневая парковка для личного автотранспорта. Транспортная развязка позволяет оперативно добраться до бизнес-центра практически из любой точки города.
Условия: Коммунальные платежи включены в стоимость аренды. Отдельно оплачиваются Интернет, телефон, уборка помещения. Предоставляются арендные каникулы. Арендатор услуги агентства недвижимости не оплачивает.

Описание: Сдам в аренду офис площадью 18,9 кв.м., расположенный на 1-м этаже в БЦ на ул.Маерчака, 8 стр.9. Бизнес центр располагает собственной инфраструктурой, необходимой для ведения бизнеса. Здание оборудовано системой видеонаблюдения, круглосуточной охраной, двумя лифтами (пассажирский, грузопассажирский), Интернет.
Инфраструктура: В шаговой доступности расположены: нотариус, почта, кафе, остановки общественного транспорта, многоуровневая парковка для личного автотранспорта. Транспортная развязка позволяет оперативно добраться до бизнес-центра практически из любой точки города.
Условия: Коммунальные платежи включены в стоимость аренды. Отдельно оплачиваются Интернет, телефон, уборка помещения. Предоставляются арендные каникулы. Арендатор услуги агентства недвижимости не оплачивает.

Описание: Предлагаем снять в аренду офис площадью 56,2 кв.м., расположенный на третьем этаже БЦ по адресу: г.Красноярск, ул.Маерчака, зд.8 стр.9. Бизнес центр располагает собственной инфраструктурой, необходимой для ведения бизнеса. Здание оборудовано системами видеонаблюдения и круглосуточной охраны, центральной рецепцией, двумя грузопассажирскими лифтами, Интернет.
Инфраструктура: В шаговой доступности расположены: нотариус, почта, кафе, остановки общественного транспорта, многоуровневая парковка для личного автотранспорта. Транспортная развязка позволяет оперативно добраться до бизнес-центра практически из любой точки города.
Условия: Коммунальные платежи включены в стоимость аренды. Отдельно оплачиваются Интернет, телефон, уборка помещения. Предоставляются арендные каникулы. Арендатор услуги агентства недвижимости не оплачивает.

Описание: Предлагаем снять в аренду комфортное офисное помещение площадью 25,8 кв.м на 1-м этаже современного бизнес-центра. Это отличное решение для небольшой команды, стартапа или представительства компании.

Характеристики помещения
• Площадь: 25,8 кв.м.
• Расположение: 1-й этаж, БЦ на ул.Маерчака, 8, стр.9.
• Ставка аренды: 800 руб./кв.м в месяц (итого ~20 640 руб. в месяц).

Инфраструктура и безопасность бизнес-центра
• собственная инфраструктура, необходимая для ведения бизнеса;
• система видеонаблюдения и круглосуточная охрана;
• два лифта: пассажирский и грузопассажирский;
• доступ к высокоскоростному интернету.

Локация и транспортная доступность
Офис расположен в удобной точке города:
• в шаговой доступности — нотариус, почта, кафе;
• рядом — остановки общественного транспорта;
• предусмотрена многоуровневая парковка для личного автотранспорта;
• развитая транспортная развязка позволяет быстро добраться до БЦ практически из любой точки города

Почему стоит выбрать именно это помещение

• Экономия времени и бюджета: включённые коммунальные платежи.
• Безопасность и комфорт: охраняемая территория и видеонаблюдение обеспечивают надёжность для вашего бизнеса.
• Гибкость: возможность арендовать дополнительные площади, если ваш бизнес будет расти.
• Удобная локация: всё необходимое для работы и коротких деловых встреч — в пешей доступности.
• Дополнительно доступны площади: 35кв.м и 56кв.м — подберём оптимальный вариант под ваши задачи.

Условия аренды
• Коммунальные платежи включены в стоимость аренды.
• Отдельно оплачиваются: интернет, телефон, уборка помещения.
• Арендные каникулы — предоставляются (срок обсуждается индивидуально).
• Услуги агентства недвижимости арендатором не оплачиваются.

Готовы организовать оперативный показ помещения и ответить на все вопросы.

Описание: Предлагаем снять в аренду офис площадью 37,9 кв.м., расположенный на цокольном (с окнами) этаже БЦ по адресу: г.Красноярск, ул.Маерчака, зд.8 стр.9. Бизнес центр располагает собственной инфраструктурой, необходимой для ведения бизнеса. Здание оборудовано системами видеонаблюдения и круглосуточной охраны, центральной рецепцией, двумя лифтами, Интернет.
Инфраструктура: В шаговой доступности расположены: нотариус, почта, кафе, остановки общественного транспорта, многоуровневая парковка для личного автотранспорта. Транспортная развязка позволяет оперативно добраться до бизнес-центра практически из любой точки города.
Условия: Коммунальные платежи включены в стоимость аренды. Отдельно оплачиваются Интернет, телефон, уборка помещения. Предоставляются арендные каникулы. Арендатор услуги агентства недвижимости не оплачивает.

Описание: Предлагаем снять в аренду офис площадью 33,8 кв.м., расположенный в цокольном (с окнами) этаже БЦ по адресу: г.Красноярск, ул.Маерчака, зд.8 стр.9. Бизнес центр располагает собственной инфраструктурой, необходимой для ведения бизнеса. Здание оборудовано системами видеонаблюдения и круглосуточной охраны, центральной рецепцией, двумя грузопассажирскими лифтами, Интернет.
Инфраструктура: В шаговой доступности расположены: нотариус, почта, кафе, остановки общественного транспорта, многоуровневая парковка для личного автотранспорта. Транспортная развязка позволяет оперативно добраться до бизнес-центра практически из любой точки города.
Условия: Коммунальные платежи включены в стоимость аренды. Отдельно оплачиваются Интернет, телефон, уборка помещения. Предоставляются арендные каникулы. Арендатор услуги агентства недвижимости не оплачивает.

Описание:

Предлагаем снять в аренду торгово-офисное помещение, расположенное по адресу: г.Красноярск, пр.Мира, 122.

• Общая площадь 135 м2 (есть возможность арендовать весь этаж - 270 м2).

• Хорошее состояние: керамогранит на полу, подвесные потолки, стены окрашены.

• Два просторных зала, подсобные помещения.

• Высокие потолки — 3,0 м.

• Хорошее освещение.

• Кондиционеры во всех помещениях.

Инфраструктура:

• Центральный вход с пр. Мира, запасной выход во двор.

• Место с отличной локацией, в котором сосредоточены бутики современной модной одежды, аксессуаров премиального сегмента и другие заведения премиального и среднего класса.

• Первая линия. Активный пешеходный трафик. Высокий транспортный поток. Удобная транспортная развязка.

Условия: Дополнительно оплачиваются расходы за свет и воду. Услуги агентства недвижимости арендатор не оплачивает.

Описание: Предлагаем снять в аренду торгово-офисное помещение, расположенное по адресу: г.Красноярск, пр.Мира, 122. Общая площадь 270 м2 (есть возможность арендовать частями по 135 м2). Хорошее состояние: керамогранит на полу, подвесные потолки, стены окрашены. Два просторных зала, подсобные помещения. Высокие потолки — 3,0 м. Хорошее освещение. Кондиционеры во всех помещениях. Центральный вход с пр. Мира, запасной выход во двор.
Инфраструктура: Место с отличной локацией, в котором сосредоточены бутики современной модной одежды, аксессуаров премиального сегмента и другие заведения премиального и среднего класса. Первая линия. Активный пешеходный трафик. Высокий транспортный поток. Удобная транспортная развязка.
Условия: Дополнительно оплачиваются расходы за свет и воду. Услуги агентства недвижимости арендатор не оплачивает.

Описание: Предлагаем снять в аренду торгово-офисное помещение, расположенное по адресу: г.Красноярск, пр.Мира, 122. Общая площадь 542,1м2, из них: первый этаж — 270м2, высокий цоколь с окнами — 272,1м2. Также есть возможность арендовать частями. Помещение в хорошем состоянии: керамогранит на полу, подвесные потолки, стены окрашены. Четыре просторных зала, подсобные помещения. Высокие потолки: 3,0м на первом этаже и 3,2м в цоколе. Хорошее освещение. Кондиционеры во всех помещениях. Центральный вход с пр. Мира, запасной выход во двор.
Инфраструктура: Место с отличной локацией, в котором сосредоточены бутики современной модной одежды, аксессуаров премиального сегмента и другие заведения премиального и среднего класса. Первая линия. Активный пешеходный трафик. Высокий транспортный поток. Удобная транспортная развязка.
Условия: Дополнительно оплачиваются расходы за свет и воду. Услуги агентства недвижимости арендатор не оплачивает.

Описание: Предлагаем снять в аренду торгово-офисное помещение, расположенное по адресу: г.Красноярск, пр.Мира, 122. Общая площадь 272,1 м2 (есть возможность арендовать частями по 136 м2). Помещение расположено в цокольном этаже (высокий уровень) с окнами по всему периметру. Два просторных зала, подсобные помещения. Высокие потолки — 3,20 м. Хорошее освещение. Кондиционеры во всех помещениях.
Инфраструктура: Отдельный центральный вход с пр. Мира, запасной выход во двор. Место с отличной локацией, в котором сосредоточены бутики современной модной одежды, аксессуаров премиального сегмента и другие заведения. Первая линия. Активный пешеходный трафик. Высокий транспортный поток. Удобная транспортная развязка.
Условия: Дополнительно оплачиваются расходы за свет и воду. Услуги агентства недвижимости арендатор не оплачивает.

Описание:

Предлагаем купить производственное здание с АБК, расположенное в городе-спутнике Красноярска — Сосновоборске, ул. Заводская, 1.

*

Производственное здание расположено на территории бывшего завода автоприцепов, оснащенной централизованными электроснабжением, водоснабжением, канализацией, железнодорожными путями, рядом с ТЭЦ. Эта площадка входит в общую концепцию комплексного промышленного развития территории Сосновоборска — города-спутника Красноярска.

*

В 2024 году была произведена реставрация производственной части здания.

*

Характеристики комплекса:

• Общая площадь здания 5687 м2, из них: 4100м2 — производственная площадь, 1587м2 — АБК.

• Высота производственного цеха — 13м.

• Установлены 4 новых кран-балки по 10 тн каждая.

• Установлена новая котельная на 2 МВт (два котла по 1 МВт) с дистанционным управлением, внутри цеха по периметру размещены volcano.

• Смонтирована новая кровля (200мм экструдированного пенополистирола, покрытого мембраной ТехноНиколь), на гарантии.

• Отремонтированы и утеплены меж-панельные швы.

• Установлены пластиковые оконные стекло-блоки.

• Закуплены новые автоматические немецкие ворота 5мх6м (2 шт., производитель Нormаnn).

• Слив наружных вод с подогревом.

• АБК оборудован душевыми, раздевалками, с/узлами, местом для приема пищи.

• Высокоскоростной интернет, оптико-волоконный кабель.

• Цифровое видео-наблюдение, около 30 камер.

• Электрические мощности — 630 кВт (будка на 1000 кВт).

• Скважина, септик. Есть возможность подключения к центральной системе водоснабжения до 12м3 в сутки (возможно увеличить лимит воды).

• Земельный участок — 1,6 га, есть возможность увеличения площади еще на 2 га.

• Территория комплекса освещается.

• Удобный разворот для еврофур, трала.

Условия: • Цена включает НДС, 20% • Покупатель услуги агентства недвижимости не оплачивает.

Описание: Продажа коммерческого помещения 423,5 м? — часть 3-го этажа г. Красноярск, ул. Маерчака, 38 (пересечение с пр. Свободный)

Характеристики помещения:
Площадь: 423,5 кв.м. (часть 3-го этажа)
Этаж: 3-й
Потолки: 3 м
Конструктив: колонного типа
Состояние: Open space под отделку
Входы: 2 отдельных входа в здании (центральный и запасной/со двора)
Лифты: 4
Парковка: Свободная, на прилегающей территории
Коммуникации: Все центральные
Бонус: Готовый проект перепланировки

Финансовые условия:
• Цена: 34 000 000 руб (?80 300 руб/кв.м.)
• Средняя цена аналогов в Красноярске: ?101 000 руб/кв.м.
• Ваш дисконт: более 20%
• Доходность при сдаче в аренду (в составе этажа): 11,2% годовых, чистая прибыль ?6 176 000 руб/год на весь этаж, окупаемость ?8,9 лет
• Комиссия агентства: покупатель услуги агентства недвижимости не оплачивает

Кому подойдет именно эта часть помещения
: • Медицинский центр / стоматология / диагностика — два входа позволяют разделить потоки пациентов и персонала
• Детский сад / школа / образовательный центр — изолированная часть этажа без пересечения с другими арендаторами
• Фитнес-клуб / тренажёрный зал / йога-студия — достаточно площади для зала и раздевалок
• Корпоративный офис / клиентский центр — весь метраж под одну команду
• IT-коворкинг / сервисный офис — open space под зонирование
• Шоу-рум / выставочное пространство — первая линия, видимость, парковка

Почему стоит купить именно это помещение:
1. Часть этажа здания — оптимальный метраж для форматов, которым нужна автономность, но не весь этаж, с возможностью собственной навигации и контроля доступа.
2. Два входа в здание— возможность разделить потоки клиентов — это важно для медицинских, образовательных и сервисных форматов.
3. Гибкость планировки — open space позволяет адаптировать помещение под широкий спектр форматов.
4. Готовый проект перепланировки — можно воспользоваться уже готовым проектом и сэкономить свои время и деньги.
5. Удобная локация — первая линия на пересечении двух магистралей, что позволяет легко добраться до помещения из любой точки города.
6. Парковка — свободная парковка на прилегающей к центру территории и наличие парковочных мест в шаговой доступности от центра.
7. Дефицит качественных площадей — вакантность рынка аренды качественной коммерческой недвижимости 3,3%, объект никогда не будет пустовать.
8. Рост арендных ставок — при сдаче помещения в аренду есть возможность роста арендной ставки.
9. Гибкие условия покупки — можно купить этаж целиком (746,1 кв.м.) или другую часть этажа (322,6 кв.м.)

Для записи на просмотр и получения дополнительных материалов — звоните.

Описание: Продажа коммерческого помещения 322,6 м? — часть 3-го этажа г. Красноярск, ул. Маерчака, 38 (пересечение с пр. Свободный)

Характеристики помещения:
Площадь: 322,6 кв.м. (часть 3-го этажа)
Этаж: 3-й
Потолки: 3 м
Конструктив: колонного типа
Состояние: кабинетная планировка, возможность перепланировки
Входы: 2 отдельных входа в здании (центральный и запасной/со двора)
Лифты: 4
Парковка: Свободная, на прилегающей территории
Коммуникации: Все центральные
Бонус: Готовый проект перепланировки

Финансовые условия:
• Цена: 26 000 000 руб (?80 595 руб/кв.м.)
• Средняя цена аналогов в Красноярске: ?101 000 руб/кв.м.
• Ваш дисконт: более 20%
• Доходность при сдаче в аренду (в составе этажа): 11,2% годовых, чистая прибыль ?6 176 000 руб/год на весь этаж, окупаемость ?8,9 лет
• Комиссия агентства: покупатель услуги агентства недвижимости не оплачивает

Кому подойдет именно эта часть помещения

: • Корпоративный офис / клиентский центр — весь метраж под одну команду
• Медицинский центр / стоматология / диагностика — два входа позволяют разделить потоки пациентов и персонала
• Детский сад / школа / образовательный центр — изолированная часть этажа без пересечения с другими арендаторами
• IT-коворкинг / сервисный офис — open space под зонирование
• Шоу-рум / выставочное пространство — первая линия, видимость, парковка
• Фитнес-клуб / тренажёрный зал / йога-студия — достаточно площади для зала и раздевалок

Почему стоит купить именно это помещение:
1. Часть этажа здания — оптимальный метраж для форматов, которым нужна автономность, но не весь этаж, с возможностью собственной навигации и контроля доступа.
2. Два входа в здание— возможность разделить потоки клиентов — это важно для медицинских, образовательных и сервисных форматов.
3. Гибкость планировки — планировка колонного типа позволяет адаптировать помещение под широкий спектр форматов.
4. Готовый проект перепланировки — можно воспользоваться уже готовым проектом и сэкономить свои время и деньги.
5. Удобная локация — первая линия на пересечении двух магистралей, что позволяет легко добраться до помещения из любой точки города.
6. Парковка — свободная парковка на прилегающей к центру территории и наличие парковочных мест в шаговой доступности от центра.
7. Дефицит качественных площадей — вакантность рынка аренды качественной коммерческой недвижимости 3,3%, объект никогда не будет пустовать.
8. Рост арендных ставок — при сдаче помещения в аренду есть возможность роста арендной ставки.
9. Гибкие условия покупки — можно купить этаж целиком (746,1 кв.м.) или другую часть этажа (423,5 кв.м.)

Для записи на просмотр и получения допол

Описание: Сдам нежилое помещение в отдельно стоящем торгово-офисном здании 317,4 кв.м. в Красноярске (пр. Металлургов, 2у). 700 руб./кв.м.
Отдельно стоящее 2-этажное здание из сэндвич-панелей. Отдельный вход, наружный лифт 500 кг, потолки 4,5 м, парковка, наружная реклама, 30 кВт. Возможна аренда части помещения.
Арендатор услуги агентства не оплачивает.
О помещении
• Адрес: г. Красноярск, пр. Металлургов, 2у.
• Площадь: 317,4 кв. м.
• Этаж: весь второй этаж отдельно стоящего 2-этажного торгово-офисного здания (на первом этаже — автосалон).
• Входы: центральный с первого этажа и запасной с торца здания.
• Эвакуационный выход со второго этажа.
• Лифт: наружный (с улицы), грузоподъёмность 500 кг.
• Планировка: колонного типа — под любые задачи.
• Высота потолков: 4,5 м.
• Окна: витражные.
• Полы: керамогранит.
• Электрическая мощность: 30 кВт.
• Интернет: подключён.
• Пожарная сигнализация: есть.
• Коммуникации: централизованные.
Территория и логистика
• Отдельно стоящее здание — свой режим работы.
• Территория огорожена по периметру.
• Парковка для легкового и малотоннажного грузового транспорта.
• Хорошие подъездные пути.
• Удобный выезд в любую точку города и за его пределы.
• Рядом — остановки общественного транспорта.
• Возможность размещения наружной рекламы.
Условия аренды
• Ставка: 700 руб./кв.м./мес.
• Аренда всей площади: ? 222 180 руб./мес.
• Коммунальные платежи и эксплуатационные расходы — отдельно.
• Охрана и видеонаблюдение — за счёт арендатора.
• Возможна аренда всего 2-го этажа — 712,38 кв.м..
• Арендатор услуги агентства недвижимости не оплачивает.
Кому подойдёт
• Медицинский центр, лаборатория, диагностика, профосмотры.
• Учебный и аттестационный центр, автошкола, корпоративное обучение.
• Call-центр, бэк-офис, IT-подразделение, аутсорсинг.
• Сервисный центр, автосервис, детейлинг, автозапчасти.
• Фитнес, единоборства, кроссфит, тир.
• Опт, интернет-магазин, шоурум + офис.
• Event- и банкетная площадка «по записи».
• Государственные и ведомственные структуры.
Звоните! Оперативный показ, заезд в любое время. Обсудим индивидуальные условия сотрудничества.

#Красноярск #АрендаОфисаКрасноярск #АрендаТорговогоПомещенияКрасноярск #СнятьОфис #СнятьТорговоеПомещение #БизнесЦентр #ЮридическийАдрес #ПомещениеНаПервойЛинии

Описание:Сдам нежилое помещение в отдельно стоящем торгово-офисном здании 712,38 кв.м. в Красноярске (пр. Металлургов, 2у). 700 руб./кв.м.

Отдельно стоящее 2-этажное здание из сэндвич-панелей. Отдельный вход, наружный лифт 500 кг, потолки 4,5 м, парковка, наружная реклама, 60 кВт. Возможна аренда части помещения.
Арендатор услуги агентства не оплачивает.

О помещении
• Адрес: г. Красноярск, пр. Металлургов, 2у.
• Площадь: 712,38 кв. м.
• Этаж: весь второй этаж отдельно стоящего 2-этажного торгово-офисного здания (на первом этаже — автосалон).
• Входы: центральный с первого этажа и запасной с торца здания.
• Эвакуационный выход со второго этажа.
• Лифт: наружный (с улицы), грузоподъёмность 500 кг.
• Планировка: колонного типа — под любые задачи.
• Высота потолков: 4,5 м.
• Окна: витражные.
• Полы: керамогранит.
• Электрическая мощность: 60 кВт.
• Интернет: подключён.
• Пожарная сигнализация: есть.
• Кондиционирование: на 1/2 части помещения.
• Коммуникации: централизованные.

Территория и логистика
• Отдельно стоящее здание — свой режим работы.
• Территория огорожена по периметру.
• Парковка для легкового и малотоннажного грузового транспорта.
• Хорошие подъездные пути.
• Удобный выезд в любую точку города и за его пределы.
• Рядом — остановки общественного транспорта.
• Возможность размещения наружной рекламы.

Условия аренды
• Ставка: 700 руб./кв.м./мес.
• Аренда всей площади: ? 498 666 руб./мес.
• Коммунальные платежи и эксплуатационные расходы — отдельно.
• Охрана и видеонаблюдение — за счёт арендатора.
• Возможна аренда части помещения.
• Арендатор услуги агентства недвижимости не оплачивает.

Кому подойдёт
• Медицинский центр, лаборатория, диагностика, профосмотры.
• Учебный и аттестационный центр, автошкола, корпоративное обучение.
• Call-центр, бэк-офис, IT-подразделение, аутсорсинг.
• Сервисный центр, автосервис, детейлинг, автозапчасти.
• Фитнес, единоборства, кроссфит, тир.
• Опт, интернет-магазин, шоурум + офис.
• Event- и банкетная площадка «по записи», квесты, лазертаг.
• Государственные и ведомственные структуры.

Звоните! Оперативный показ, заезд в любое время. Обсудим индивидуальные условия сотрудничества.

Описание: ГОТОВОЕ ЗДАНИЕ 1 362,4 кв.м. НА 1-Й ЛИНИИ — ПОД КЛИНИКУ, ОТЕЛЬ, ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЙ ЦЕНТР, ОФИС.
г. Красноярск, ул. Свердловская, д. 3а (перекрёсток с ул. А. Матросова) Цена: 96 000 000 руб. — на 40–50 млн руб. дешевле предложений на рынке
Почему этот объект — выгодная покупка:
Отдельно стоящее здание с чистовой отделкой, 2015 года постройки, расположено на первой линии. Готово к обустройству под ваш профиль — без сноса стен и перестройки советских планировок. Заезжайте и запускайте бизнес.
Экономия: 69 730 руб/кв.м. против 100 000+ руб/кв.м. у аналогов в Красноярске. Даже с вложениями в электричество цена входа — 99 млн руб, что на 40–50 млн руб ниже рынка.
Характеристики объекта:
Площадь: 1 362,4 кв.м.
Этажность: 4 (включая цокольный)
Год постройки: 2015
Материал стен кирпич, бетонные перекрытия, колонная конструкция
Фасад: Керамогранит
Участок: 638 кв.м. в собственности
Назначение земли: ОД-1 (здравоохранение, образование, деловое/коммерческое, торговля, гостиницы)
Коммуникации: Центральные: отопление, вода, канализация
Вентиляция: Приточная, кондиционирование
Безопасность: Пожарная и охранная сигнализация, видеонаблюдение
Парковка: 3–4 места у здания + остановки в 2 минутах
Электричество: 80 кВт по ТУ (кабель 45 кВт); увеличение до 150 кВт — ~4 млн ?
Кому подходит:
Медицина: стоматология • косметология • многопрофильный медцентр • диагностическая лаборатория
Гостиничный бизнес: мини-отель • апарт-отель • гостиничный комплекс
Образование: частная школа • языковой центр • учебный центр ДПО • детский развивающий центр
Деловой и спортивный сегмент: офис компании • коворкинг • фитнес-клуб • реабилитационный центр
Ключевые преимущества:
• Первая линия — клиенты видят вас с дороги. Бесплатная реклама каждый день.
• Удобная локация - клиентам и сотрудникам легко добираться до здания из любой точки города.
• ОД-1 — лицензирование под медицину и образование пройдёт без проблем.
• Готовые коммуникации и безопасность — не нужно вкладываться в базовую инфраструктуру.
• Собственник — физическое лицо — для бизнеса на УСН нет потери на НДС.
• Свободная планировка — делайте чистовую отделку под кабинеты, номера или классы.
Финансовая логика покупки:
Цена объекта: 96 000 000 руб.
+ увеличение мощности до 150 кВт: ~ 4 000 000 руб.
Итого цена входа при мощности 150 кВт: ~99 000 000 руб.
Рыночная стоимость аналогов: 140–150 млн руб.
Ваша экономия: 40–50 млн руб.
Покупатель услуги агентства недвижимости не оплачивает.
Звоните! Оперативный показ в удобное для Вас время. Обсудим индивидуальные условия сотрудничества.
#Готовое здание #Красноярск #КупитьНежилое #КупитьЗдание #Купи

Описание: Сдаётся офисное помещение общей площадью 296,7 кв. м на 2 этаже здания по адресу: г.Красноярск, ул. Маерчака, 8, стр. 2.

Помещение имеет кабинетную планировку — 8 изолированных кабинетов, что позволяет:
• арендовать весь офис единым лотом под размещение компании;
• арендовать отдельные кабинеты под небольшой офис, кабинет руководителя, переговорную, бухгалтерию, юридическую или консалтинговую практику.
Общая площадь: 296,7 м2
Этаж: 2
Тип планировки: кабинетная
Что входит в помещение и здание
• 8 отдельных кабинетов: 31,1 • 53,7 • 17 • 34,5 • 34 • 35,2 • 36,3 • 54,9 м2
. • 2 санузла;
• видеонаблюдение;
• интернет;
• круглосуточная охрана;
• удобная транспортная доступность;
• развитая инфраструктура рядом: кафе, банк, магазины, остановки общественного транспорта.

Стоимость: 700 руб./м2 в месяц.
В стоимость включены коммунальные платежи и эксплуатационные расходы
. Примеры расчёта:
• весь офис 296,7 м2 — 207 690 руб./мес.
; • кабинет 17 м2 — 11 900 руб./мес.
; • кабинет 31,1 м2 — 21 770 руб./мес.;
• кабинет 54,9 м2 — 38 430 руб./мес.

Условия для арендатора
• Услуги агентства недвижимости арендатор не оплачивает.
• Возможна аренда как всего помещения, так и отдельных кабинетов.
• Формат договора, срок и порядок оплаты обсуждаются индивидуально.

Кому подойдёт
• компаниям, которым нужен офис с кабинетами для отделов;
• юридическим, бухгалтерским, консалтинговым и страховым компаниям;
• IT-компаниям, студиям, проектным и строительным организациям;
• медицинским, образовательным и сервисным центрам (при согласовании профиля);
• собственникам бизнеса, которым нужен офис в районе с хорошей транспортной доступностью
Просмотр: по договорённости.

Описание: Сдам в аренду офис площадью 28,2 кв.м., расположенный на 2-м этаже в БЦ на ул.Маерчака,8 Бизнес центр располагает собственной инфраструктурой, необходимой для ведения бизнеса. Здание оборудовано системами видеонаблюдения и круглосуточной охраны, центральной рецепцией, двумя грузопассажирскими лифтами, Интернет.
Инфраструктура: В шаговой доступности расположены: нотариус, почта, кафе, остановки общественного транспорта, многоуровневая парковка для личного автотранспорта. Транспортная развязка позволяет оперативно добраться до бизнес-центра практически из любой точки города.
Условия: Коммунальные платежи включены в стоимость аренды. Отдельно оплачиваются Интернет, телефон, уборка помещения. Предоставляются арендные каникулы. Арендатор услуги агентства недвижимости не оплачивает.

Описание: Сдается офисное помещение 58 кв.м. на 3-м этаже в офисном центре на ул. Маерчака, 8. Офисный центр располагает собственной инфраструктурой, необходимой для ведения бизнеса. Здание оборудовано системами видеонаблюдения и круглосуточной охраны, центральной рецепцией, Интернет.
Инфраструктура: В шаговой доступности расположены: нотариус, почта, кафе, остановки общественного транспорта, многоуровневая парковка для личного автотранспорта. Транспортная развязка позволяет оперативно добраться до бизнес-центра практически из любой точки города.
Условия: Коммунальные платежи включены в стоимость аренды. Отдельно оплачиваются Интернет, телефон, уборка помещения. Предоставляются арендные каникулы. Арендатор услуги агентства недвижимости не оплачивает.

Описание: Сдается офисное помещение 28,6 кв.м. на 3-м этаже в офисном центре на ул. Маерчака, 8. Офисный центр располагает собственной инфраструктурой, необходимой для ведения бизнеса. Здание оборудовано системами видеонаблюдения и круглосуточной охраны, центральной рецепцией, Интернет.
Инфраструктура: В шаговой доступности расположены: нотариус, почта, кафе, остановки общественного транспорта, многоуровневая парковка для личного автотранспорта. Транспортная развязка позволяет оперативно добраться до бизнес-центра практически из любой точки города.
Условия: Коммунальные платежи включены в стоимость аренды. Отдельно оплачиваются Интернет, телефон, уборка помещения. Предоставляются арендные каникулы. Арендатор услуги агентства недвижимости не оплачивает.

Описание: Сдается офисное помещение 24,0 кв.м. на 3-м этаже в офисном центре на ул. Маерчака, 8. Офисный центр располагает собственной инфраструктурой, необходимой для ведения бизнеса. Здание оборудовано системами видеонаблюдения и круглосуточной охраны, центральной рецепцией, Интернет.
Инфраструктура: В шаговой доступности расположены: нотариус, почта, кафе, остановки общественного транспорта, многоуровневая парковка для личного автотранспорта. Транспортная развязка позволяет оперативно добраться до бизнес-центра практически из любой точки города.
Условия: Коммунальные платежи включены в стоимость аренды. Отдельно оплачиваются Интернет, телефон, уборка помещения. Предоставляются арендные каникулы. Арендатор услуги агентства недвижимости не оплачивает.

Описание: Сдам в аренду офис площадью 35,6 кв.м., расположенный на 4-м этаже в БЦ на ул.Маерчака, 8 стр.9. Бизнес центр располагает собственной инфраструктурой, необходимой для ведения бизнеса. Здание оборудовано системами видеонаблюдения и круглосуточной охраны, центральной рецепцией, двумя грузопассажирскими лифтами, Интернет.
Инфраструктура: В шаговой доступности расположены: нотариус, почта, кафе, остановки общественного транспорта, многоуровневая парковка для личного автотранспорта. Транспортная развязка позволяет оперативно добраться до бизнес-центра практически из любой точки города.
Условия: Коммунальные платежи включены в стоимость аренды. Отдельно оплачиваются Интернет, телефон, уборка помещения. Предоставляются арендные каникулы. Есть возможность арендовать разные площади от 34 кв.м до 800 кв.м и более. Арендатор услуги агентства недвижимости не оплачивает.

Описание: Сдается кабинет 68,5 кв.м. на 3-м этаже в офисном центре на ул. Маерчака, 8. Офисный центр располагает собственной инфраструктурой, необходимой для ведения бизнеса. Здание оборудовано системами видеонаблюдения и круглосуточной охраны, центральной рецепцией, Интернет.
Инфраструктура: В шаговой доступности расположены: нотариус, почта, кафе, остановки общественного транспорта, многоуровневая парковка для личного автотранспорта. Транспортная развязка позволяет оперативно добраться до бизнес-центра практически из любой точки города.
Условия: Коммунальные платежи включены в стоимость аренды. Отдельно оплачиваются Интернет, телефон, уборка помещения. Предоставляются арендные каникулы. Есть возможность арендовать разные площади от 20 кв.м до 68 кв.м. и более. Арендатор услуги агентства недвижимости не оплачивает.

Описание: Сдам в аренду офис площадью 35,7 кв.м., расположенный на 1-м этаже в БЦ на ул.Маерчака, 8 стр.9. Бизнес центр располагает собственной инфраструктурой, необходимой для ведения бизнеса. Здание оборудовано системами видеонаблюдения и круглосуточной охраны, центральной рецепцией, двумя грузопассажирскими лифтами, Интернет.
Инфраструктура: В шаговой доступности расположены: нотариус, почта, кафе, остановки общественного транспорта, многоуровневая парковка для личного автотранспорта. Транспортная развязка позволяет оперативно добраться до бизнес-центра практически из любой точки города.
Условия: Коммунальные платежи включены в стоимость аренды. Отдельно оплачиваются Интернет, телефон, уборка помещения. Предоставляются арендные каникулы. Есть возможность арендовать разные площади от 34 кв.м до 800 кв.м и более. Арендатор услуги агентства недвижимости не оплачивает.

Описание: Сдам в аренду офис площадью 34.9 кв.м., расположенный на 1-м этаже в БЦ на ул.Маерчака, 8 стр.9. Бизнес центр располагает собственной инфраструктурой, необходимой для ведения бизнеса. Здание оборудовано системами видеонаблюдения и круглосуточной охраны, центральной рецепцией, двумя грузопассажирскими лифтами, Интернет.
Инфраструктура: В шаговой доступности расположены: нотариус, почта, кафе, остановки общественного транспорта, многоуровневая парковка для личного автотранспорта. Транспортная развязка позволяет оперативно добраться до бизнес-центра практически из любой точки города.
Условия: Коммунальные платежи включены в стоимость аренды. Отдельно оплачиваются Интернет, телефон, уборка помещения. Предоставляются арендные каникулы. Есть возможность арендовать разные площади от 34 кв.м до 800 кв.м и более. Арендатор услуги агентства недвижимости не оплачивает.

Описание: Продаётся торгово-офисное помещение 280,1 кв.м в Свердловском районе Красноярска — 24,9 млн рублей (88 897 руб/кв.м.)
Продаётся торгово-офисное помещение на первом этаже 9-этажного жилого дома по адресу: г.Красноярск, Свердловский район, ул. Семафорная, д. 193. Объект полностью готов к эксплуатации и подходит под широкий спектр направлений — от торговли и офисов до медицинского центра и детского клуба. Цена — 24,9 млн рублей. Покупатель не оплачивает услуги агентства недвижимости.
Ваши ключевые преимущества :
• Универсальная планировка. Смешанный формат (торговый зал + кабинеты) позволяет гибко зонировать пространство под любой проект.
• Два входа (центральный и с торца) — удобство для клиентов и персонала, возможность разделения потоков или параллельного ведения нескольких направлений бизнеса.
• Витражные окна — максимальная видимость и естественное освещение, эффектная витрина для привлечения клиентов.
• Высокие потолки — 3,86 м. Визуально расширяют пространство, дают запас по требованиям для медицинских и сервисных проектов.
• Готовая инженерная база. Централизованные коммуникации и выделенные 9 кВт — не нужно тратиться на подключение.
• Санитарный блок: два санузла и душевая комната — важный плюс для лицензируемых направлений (медицина, спорт, бьюти).
• Локация с растущим трафиком. Свердловский район активно развивается: строятся новые ЖК, растёт население, а значит — увеличивается клиентская база.
• Удобная инфраструктура. Рядом школа, институт, остановки общественного транспорта, есть место для парковки. Удобные подъездные пути и хорошая транспортная доступность из любой точки города.
Варианты использования:
• Магазин «у дома» или сетевой формат. Витрина и два входа повышают конверсию и позволяют организовать отдельные зоны (касса, зал, склад).
• Медицинский центр или стоматология. Наличие санузлов, коммуникаций и высоты потолков — база для получения лицензии.
• Косметология, спа, бьюти-студия. Душевая и санузлы позволяют предлагать расширенный спектр услуг.
• Образовательный или детский центр. Зона ожидания, кабинеты и близость к школе/институту — удобно для родителей и учеников.
• Сервисный центр, пункт выдачи, бытовые услуги. Практичный формат для B2C-услуг с высокой проходимостью.
Почему это выгодное вложение:
• Растущий район. Развитие жилой застройки и прирост населения увеличивают трафик и стоимость аренды в локации.
• Гибкость назначения. Широкий спектр разрешённых видов деятельности снижает риски и расширяет круг потенциальных арендаторов.
• Транспортная доступность. Остановка рядом и удобные подъезды делают помещение привлекательным как для клиентов, так и для сотрудников.
Что вы получаете сразу:
• Помещение с понятной и востребованной локацией.
• Инженерную базу для быстрого старта.
• Возможность реализоват

Описание: ПРОДАМ: Коммерческое помещение 746 кв.м. в центре Красноярска. Доходность 11,2% годовых.
Локация: г. Красноярск, ул. Маерчака, 38 (пересечение с пр. Свободный). Железнодорожный район. Первая линия.
Характеристики помещения:
Площадь: 746,1 кв.м. (с МОП — 787,3 кв.м.)
Этаж: 3-й (весь этаж)
Конструктив: колонного типа
Состояние: Часть — кабинеты, часть — open space под отделку
Потолки: 3 м
Входы: 2 отдельных входа (центральный и запасной/со двора)
Лифты: 4 лифта
Парковка: Есть
Коммуникации: Все центральные
Подойдет для:
• Фитнес-клуб, тренажерный зал, йога-студия
• Медицинский центр, стоматология, диагностика
• Детский сад, школа, образовательный центр
• Ресторан, кафе, фуд-холл
• Корпоративный офис, клиентский центр
• Шоу-рум, выставочное пространство
• Гостиница, апарт-отель
• IT-технопарк, коворкинг
Цена и варианты покупки:
Весь этаж: 746,1 кв.м.- 55 000 000 руб. (~73 700 руб/кв.м.)
Часть 1: 423,5 кв.м. - 34 000 000 руб. (~80 300 руб/кв.м.)
Часть 2: 322,6 кв.м. - 26 000 000 руб (~80 600 руб/кв.м.)
Сравните: средняя цена помещений свободного назначения в Красноярске —~101 000 руб/кв.м.
Ваш дисконт — более 25%!
Доходность при сдаче в аренду (реальный расчет):
Чистая прибыль: ~6 176 000 руб/год
Доходность: 11,2% годовых
Окупаемость: ~8,9 лет
Комиссия агентства: покупатель услуги агентства недвижимости не оплачивает
. Почему стоит купить именно это помещение:
1. Весь этаж здания — автономность, возможность собственной навигации и контроля доступа.
2. Два входа — возможность разделить потоки клиентов — это важно для медицинских, образовательных и сервисных форматов.
3. Гибкость планировки — сочетание готовых кабинетов и open space позволяет адаптировать помещение под широкий спектр форматов без капитальной реконструкции.
4. Готовый проект перепланировки — можно воспользоваться уже готовым проектом и сэкономить свои время и деньги.
5. Удобная локация — первая линия на пересечении двух магистралей, что позволяет легко добраться до помещения из любой точки города.
6. Парковка — свободная парковка на прилегающей к центру территории и наличие парковочных мест в шаговой доступности от центра.
7. Дефицит качественных площадей — вакантность рынка аренды качественной коммерческой недвижимости 3,3%, объект никогда не будет пустовать.
8. Рост арендных ставок — при сдаче помещения в аренду есть возможность роста арендной ставки.
9. Гибкие условия покупки — можно купить помещение целиком или часть помещения.
Для записи на просмотр и получения дополнительных материалов — звоните.