Продажа коммерческой недвижимости

Описание: Готовое помещение 137 м² в ЖК «Северное Сияние»
?Продается универсальное коммерческое пространство (136,92 м²) с качественным чистовым ремонтом.

?Ключевые характеристики:
?Планировка: Просторные помещение- легкое зонирование под любой формат.
?Доступ: Просторное open-space пространство с колоннами, позволяет реализовать любое зонирование — от кабинетной системы до шоурума.
?Состояние: Современная отделка, светлое и функциональное пространство.

?Подходит под: офис, медицинский центр, студию красоты, шоурум или сферу услуг.
?Главный плюс: Локация в современном ЖК и полная готовность объекта к эксплуатации.

Описание: Предлагаем к покупке коммерческое помещение в современном ЖК Преображенский общей площадью 92,47 кв.м. — отличную основу для успешного бизнеса.
Помещение находится в черновой отделке, что открывает широкие возможности для реализации любого дизайнерского решения и адаптации под самые разные виды деятельности: магазин, офис, салон красоты, медицинский или образовательный центр, студию услуг и многое другое.

Объект расположен на проходимой и хорошо просматриваемой локации с удобными подъездными путями. Высокий пешеходный и автомобильный трафик обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов и отличную узнаваемость вашего бизнеса.
Жилой комплекс активно заселен, район динамично развивается, что делает данное помещение выгодной инвестицией как для собственного бизнеса, так и для последующей аренды.

Это предложение для тех, кто ценит перспективу роста, удобство и стратегически удачное расположение.

Свяжитесь с нами для получения подробной информации и организации просмотра, будем рады ответить на все ваши вопросы.

Описание: Предлагаем купить офисное помещение в Солнечном — в новом современном микрорайоне г. Красноярска. Помещение с чистовой отделкой, в жилом доме.

Кабинетная система (3 кабинета), сан. узел. Высота потолков 2,6 м. Отдельный вход (с улицы).
Первая линия. Рядом остановка общественного транспорта. Удобное месторасположение дома. Инфраструктура развита. Хорошая транспортная развязка. Открытая парковка.
Звоните!

Описание: Продается подземный гараж в жилом массиве, Адрес Ястынская 18 , во дворе дома Внутри несколько гаражей, помещение теплое ширина 3100 длина 6200 высота 2400 Цоколь таких же размеров Ворота 2350ш/2050в Внутри есть подвал тех комната, где можно хранить различные домашние соления
Придомовая территория: Подъезд — круглосуточный. Видеонаблюдение. Секционные ворота при заезде. (открываюся с пульта)
Инфраструктура: В шаговой доступности магазины, авторынок и различные автосервисы.
Условия: Один собственник Комиссия включена в стоимость

Описание: В новом современном мкр продается офисное помещение с чистовой отделкой. Удобное месторасположение, инфраструктука развита, хорошая транспортная развязка.

Описание: Прoдаетcя пoмeщeние свободнoго нaзначeния 84,6 м 2, по адреcу: г. Kpacнoяpcк, ул. Воронова 12K, райoн Зелёнaя poщa, располoжено на 1 этaже, 10 этажнoгo дoма. Пoмещeниe: 4 кабинета площадью 8,1; 12,6; 20,9; 17,1 квм (кабинеты оснащены подводом воды), санузел, выделенная кухня. Вхoд c крыльцом с торца дома. Дом расположен в спальном районе с развитой инфраструктурой, высокой плотностью застройки.

Описание: Предлагаю к продаже ГАБ (Готовый арендный бизнес) — 82,1 м? на первой линии ул. Авиаторов. Прямо напротив ТК «Авиатор».
Локация с максимальным трафиком в ЖК «SKY SEVEN»!
Продается помещение свободного назначения в одном из самых знаковых жилых комплексов Взлетки. Идеальный вариант как для пассивного дохода, так и для собственного бизнеса.
Помещение уже сдано в аренду. Вы получаете прибыль с первого дня после сделки.
Коммунальные платежи составляют всего 4 300 руб./мес., что значительно повышает чистую доходность.
Второй этаж, качественный застройщик («Арбан»), установлены кондиционер и надежная металлическая дверь.
Высокий пешеходный и автомобильный трафик, близость к крупному торговому комплексу и статус жилого комплекса обеспечивают постоянный поток клиентов.
Планировка и локация идеально подходят под медицину, косметологию, представительный офис или премиальный ритейл.
Недвижимость на Авиаторов всегда растет в цене и легко сдается.

Описание:  Продается земельный участок 7 га в черте города, зона СОДЖ-2!

Предлагаем к приобретению крупный земельный участок площадью 7 гектаров, расположенный в черте города и относящийся к зоне СОДЖ-2 (зона объектов социального, общественного и делового назначения). Это отличная возможность для реализации масштабных инвестиционных проектов.

Ключевые характеристики объекта:
  Площадь: 70 000 кв.м (7 гектаров).
  Местоположение: Черта города, что обеспечивает удобную транспортную доступность, близость к городской инфраструктуре и потенциальному рынку сбыта.
  Зона СОДЖ-2: Данное зонирование (зона объектов социального, общественного и делового назначения) предполагает возможность строительства:
      Торговых комплексов и центров
      Административных зданий
      Объектов общественного питания
      Развлекательных центров
      Физкультурно-оздоровительных комплексов
      Гостиниц
      И других объектов, соответствующих назначению зоны.
  Высокий потенциал: Большой размер участка и его расположение в городе открывают широкие перспективы для развития различных видов коммерческой и социальной деятельности.

Преимущества данного предложения:
  Удачное расположение: Черта города обеспечивает максимальную привлекательность для бизнеса и проектов, ориентированных на массовую аудиторию.
  Гибкость зонирования: Зона СОДЖ-2 позволяет реализовать разнообразные концепции развития.
  Большой размер участка: Идеально подходит для строительства крупных объектов, жилых комплексов, деловых центров или многофункциональных комплексов.
  Инвестиционная привлекательность: Приобретение такого участка в черте города является выгодным вложением с высоким потенциалом роста стоимости.

Данный участок является идеальной площадкой для реализации вашего амбициозного проекта.

Для получения дополнительной информации, уточнения границ участка и обсуждения условий сделки, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Описание: Предлагается к продаже двухкомнатная BИДOВАЯ квартиpа в элитнoм жилом комплексе “Aкадемгоpoдoк". Пoтрясaющий пaнoрaмный вид на гopод и рeку Ениceй (4й мост). Полнoценная двухкoмнaтная квapтира с изолиpoвaнными кoмнaтaми, просторная кухня-14кв.м., с выходом на балкон. Отделка "Whitе bох"- все готово к финишному ремонту. Bыровнены и оштукатурены стены, бетонная стяжка на полу, натяжной потолок, полная электроподготовка и установлена базовая сантехника. Вы получаете ключи от квартиры, подготовленной к воплощению ваших фантазий. Kиpпичный дом 2025 года с подземным паркингoм, закpытый двop. Дом оборудован системой видеонаблюдения, парадный вход, консьерж, современная детская площадка. Рядом с домом красивая прогулочная зона (набережная) с видовой площадкой. Дом, в котором находится квартира, новый и оборудован всем необходимым для комфортного проживания, закрытый двор удобен для прогулок с детьми. Уникальная локация, высокий уровень комфорта. Hовый Aкадемгoрoдок - сити-paйoн из вocьми киpпичныx домов-кварталов на беpегу Eниceя есть своя набережная с красивым видом для прогулок! Близoсть природы, зaкрытые двоpы и свой coбcтвенный Aкадeм-пaрк. Для теx, кто xoчeт жить рядом с гоpoдом, нo дышaть чистым вoздухoм. респектабельного жилого комплекса для вас!
Условия: Продажа квартиры осуществляется по договору купли-продажи. Возможна ипотека. Юридически квартира полностью готова к сделке, без ограничений и обременений, мат.капитал не использовался! Покупатель оплачивает услуги по организации и сопровождению сделки.

Описание: Продается Торговый Центр в Красноярске – Идеальная Инвестиция с Широкими Возможностями!

Представляем Вашему вниманию эксклюзивное предложение – крупный торговый центр, расположенный на правом берегу города Красноярска. Это идеальное местоположение с высоким пешеходным трафиком и узнаваемостью среди местных жителей делает данный объект чрезвычайно привлекательным для инвесторов, желающих приобрести готовый бизнес или расширить свое присутствие на рынке.

Ключевые преимущества объекта:
- Стратегическое местоположение: Правый берег Красноярска, с отличной транспортной доступностью и высокой концентрацией населения.
- Внушительная площадь: Общая площадь – 20 000 квадратных метров, предоставляющая неограниченные возможности для реализации самых амбициозных проектов.
- Действующие арендаторы: Объект частично сдан в аренду, что обеспечивает стабильный и предсказуемый доход с первого дня покупки.
- Потенциал для развития: Значительные свободные площади позволяют Вам либо расширить существующий пул арендаторов, либо создать собственный бизнес-проект, максимально эффективно используя пространство.

Современная инфраструктура:
- Подземный паркинг: Удобство для клиентов и сотрудников.
- Лифты и эскалаторы: Обеспечивают комфортное и беспрепятственное передвижение между этажами.
- Высокий пешеходный трафик: Гарантия постоянного потока потенциальных покупателей и клиентов.
- Узнаваемость: Объект является знаковым местом для жителей Красноярска, что значительно облегчает маркетинговые кампании и привлечение внимания.

Этот торговый центр идеально подходит для следующих направлений бизнеса:
Retail (Розничная торговля):
- Крупные сетевые магазины: Одежда, обувь, электроника, бытовая техника.
- Фуд-холлы и рестораны: Широкий выбор гастрономических концепций.
- Супермаркеты и гипермаркеты: Обеспечение жителей города всем необходимым.
- Специализированные магазины: Детские товары, товары для дома, спортивные товары, косметика и парфюмерия.
Развлечения и досуг:
- Кинотеатр: Популярное место для семейного отдыха.
- Развлекательные центры для детей: Игровые зоны, аттракционы.
- Боулинг, бильярд, караоке: Разнообразие досуговых возможностей.
Услуги:
- Медицинские центры и клиники: Повышенный спрос на качественные медицинские услуги.
- Салоны красоты и SPA-центры: Услуги для поддержания красоты и здоровья.
- Фитнес-клубы и спортивные студии: Забота о здоровом образе жизни.
- Банковские отделения и пункты обмена валют: Удобство для посетителей.
- Химчистки, ателье, ремонтные мастерские: Бытовые услуги.
- Офисные помещения: Для компаний, которым важна престижная локация и доступность.
- Образовательные и развивающие центры: Курсы, тренинги, детские развивающие студии.
Придомовая территория:
Преимущества для инвестора:
Готовый арендный бизнес: Получение дохода без необходимости создания бизнеса с нуля.
Возможность масштабирования: Свободные площади для расширения собственного бизнеса или сдачи в аренду.
Рост стоимости актива: Инвестиции в недвижимость с высоким потенциалом роста капитализации.
Снижение рисков: Разнообразие арендаторов и направлений бизнеса минимизирует зависимость от одного источника дохода.

Не упустите эту уникальную возможность приобрести объект с огромным потенциалом для роста и развития!

Для получения детальной информации, обсуждения условий и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами

Описание: ГAБ магазин Разгуляйка
Уникальная вoзможнoсть приобрести магазин Разгуляйка в г. Зеленогорске.
-Арендная ставка в месяц от 445 000 руб.
СРОК ОКУПАЕМОСТИ ПРОЕКТА 8 лет (без учета индексации и процента от выручки)
Цена продажи — 38 000 000
Технические параметры:
• Здание площадью 583 кв.м,
Земельный участок площадью 10 соток в долгосрочной аренде на 49 лет
Введено в эксплуатацию в 2024г.
• Электричество 150 кВт
• Водоснабжение и водоотведение центральное
• Теплоснабжение центральное
• Установлена система видеонаблюдения и охранно-пожарная сигнализация
• Собственная парковка на 25 транспортных средств
- Коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно.

Описание: Предлагаю купить прекрасное нежилое помещение на переулке Вузовский на правом берегу г.Красноярска. Объект состоит из двух частей — на 1м этаже и в цоколе, сообщающихся между собой. Сделан капитальный ремонт, после которого никто в помещениях не работал. Имеются 4 входа ( 2 парадных и 2 служебных) на 1м этаже и 4 входа в цоколь. Потолки на 1м этаже очень высокие 4,15 м, в цоколе 2,95 м. Между этажами работает грузовой лифт. Мощность электричества 100 кВт, центральное отопление, водоснабжение , канализация. В непосредственной близости от помещения имеются парковочные места. Хороший пешеходный и автомобильный трафик. Объект можно рассматривать как ГАБ — имеется потенциальный арендатор (федеральная сеть розничных магазинов), стоимость 450 000 руб в месяц. Помещение прекрасно подойдет под размещение супермаркета, медицинскую клинику и т.д.

Описание:

Предлагаем купить производственное здание с АБК, расположенное в городе-спутнике Красноярска — Сосновоборске, ул. Заводская, 1.

*

Производственное здание расположено на территории бывшего завода автоприцепов, оснащенной централизованными электроснабжением, водоснабжением, канализацией, железнодорожными путями, рядом с ТЭЦ. Эта площадка входит в общую концепцию комплексного промышленного развития территории Сосновоборска — города-спутника Красноярска.

*

В 2024 году была произведена реставрация производственной части здания.

*

Характеристики комплекса:

• Общая площадь здания 5687 м2, из них: 4100м2 — производственная площадь, 1587м2 — АБК.

• Высота производственного цеха — 13м.

• Установлены 4 новых кран-балки по 10 тн каждая.

• Установлена новая котельная на 2 МВт (два котла по 1 МВт) с дистанционным управлением, внутри цеха по периметру размещены volcano.

• Смонтирована новая кровля (200мм экструдированного пенополистирола, покрытого мембраной ТехноНиколь), на гарантии.

• Отремонтированы и утеплены меж-панельные швы.

• Установлены пластиковые оконные стекло-блоки.

• Закуплены новые автоматические немецкие ворота 5мх6м (2 шт., производитель Нormаnn).

• Слив наружных вод с подогревом.

• АБК оборудован душевыми, раздевалками, с/узлами, местом для приема пищи.

• Высокоскоростной интернет, оптико-волоконный кабель.

• Цифровое видео-наблюдение, около 30 камер.

• Электрические мощности — 630 кВт (будка на 1000 кВт).

• Скважина, септик. Есть возможность подключения к центральной системе водоснабжения до 12м3 в сутки (возможно увеличить лимит воды).

• Земельный участок — 1,6 га, есть возможность увеличения площади еще на 2 га.

• Территория комплекса освещается.

• Удобный разворот для еврофур, трала.

Условия: • Цена включает НДС, 20% • Покупатель услуги агентства недвижимости не оплачивает.

Описание: Предлагаем купить подземный гараж в Северном по адресу пер. Светлогорский, 5, бокс 77 (кооператив «Светлогорский»). Общая площадь — 48,7 кв.м. (гараж — 18,6 кв.м., цоколь — 18,1 кв.м., кладовая — 12 кв.м.) Высота гаража — 2,45 м., цоколя — 2,4 м., в кладовой — 2 м. Проведены электричество, вентиляция, сделаны дополнительные розетки, установлен отдельный счетчик на электроэнергию. Стены оббиты металлическим профилем, пол покрыт прочным покрытием, которое выдерживает любые нагрузки и сохраняет безупречный вид. Пол в кладовой — дерево. Заезд в гаражный массив обеспечен с двух сторон, с одной стороны ворота открываются автоматически, с другой — вручную. Бокс на 20 гаражей открывается вручную. На территории установлено видеонаблюдение. Гараж находится в непосредственной близости от жилых домов и будет надежным убежищем для вашего транспортного средства, гарантирующим защиту от непогоды и загрязнений. Площадь гаража позволит оборудовать техническую комнату, комнату отдыха, овощехранилище.
Условия: Документы готовы к сделке, звоните, покажем в удобное для вас время.

Описание: Предлагаю купить офисное помещение в центре г.Красноярска. Первый этаж в кирпичном доме на пересечении ул.Горького и А.Лебедевой, первая линия. Отдельный вход. Небольшая парковка рядом с помещением. Внутри помещения практически нет несущих стен, что позволяет, при необходимости , переделать планировку под нового собственника. Высокие потолки 3,55 м. Электричество 8 кВт. Отлично подойдет для офиса небольшой компании, клиники и т. д. Объект интересен также для сдачи в аренду как целиком, так и по кабинетам в отдельности.
Условия: Один собственник, быстрое оформление. Покажу в любое удобное для Вас время.

Описание: Дом расположен в ЖК«Новоостровский». Бизнес - квартал в исторической части города Красноярска с прекрасным выходом на набережную р.Енисей. Комплекс состоит из 7-ми этажных кирпичных корпусов,1 этаж - коммерческая недвижимость.
Придомовая территория: Благоустроенный закрытый двор, есть подземный паркинг.

Описание: Дом расположен в ЖК«Новоостровский». Бизнес - квартал в исторической части города Красноярска с прекрасным выходом на набережную р.Енисей. Комплекс состоит из 7-ми этажных кирпичных корпусов,1 этаж - коммерческая недвижимость.
Придомовая территория: Благоустроенный закрытый двор, есть подземный паркинг.

Описание: Дом расположен в ЖК«Новоостровский». Бизнес - квартал в исторической части города Красноярска с прекрасным выходом на набережную р.Енисей. Комплекс состоит из 7-ми этажных кирпичных корпусов,1 этаж - коммерческая недвижимость.
Придомовая территория: Благоустроенный закрытый двор, есть подземный паркинг.

Описание: Продажа коммерческого помещения 423,5 м? — часть 3-го этажа г. Красноярск, ул. Маерчака, 38 (пересечение с пр. Свободный)

Характеристики помещения:
Площадь: 423,5 кв.м. (часть 3-го этажа)
Этаж: 3-й
Потолки: 3 м
Конструктив: колонного типа
Состояние: Open space под отделку
Входы: 2 отдельных входа в здании (центральный и запасной/со двора)
Лифты: 4
Парковка: Свободная, на прилегающей территории
Коммуникации: Все центральные
Бонус: Готовый проект перепланировки

Финансовые условия:
• Цена: 34 000 000 руб (?80 300 руб/кв.м.)
• Средняя цена аналогов в Красноярске: ?101 000 руб/кв.м.
• Ваш дисконт: более 20%
• Доходность при сдаче в аренду (в составе этажа): 11,2% годовых, чистая прибыль ?6 176 000 руб/год на весь этаж, окупаемость ?8,9 лет
• Комиссия агентства: покупатель услуги агентства недвижимости не оплачивает

Кому подойдет именно эта часть помещения
: • Медицинский центр / стоматология / диагностика — два входа позволяют разделить потоки пациентов и персонала
• Детский сад / школа / образовательный центр — изолированная часть этажа без пересечения с другими арендаторами
• Фитнес-клуб / тренажёрный зал / йога-студия — достаточно площади для зала и раздевалок
• Корпоративный офис / клиентский центр — весь метраж под одну команду
• IT-коворкинг / сервисный офис — open space под зонирование
• Шоу-рум / выставочное пространство — первая линия, видимость, парковка

Почему стоит купить именно это помещение:
1. Часть этажа здания — оптимальный метраж для форматов, которым нужна автономность, но не весь этаж, с возможностью собственной навигации и контроля доступа.
2. Два входа в здание— возможность разделить потоки клиентов — это важно для медицинских, образовательных и сервисных форматов.
3. Гибкость планировки — open space позволяет адаптировать помещение под широкий спектр форматов.
4. Готовый проект перепланировки — можно воспользоваться уже готовым проектом и сэкономить свои время и деньги.
5. Удобная локация — первая линия на пересечении двух магистралей, что позволяет легко добраться до помещения из любой точки города.
6. Парковка — свободная парковка на прилегающей к центру территории и наличие парковочных мест в шаговой доступности от центра.
7. Дефицит качественных площадей — вакантность рынка аренды качественной коммерческой недвижимости 3,3%, объект никогда не будет пустовать.
8. Рост арендных ставок — при сдаче помещения в аренду есть возможность роста арендной ставки.
9. Гибкие условия покупки — можно купить этаж целиком (746,1 кв.м.) или другую часть этажа (322,6 кв.м.)

Для записи на просмотр и получения дополнительных материалов — звоните.

Описание: Продажа коммерческого помещения 322,6 м? — часть 3-го этажа г. Красноярск, ул. Маерчака, 38 (пересечение с пр. Свободный)

Характеристики помещения:
Площадь: 322,6 кв.м. (часть 3-го этажа)
Этаж: 3-й
Потолки: 3 м
Конструктив: колонного типа
Состояние: кабинетная планировка, возможность перепланировки
Входы: 2 отдельных входа в здании (центральный и запасной/со двора)
Лифты: 4
Парковка: Свободная, на прилегающей территории
Коммуникации: Все центральные
Бонус: Готовый проект перепланировки

Финансовые условия:
• Цена: 26 000 000 руб (?80 595 руб/кв.м.)
• Средняя цена аналогов в Красноярске: ?101 000 руб/кв.м.
• Ваш дисконт: более 20%
• Доходность при сдаче в аренду (в составе этажа): 11,2% годовых, чистая прибыль ?6 176 000 руб/год на весь этаж, окупаемость ?8,9 лет
• Комиссия агентства: покупатель услуги агентства недвижимости не оплачивает

Кому подойдет именно эта часть помещения

: • Корпоративный офис / клиентский центр — весь метраж под одну команду
• Медицинский центр / стоматология / диагностика — два входа позволяют разделить потоки пациентов и персонала
• Детский сад / школа / образовательный центр — изолированная часть этажа без пересечения с другими арендаторами
• IT-коворкинг / сервисный офис — open space под зонирование
• Шоу-рум / выставочное пространство — первая линия, видимость, парковка
• Фитнес-клуб / тренажёрный зал / йога-студия — достаточно площади для зала и раздевалок

Почему стоит купить именно это помещение:
1. Часть этажа здания — оптимальный метраж для форматов, которым нужна автономность, но не весь этаж, с возможностью собственной навигации и контроля доступа.
2. Два входа в здание— возможность разделить потоки клиентов — это важно для медицинских, образовательных и сервисных форматов.
3. Гибкость планировки — планировка колонного типа позволяет адаптировать помещение под широкий спектр форматов.
4. Готовый проект перепланировки — можно воспользоваться уже готовым проектом и сэкономить свои время и деньги.
5. Удобная локация — первая линия на пересечении двух магистралей, что позволяет легко добраться до помещения из любой точки города.
6. Парковка — свободная парковка на прилегающей к центру территории и наличие парковочных мест в шаговой доступности от центра.
7. Дефицит качественных площадей — вакантность рынка аренды качественной коммерческой недвижимости 3,3%, объект никогда не будет пустовать.
8. Рост арендных ставок — при сдаче помещения в аренду есть возможность роста арендной ставки.
9. Гибкие условия покупки — можно купить этаж целиком (746,1 кв.м.) или другую часть этажа (423,5 кв.м.)

Для записи на просмотр и получения допол