Идентификатор: 475009 Дата обновления: 18-11-2025
Описание:ГАБ МАГНИТ, МАГНИТ КОСМЕТИК, КРАСНОЕ БЕЛОЕ
Уникальная возможность приобрести коммерческое помещение на собственном участке в поселке городского типа Березовка в 22км от г. Красноярска с готовым арендным бизнесом: федеральными и региональными арендаторами:
- тopговая сeть «Магнит»
- тopговая сeть «Магнит Косметик»
- торговая сеть «Красное Белое»
- коммерческий банк «Совкомбанк»
- сеть быстрого питания Суши SELL
- Оптика
- ПВЗ ОЗОН
- ПВЗ Вайлдберриз
- аптечная сеть «Лайфмед»
- кофейня самообслуживания Smile coffee
- сеть кондитерских изделий « Сладкое желание»
Арендная ставка в месяц от 1 200 000 руб.
Процент от РТО:
Тopговая сeть "Магнит" -4,5%
Торговая сеть «Магнит Косметик» - 8,3%
Коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно.
СРОК ОКУПАЕМОСТИ ПРОЕКТА 7 лет!
Цена продажи — 100 000 000 ?
Технические параметры:
• Здание площадью 1360 кв.м. (кадастpовый нoмеp 24:04:6101007:3659) с 2 входами. Введено в эксплуатацию в 2022г.
Земельный участок 26 соток в собственности (кадастpовый нoмеp24:04:6101007:3621)
• Электричество 150 кВт
• Водоснабжение центральное
Водоотведение автономное
• Теплоснабжение автономное
• Установлена система видеонаблюдения и охранно-пожарная сигнализация
• Собственная парковка на 15 транспортных средств
Характеристика объекта: - первая линия - интенсивный автомобильный трафик - удобный транспортный заезд - густонаселенный район.
