Идентификатор: 484651 Дата обновления: 04-06-2026
Описание: Продажа двух отдельных помещений на Чулымской. Общий вход, своя земля, центр Балахты.
Локация:
пгт Балахта, Балахтинский район, ул. Чулымская, центр посёлка.
Рядом — набережная реки Чулым. Удобный подъезд, хороший трафик, центр.
Характеристики объекта
Параметры: Площадь помещения №2 88 м2
Площадь помещения №3 131,4 м2
Общая площадь 219,4 м2
Земельный участок 476 м2 (в собственности)
Вход один общий. Помещения изолированные (разделены) . Оба помещения расположены на одном земельном участке. Вход один, но внутри помещения разделены — это два независимых блока. При желании их можно объединить или использовать отдельно друг от друга.
Земля в собственности — никакой аренды, можно организовать парковку или небольшую пристройку.
Коммуникации
· Электричество подведено (есть)
· Вода, отопление, канализация — подводятся по вашему усмотрению
Идеи для бизнеса
Благодаря изолированности помещений при одном входе появляются интересные варианты:
· Кафе + подсобные / складские помещения (чистая зона и техническая)
· Магазин + офис / бухгалтерия (торговый зал отдельно)
· Спортзал + раздевалки / тренерская
· Производство + склад готовой продукции
· Сдача в аренду двум разным арендаторам — один вход, но каждый работает независимо
· Единый бизнес с зонированием (например, парикмахерская + ногтевая студия)
Почему стоит купить
· Всё в собственности — помещение + земля
· Два изолированных помещения с одним входом — гибкость использования
· Низкая цена — 1 750 000 руб. за 219 м2 и почти 5 соток земли
· Центр + набережная — высокая проходимость
· Электричество есть — можно сразу начинать ремонт
· Продаётся одним лотом
