Продажа коммерческой недвижимости

Описание: Продается Торговый Центр в Красноярске – Идеальная Инвестиция с Широкими Возможностями!

Представляем Вашему вниманию эксклюзивное предложение – крупный торговый центр, расположенный на правом берегу города Красноярска. Это идеальное местоположение с высоким пешеходным трафиком и узнаваемостью среди местных жителей делает данный объект чрезвычайно привлекательным для инвесторов, желающих приобрести готовый бизнес или расширить свое присутствие на рынке.

Ключевые преимущества объекта:
- Стратегическое местоположение: Правый берег Красноярска, с отличной транспортной доступностью и высокой концентрацией населения.
- Внушительная площадь: Общая площадь – 20 000 квадратных метров, предоставляющая неограниченные возможности для реализации самых амбициозных проектов.
- Действующие арендаторы: Объект частично сдан в аренду, что обеспечивает стабильный и предсказуемый доход с первого дня покупки.
- Потенциал для развития: Значительные свободные площади позволяют Вам либо расширить существующий пул арендаторов, либо создать собственный бизнес-проект, максимально эффективно используя пространство.

Современная инфраструктура:
- Подземный паркинг: Удобство для клиентов и сотрудников.
- Лифты и эскалаторы: Обеспечивают комфортное и беспрепятственное передвижение между этажами.
- Высокий пешеходный трафик: Гарантия постоянного потока потенциальных покупателей и клиентов.
- Узнаваемость: Объект является знаковым местом для жителей Красноярска, что значительно облегчает маркетинговые кампании и привлечение внимания.

Этот торговый центр идеально подходит для следующих направлений бизнеса:
Retail (Розничная торговля):
- Крупные сетевые магазины: Одежда, обувь, электроника, бытовая техника.
- Фуд-холлы и рестораны: Широкий выбор гастрономических концепций.
- Супермаркеты и гипермаркеты: Обеспечение жителей города всем необходимым.
- Специализированные магазины: Детские товары, товары для дома, спортивные товары, косметика и парфюмерия.
Развлечения и досуг:
- Кинотеатр: Популярное место для семейного отдыха.
- Развлекательные центры для детей: Игровые зоны, аттракционы.
- Боулинг, бильярд, караоке: Разнообразие досуговых возможностей.
Услуги:
- Медицинские центры и клиники: Повышенный спрос на качественные медицинские услуги.
- Салоны красоты и SPA-центры: Услуги для поддержания красоты и здоровья.
- Фитнес-клубы и спортивные студии: Забота о здоровом образе жизни.
- Банковские отделения и пункты обмена валют: Удобство для посетителей.
- Химчистки, ателье, ремонтные мастерские: Бытовые услуги.
- Офисные помещения: Для компаний, которым важна престижная локация и доступность.
- Образовательные и развивающие центры: Курсы, тренинги, детские развивающие студии.

Преимущества для инвестора:
Готовый арендный бизнес: Получение дохода без необходимости создания бизнеса с нуля.
Возможность масштабирования: Свободные площади для расширения собственного бизнеса или сдачи в аренду.
Рост стоимости актива: Инвестиции в недвижимость с высоким потенциалом роста капитализации.
Снижение рисков: Разнообразие арендаторов и направлений бизнеса минимизирует зависимость от одного источника дохода.

Не упустите эту уникальную возможность приобрести объект с огромным потенциалом для роста и развития!

Для получения детальной информации, обсуждения условий и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами

Описание: ГAБ магазин «М ВИДЕО»
Уникальная вoзможнoсть приобрести магазин «М ВИДЕО» в г. Зеленогорске.
- Арендная ставка в месяц от 445 000 руб.

СРОК ОКУПАЕМОСТИ ПРОЕКТА 8 лет (без учета индексации и процента от выручки)

Цена продажи — 45 000 000 руб.
Технические параметры:
Здание площадью 583 кв.м, (кадастровый номер 24:59:03033044:1779)
Земельный участок площадью 10 соток (кадастровый номер 24:59:03033044:14) в долгосрочной аренде на 49 лет
Введено в эксплуатацию в 2024г.
 Электричество 150 кВт
 Водоснабжение и водоотведение центральное
 Теплоснабжение центральное
 Установлена система видеонаблюдения и охранно-пожарная сигнализация
 Собственная парковка на 25 транспортных средств
- Коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно.

Характеристика объекта:
- первая линия
- интенсивный автомобильный и пешеходный трафик
- удобный транспортный заезд
- густонаселенный район города.

Описание: ГAБ «ПЯТЕРОЧКА»
Уникальная вoзможнoсть приобрести торговый комплекс в г. Зеленогорске с гoтовым apендным бизнeсом: фeдеpальными и peгионaльными aрендaторами:
- торгoвая сеть  "Пятерочка"
- мясная лавка
- зоомагазин
- аптечная сеть
- хозтовары
- «Пивной причал»
- бургерная
- OZON

Арендная ставка в месяц от 1 500 000 рублей
Годовой доход от 18 000 000 рублей

СРОК ОКУПАЕМОСТИ ПРОЕКТА 8 лет (без учета индексации и процента от выручки)

Цена продажи — 145 000 000 руб.
Технические параметры:
Здание площадью 1499 кв.м. (кадастровый номер 24:59:0303044:1756)
Земельный участок площадью 32 сотки в (кадастровый номер 24:59:0303044:14) в долгосрочной аренде на 49 лет
Введено в эксплуатацию в мае 2020 г.
 Электричество 150 кВт
 Водоснабжение и водоотведение центральное
 Теплоснабжение центральное
 Установлена система видеонаблюдения и охранно-пожарная сигнализация
 Собственная парковка на 40 транспортных средств
- Коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно.

Характеристика объекта:
- первая линия
- интенсивный автомобильный и пешеходный трафик
- удобный транспортный заезд
- густонаселенный район города.

Описание: ГAБ DNC
Уникальная вoзможнoсть приобреcти кoммеpчecкoe пoмещение нa cобствeнном учacтке в пгт. Емельяново с гoтовым apендным бизнeсом:
- торгoвая сеть DNC
- кондитерский магазин
- магазин одежды
Арендная ставка в месяц от 850 000 руб.

Коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно. СРОК ОКУПАЕМОСТИ ПРОЕКТА 8 лет (без учета индексации и процента от выручки)
Цена продажи — 80 000 000 руб.

Технические параметры:
Земельный участок площадью 16 соток в собственности (кадастровый номер 24:11:0010104:12985)
Здание площадью 766 кв.м. собственности (кадастровый номер 24:11:0010104:13175) Введено в эксплуатацию в 2025 г.
 Электричество 150 кВт
 Водоснабжение центральное
Водоотведение автономное
 Теплоснабжение автономное (электрокотел)
 Установлена система видеонаблюдения и охранно-пожарная сигнализация
 Собственная парковка на 16 транспортных средств

- интенсивный автомобильный и пешеходный трафик
- удобный транспортный заезд
- густонаселенный район

Описание: Предлагаем к покупке уникальный готовый объект для Вашего бизнеса — складско-офисное помещение. Готовая промышленная база «под ключ», с отличными подъездными путями для фур и любого транспорта.

Мы продаем не просто объект, а полностью подготовленное пространство для вашего бизнеса, готово к работе с первого дня. После ремонта, с новой инфраструктурой и продуманной планировкой. Адрес: г. Красноярск, ул. Парашютная, 90а. Отличная транспортная доступность и логистика.

Идеальный актив для производственного цеха, логистического центра, автосервиса премиум-класса или оптового склада.

Ключевые преимущества:
Масштаб и порядок: Участок 0,65 Га (6500 м²) с капитальным зданием 505м². Четкое зонирование: 4 просторных бокса (2 по 200 м² + 70 м², и 2 офисных помещения для администрации и переговоров).
Полная энергоэффективность: Собственная трансформаторная подстанция 120 кВт — мощность для любого оборудования. Новая электрика по всему объекту.
Готовность «под ключ»: Центральные коммуникации (вода, отопление, канализация), автоматические ворота DoorHan (высота 4,05 м — заезд любой техники), беспылевые полы, практичные стены из профлиста.
Уникальные опции: Готовая смотровая яма — идеально для СТО или обслуживания собственного автопарка.
ВРИ 3.1.1. — Промышленное производство. Полная легальность для вашей деятельности.

Преимущества для Вас:
Нулевые вложения в ремонт и инфраструктуру. Заезжай и работай.
Масштабируемость. Можно использовать как единый комплекс или сдавать боксы отдельно.
Универсальность. Подходит для: Производства, логистической компании, дистрибьюторского центра, крупного автосервиса, оптовой базы, сервисного центра, склада, оптовой базы.
Надежность. Все системы новые и рабочие.

Цена — рыночная, обсуждается при просмотре.
Формат сделки: Прямая продажа. Чистые документы. Оперативный показ в любое время.

Описание: Продам машиноместо площадью 25 кв.м. в историческом центре города.
Гаражный массив расположен внутри домов, с удобным заездом с улицы Декабристов.
Площадь помещения 25 кв.м. Пол в кафеле, по бокам есть навесные полки. Потолки армстронг.

Описание: Уникальная возможность приобрести земельный участок с готовым инвестиционным проектом под магазин «Пятерочка»

Уже получено готовое разрешение на строительство до 2031 г., на возведение здания магазина площадью 960 кв.м.

Гарантированный арендатор — подписан предварительный договор на 10 лет аренды с федеральной сетью «Пятерочка»

Земельный участок 10 соток в собственности (кадастpовый нoмеp 24:50:0100369:166)

Характеристики объекта:
- Адрес: г. Красноярск, ул. Чкалова, 31
- Площадь: 10 соток
- Проектируемая площадь здания: 900 кв.м. (2 этажа)
- Первая линия
- Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик

Описание: Уникальная возможность приобрести земельный участок с готовым инвестиционным проектом под магазин «Магнит»

Уже получено готовое разрешение на строительство до 2030 г., на возведение здания магазина площадью 694 кв.м.

Гарантированный арендатор — подписан предварительный договор на 10 лет аренды с федеральной сетью «Магнит»

Земельный участок 9,4 соток в собственности (кадастpовый нoмеp 24:50:0100455:76)

Характеристики объекта:
- Адрес: г. Красноярск, ул.Гусарова. з/у 48в
- Площадь: 9,4 сотки
- Проектируемая площадь здания: 694 кв.м.
- Первая линия
- Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик

Описание: Предлагаем купить здание Центрального колхозного рынка в г.Красноярске на ул.Качинской д.64. Здание рынка капитальное кирпичное состоит из подвального ( S=1437,2 кв.м.), первого (S=3816,8 кв.м.) и второго( S=266,2 кв.м.) этажей. Общая площадь здания рынка 5520 кв.м. Все коммуникации : электричество 200кВт, водоснабжение, канализация и теплоснабжение- централизованные. Кроме того имеются временные сооружения- торговые павильоны общей площадью 1336,6 кв.м. В стоимость также входит земельный участок, на котором расположено здание общей площадью 17693 кв.м. Участок в собственности. Помещения сданы в аренду.

Описание: Предлагаю купить офис площадью 52.2 кв.м на восьмом этаже бизнес-центра "Вертикали". Офис находится в хорошем состоянии, вся мебель остаётся покупателю.
Придомовая территория: БЦ с развитой инфраструктурой. Имеется большая парковка. На первом этаже охрана, кофейня.
Инфраструктура: БЦ расположен в самом центре жилого района Взлетки, что является преимуществом. В трёх минутах ходьбы находится остановка общественного транспорта, что позволяет без труда добраться в любую точку города. В 10 минутах ходьбы расположены ТРЦ Планета, Ред Сеил, Доммер, Арена, Лента.
Условия: Чистая продажа. Подходит под любой вид расчета. Успейте записаться на просмотр. На все интересующие Вас вопросы готова ответить по телефону.

Описание:Предлагаем купить готовый бизнес:
Магазин «Фасоль» в жилом комплексе «Скандис» по адресу: ул. Партизана Железняка, 48ж, г. Красноярск.

Почему выгодно купить именно этот магазин?

• Расположен в престижном ЖК «Скандис», состоящем из 11 жилых домов. Это гарантирует постоянный и высокий приток покупателей.
• Работает круглосуточно с момента открытия жилого комплекса, стабильно привлекая клиентов.
• Высокий уровень сервиса подтвержден положительными отзывами на платформе 2ГИС.
• Качественный ассортимент свежих продуктов от проверенных поставщиков.
• Просторная торговая площадь 93 кв. м с удобным расположением входа.
• Чистая ежемесячная прибыль составляет от 150 000 до 250 000 рублей.
• Возможности расширения прибыли за счёт доставки товаров покупателям.
• Полностью оборудованное помещение: холодильники, витрины, кассовые аппараты, кофе машина и другое необходимое оборудование.
• Все документы зарегистрированы в Росреестре, аренда помещения оформлена официально.
• Опытная команда сотрудников готова передать успешные процессы управления магазином новому владельцу.

Что входит в сделку?
• Профессионально обустроенное помещение площадью 93 квадратных метра с современным ремонтом.
• Установленное оборудование включает десять холодильников (семь из них находятся в собственности продавца), удобные витрины, надежные стеллажи, весы и проверенную систему учета продаж.
• Актуальные товарные остатки стоимостью около 2,1 млн рублей.
• База надёжных поставщиков с действующими контрактами, позволяющая обеспечить непрерывность поставок продукции высокого качества.
• Готовая рабочая команда опытных сотрудников: товаровед, три кассира и специалист по обслуживанию зала.
• Лицензия на продажу алкогольной продукции.
• Удобная наружная реклама на здании привлекает внимание прохожих.

Хотите повысить доходность своего бизнеса?
Используйте готовые инструменты для развития и начинайте получать дополнительную прибыль! Возможно организовать дополнительно — доставку, что увеличит прибыль.

Описание:

Предлагаем купить торговую площадь 171,5 м2 (для инвестиций или собственного бизнеса), расположенную на 1-м этаже ТК «Махаон», по адресу: г.Красноярск, ул.Шумяцкого, зд.2«А».

• Планировка колонного типа.

• Высота потолков — 4,50 м.

• Стандартная отделка (пол — керамогранит, потолки подвесные типа «Armstrong»)

• Помещение расположено на первой линии рядом сцентральным входом в комплекс.

• Помещение сдано в аренду стабильно и длительное время работающим арендаторам.

• В ТК «Махаон» представлены 124 организации, предоставляющих услуги населению по разнообразным направлениям деятельности. Это обеспечивает регулярный высокий уровень посещаемости комплекса жителями мкр-на Северный и других районов города и края.

Инфраструктура:

• Торговый комплекс размещен в центральной, с высокой плотностью населения, части мкр-на Северный на первой линии, на пересечении улиц Шумяцкого и Мате Залки, с высокими пешеходным трафиком и транспортным потоком.

• Рядом расположены остановки общественного транспорта, парковка для личного автотранспорта, сервисные центры, СТО, кафе, продуктовые магазины и др. организации.

Условия: Возможна покупка большей площади (условия согласовываются индивидуально). Покупатель услуги агентства недвижимости не оплачивает.

Описание:

Предлагаем купить торговую площадь 170,5 м2 (для инвестиций или собственного бизнеса), расположенную на 1-м этаже ТК «Махаон», по адресу: г.Красноярск, ул.Шумяцкого, зд.2«А».

• Планировка колонного типа.

• Высота потолков — 4,50 м.

• Стандартная отделка (пол — керамогранит, потолки подвесные типа «Armstrong»)

• Помещение с отдельным входом, расположено на первой линии рядом с боковым входом в комплекс.

• Помещение сдано в аренду стабильно и длительное время работающим арендаторам.

Инфраструктура:

• Торговый комплекс размещен в центральной, с высокой плотностью населения, части мкр-на Северный на первой линии, на пересечении улиц Шумяцкого и Мате Залки, с высокими пешеходным трафиком и транспортным потоком.

• Рядом расположены остановки общественного транспорта, парковка для личного автотранспорта, сервисные центры, СТО, кафе, продуктовые магазины и др. организации.

Условия: Возможна покупка большей площади (условия согласовываются индивидуально). Покупатель услуги агентства недвижимости не оплачивает.

Описание: Продам капитальный гараж в гаражном кооперативе «Кедр», гаражный массив рядом с жилыми домами ул. Семафорная, д.191, 191А, 189Б, есть смотровая яма.
Условия: Подходит под любую форму расчета. Пакет документов готов к сделке. Площадь гаража 21,8 кв.м. Земля в собственности! Звоните! Отвечу на все интересующие вопросы.

Описание: В продаже капитальный гараж в гаражном кооперативе Магистраль. Рядом строиться ЖК Портовый. Гараж кирпичный, S=23,7. Здание в собственности. Электричество. Звоните, договоримся о показе.

Описание: Предлагаю купить прекрасное нежилое помещение на переулке Вузовский на правом берегу г.Красноярска. Объект состоит из двух частей — на 1м этаже и в цоколе, сообщающихся между собой. Сделан капитальный ремонт, после которого никто в помещениях не работал. Имеются 4 входа ( 2 парадных и 2 служебных) на 1м этаже и 4 входа в цоколь. Потолки на 1м этаже очень высокие 4,15 м, в цоколе 2,95 м. Между этажами работает грузовой лифт. Мощность электричества 100 кВт, центральное отопление, водоснабжение , канализация. В непосредственной близости от помещения имеются парковочные места. Хороший пешеходный и автомобильный трафик. Объект можно рассматривать как ГАБ — имеется потенциальный арендатор (федеральная сеть розничных магазинов), стоимость 450 000 руб в месяц. Помещение прекрасно подойдет под размещение супермаркета, медицинскую клинику и т.д.

Описание: Продам гараж в центре города. Общая площадь 16.5 кв.м. + смотровая яма во всю площадь гаража. Электричество, видеонаблюдение, гаражное сообщество.

Описание: Прекрасная возможность иметь свой бизнес в собственном помещении, расположенном по адресу: г.Канск, ул.Советская, д.14. В продаже отличное помещение на первом этаже жилого дома в самом центре города с отдельным входом на проходимую улицу и готовым бизнесом. Торговый зал полностью оборудован, состояние дополнительных вложений не требует. Покупателю остается все торговое оборудование, товар, что позволяет продолжить бизнес в уже наработанном месте со сложившимся спросом. Холодная вода городская. Отопление-центральное. Годовое обслуживание совсем небольшое. Есть парковочные места. Рассмотрим Ваши предложения по стоимости, а также возможность аренды на индивидуальных условиях.

Описание: Самое выгодное предложение по коммерческой недвижимости ТК «Порт Артур» в г.Канске — помещение со стеклянным оформлением и готовой отделкой, полностью готово к эксплуатации и не требует дополнительных вложений. Активно посещаемый торговый комплекс - идеальное место для Вашего бизнеса! Простор и Престиж : 89 кв.м. чистого пространства с высокими потолками.
Инфраструктура: Помещение расположено в удобной зоне торгового комплекса с большой проходимостью. Прекрасная возможность иметь свой бизнес , либо пассивный доход от аренды!
Условия: Документы проверены юристом и готовы к сделке.

Описание: Предлагаю купить семейную парковку на две машины в подземном паркинге ЖК Покровка Life и Арбан Smart. Парковка под видео наблюдением и охраной. Место находится максимально близко к выходу и рядом с колоннами, что дает больше места для выхода из автомобиля.

Описание:Продается нежилое помещение – выгодная инвестиция для вашего бизнеса!

Предлагается к продаже перспективное нежилое помещение, идеально подходящее для размещения различных видов коммерческой деятельности. Этот объект – отличная возможность для предпринимателей, желающих расширить свой бизнес, или для инвесторов, ищущих надежный способ приумножения капитала.

Ключевые характеристики помещения:
• Тип объекта: Нежилое помещение.
• Площадь: 58,1 кв.м.
• Состояние:  готово к въезду
• Входная группа: отдельный вход с улицы
• Назначение: Помещение идеально подходит для размещения:
• Офиса (юридические, бухгалтерские, консалтинговые услуги и т.д.)
• Магазина (любой группы товаров)
• Салона красоты, парикмахерской
• Медицинского центра, стоматологии
• Мастерской, сервисного центра
• Склада
• И других видов деятельности
Инвестиционная привлекательность:
• Высокий потенциал доходности: Помещение расположено в перспективном районе, что обеспечивает возможность сдачи в аренду с последующим получением стабильного пассивного дохода.
• Ликвидность: Недвижимость – это всегда надежный актив. Данное помещение будет востребовано на рынке.
• Возможность адаптации: Помещение легко адаптируется под любые нужды арендаторов или ваши собственные бизнес-цели.


Этот объект – прекрасная инвестиция в ваше будущее!

Для получения подробной информации, организации просмотра и обсуждения условий, пожалуйста, свяжитесь с нами.