Продажа коммерческой недвижимости

Описание: Предлагаю купить уникальный земельный участок В Центральном районе г.Красноярска, в мкр. Покровка в 300 метрах от часовни Параскевы Пятницы - одного из символов г.Красноярска. Благодаря удачному местоположению с участка открываются потрясающие виды на центр и правобережье Красноярска, р.Енисей и Красноярские Столбы. Согласно градостроительному плану земельный участок находится в территориальной зоне Ж-1, что позволяет использовать его для строительства жилых домов, административных зданий, объектов здравоохранения, гостиниц, объектов культурно-досуговой деятельности и пр. Площадь участка 3000 кв.м.

Описание: Вашему вниманию предлагается отдельно стоящее 2-х этажное здание на первой линии на улице Новосибирской Октябрьского района. Здание построено из мелких бетонных блоков с витражными окнами, имеет два отдельных входа. Площадь каждого этажа 74 кв.м. Мощность здания 150кВт Здание обеспечено системами центрального отопления, водоснабжения, канализации, вентиляции, охранной и пожарной сигнализации. Площадь земельного участка 228 кв.м, в собственности. Здание имеет постоянного арендатора.
Инфраструктура: Здание расположено в удачной локации в близости от основных транспортных артерий города ( ул. Новосибирская — Ладо Кецховели- пр. Свободный — Копылова). Рядом гимназия Универс. Сложившаяся инфраструктура, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.
Условия: Один собственник, полное юридическое сопровождение сделки и экспертиза документов! Звоните, договоримся о времени просмотра!

Описание: Предлагаем купить готовый бизнес кафе Таежный находится на 42 км Енисейского тракта перед д. Миндерла Сухобузимского района.

МАП 100 тысяч рублей.

На противоположной стороне находится АЗС. Место очень проходное, люди приезжают с Красноярска, чтобы провести время на свежем воздухе, а жители деревни здесь предлагают ягоды, соленья, варенья, вкусные домашние заготовки.

Здание в собственности, оснащено:
• электричество (прямой договор)
• водоснабжение
• септик
• Площадь помещения 144 кв.м.
• пожарная сигнализация
• видеонаблюдение
• кондиционирование
• оборудование зала для гостей и посетителей кафе
• тандыр, мангал, казан в производственном помещении, холодильники.

Помещение полностью подготовлено и укомплектовано для бизнеса.
Все чисто, современно и комфортно, согласно технологическим процессам.

За кафе смешанный лес — березово-сосновый, там можно установить дополнительно беседки, сейчас там тропинки и лавочки.

Большая парковка слева от кафе.

Приглашаем к сотрудничеству коллег, СПП 2%.

Описание:Выгодное предложение!
Успейте купить гараж в Ачинске по сниженной цене! Находится в гаражно-строительном кооперативе № 29. Просторный кирпичный гараж площадью 86,4 квадратных метров. Гараж имеет длину 21 метр и ширину 4 метра, что позволяет удобно разместить несколько автомобилей или использовать пространство для хранения и мастерской. Подведено электричество. Есть смотровая яма. Охрана.

Удобное месторасположение обеспечивает легкий доступ к основным транспортным артериям города. Идеальный вариант для автолюбителей или предпринимателей, нуждающихся в большом помещении для своих нужд.

Описание: Продаётся торгово-офисное помещение 280,1 кв.м в Свердловском районе Красноярска — 24,9 млн рублей (88 897 руб/кв.м.)
Продаётся торгово-офисное помещение на первом этаже 9-этажного жилого дома по адресу: г.Красноярск, Свердловский район, ул. Семафорная, д. 193. Объект полностью готов к эксплуатации и подходит под широкий спектр направлений — от торговли и офисов до медицинского центра и детского клуба. Цена — 24,9 млн рублей. Покупатель не оплачивает услуги агентства недвижимости.
Ваши ключевые преимущества :
• Универсальная планировка. Смешанный формат (торговый зал + кабинеты) позволяет гибко зонировать пространство под любой проект.
• Два входа (центральный и с торца) — удобство для клиентов и персонала, возможность разделения потоков или параллельного ведения нескольких направлений бизнеса.
• Витражные окна — максимальная видимость и естественное освещение, эффектная витрина для привлечения клиентов.
• Высокие потолки — 3,86 м. Визуально расширяют пространство, дают запас по требованиям для медицинских и сервисных проектов.
• Готовая инженерная база. Централизованные коммуникации и выделенные 9 кВт — не нужно тратиться на подключение.
• Санитарный блок: два санузла и душевая комната — важный плюс для лицензируемых направлений (медицина, спорт, бьюти).
• Локация с растущим трафиком. Свердловский район активно развивается: строятся новые ЖК, растёт население, а значит — увеличивается клиентская база.
• Удобная инфраструктура. Рядом школа, институт, остановки общественного транспорта, есть место для парковки. Удобные подъездные пути и хорошая транспортная доступность из любой точки города.
Варианты использования:
• Магазин «у дома» или сетевой формат. Витрина и два входа повышают конверсию и позволяют организовать отдельные зоны (касса, зал, склад).
• Медицинский центр или стоматология. Наличие санузлов, коммуникаций и высоты потолков — база для получения лицензии.
• Косметология, спа, бьюти-студия. Душевая и санузлы позволяют предлагать расширенный спектр услуг.
• Образовательный или детский центр. Зона ожидания, кабинеты и близость к школе/институту — удобно для родителей и учеников.
• Сервисный центр, пункт выдачи, бытовые услуги. Практичный формат для B2C-услуг с высокой проходимостью.
Почему это выгодное вложение:
• Растущий район. Развитие жилой застройки и прирост населения увеличивают трафик и стоимость аренды в локации.
• Гибкость назначения. Широкий спектр разрешённых видов деятельности снижает риски и расширяет круг потенциальных арендаторов.
• Транспортная доступность. Остановка рядом и удобные подъезды делают помещение привлекательным как для клиентов, так и для сотрудников.
Что вы получаете сразу:
• Помещение с понятной и востребованной локацией.
• Инженерную базу для быстрого старта.
• Возможность реализоват

Описание: ПРОДАМ: Коммерческое помещение 746 кв.м. в центре Красноярска. Доходность 11,2% годовых.
Локация: г. Красноярск, ул. Маерчака, 38 (пересечение с пр. Свободный). Железнодорожный район. Первая линия.
Характеристики помещения:
Площадь: 746,1 кв.м. (с МОП — 787,3 кв.м.)
Этаж: 3-й (весь этаж)
Конструктив: колонного типа
Состояние: Часть — кабинеты, часть — open space под отделку
Потолки: 3 м
Входы: 2 отдельных входа (центральный и запасной/со двора)
Лифты: 4 лифта
Парковка: Есть
Коммуникации: Все центральные
Подойдет для:
• Фитнес-клуб, тренажерный зал, йога-студия
• Медицинский центр, стоматология, диагностика
• Детский сад, школа, образовательный центр
• Ресторан, кафе, фуд-холл
• Корпоративный офис, клиентский центр
• Шоу-рум, выставочное пространство
• Гостиница, апарт-отель
• IT-технопарк, коворкинг
Цена и варианты покупки:
Весь этаж: 746,1 кв.м.- 55 000 000 руб. (~73 700 руб/кв.м.)
Часть 1: 423,5 кв.м. - 34 000 000 руб. (~80 300 руб/кв.м.)
Часть 2: 322,6 кв.м. - 26 000 000 руб (~80 600 руб/кв.м.)
Сравните: средняя цена помещений свободного назначения в Красноярске —~101 000 руб/кв.м.
Ваш дисконт — более 25%!
Доходность при сдаче в аренду (реальный расчет):
Чистая прибыль: ~6 176 000 руб/год
Доходность: 11,2% годовых
Окупаемость: ~8,9 лет
Комиссия агентства: покупатель услуги агентства недвижимости не оплачивает
. Почему стоит купить именно это помещение:
1. Весь этаж здания — автономность, возможность собственной навигации и контроля доступа.
2. Два входа — возможность разделить потоки клиентов — это важно для медицинских, образовательных и сервисных форматов.
3. Гибкость планировки — сочетание готовых кабинетов и open space позволяет адаптировать помещение под широкий спектр форматов без капитальной реконструкции.
4. Готовый проект перепланировки — можно воспользоваться уже готовым проектом и сэкономить свои время и деньги.
5. Удобная локация — первая линия на пересечении двух магистралей, что позволяет легко добраться до помещения из любой точки города.
6. Парковка — свободная парковка на прилегающей к центру территории и наличие парковочных мест в шаговой доступности от центра.
7. Дефицит качественных площадей — вакантность рынка аренды качественной коммерческой недвижимости 3,3%, объект никогда не будет пустовать.
8. Рост арендных ставок — при сдаче помещения в аренду есть возможность роста арендной ставки.
9. Гибкие условия покупки — можно купить помещение целиком или часть помещения.
Для записи на просмотр и получения дополнительных материалов — звоните.

Описание: Предлагаю купить земельный участок для Вашего бизнеса в черте города.
Это эксклюзивное предложение - отлично подойдет как для размещения действующего бизнеса, так и инвестиции в рамках ценности непосредственно земельного участка. Удобное расположение рядом с федеральной трассой в городской черте. Общая площадь участка – 1,5 га (есть возможность увеличить до 2 га). Все технические условия получены, вода, электричество рядом.
Условия: Вас заинтересовало наше предложение? Звоните! Покажем объект и ответим на интересующие вопросы!

Описание: Уникальное коммерческое предложение: продается здание площадью 523 квадратных метра, расположенное в стратегически выгодном месте - недалеко от города и аэропорта. Это идеальный объект для инвесторов, ищущих готовый арендный бизнес с возможностью дальнейшего развития.

Основные характеристики:
- Площадь здания: 523 кв.м.
- Расположение: Удобный доступ к городу и аэропорту, что обеспечивает высокий трафик и привлекательность для арендаторов.
- Текущая занятость: Здание полностью сдано в аренду и приносит стабильный доход. Все арендаторы надежные и имеют долгосрочные контракты.
- Инфраструктура: В непосредственной близости находятся транспортные узлы, магазины, кафе и другие объекты социальной инфраструктуры.

Преимущества:
1. Готовый арендный бизнес: Вам не нужно тратить время на поиск арендаторов и заключение договоров. Все уже сделано для вас.
2. Стабильный доход: Наличие долгосрочных арендаторов обеспечивает постоянный денежный поток.
3. Возможность расширения: При желании можно увеличить доходность за счет повышения арендной платы или перепрофилирования помещений.

Возможности для использования:
Здание обладает гибкостью в использовании и может быть адаптировано под различные виды деятельности:
- Офисные помещения: Идеально подходит для компаний, ищущих просторные и удобные офисы.
- Торговые площади: Отличное место для магазинов, шоурумов или других торговых объектов.
- Складские помещения: Можно использовать под складские нужды благодаря удобному расположению и доступности транспортных путей.
- Производственные помещения: Возможность организации небольшого производства или мастерской.

Заключение:
Это предложение представляет собой отличную инвестицию как для опытных инвесторов, так и для тех, кто только начинает свой путь в коммерческой недвижимости. Готовый арендный бизнес с возможностью перепрофилирования здания под другие виды деятельности делает этот объект максимально привлекательным и универсальным. Не упустите шанс приобрести выгодное вложение в перспективное будущее!

Описание: Прекрасная возможность иметь свой бизнес в собственном здании, расположенном по адресу: пер. Телевизорный, 9а

В продаже двухэтажное отдельно стоящее здание 541 кв.м., расположенное на собственном земельном участке 6.8 соток.

Свет- 30 киловатт

Холодная вода городская

Отопление-центральное

Кабинетная система, состояние дополнительных вложений не требует.

Годовое обслуживание совсем небольшое.

Придомовая территория: Есть парковочные места.
Условия: НДС включен в стоимость

Описание: Продам офисные помещения. 132 кв.м 1эт. 4 кабинета. с/у. Отдельный вход. Есть аренда.

Описание: Продаю отдельно стоящее 8-ми этажное здание с оригинальным проектом в Центральном районе г. Красноярска, в близости от основных транспортных артерий города (ул. 9 Мая – ул. Шахтеров - ул. Караульная - ул. 2-я Брянская). Закрытая облагороженная территория, кованный забор, шлагбаум. Здание построено из монолитного железобетона с навесным фасадом и тонированным витражным остеклением, с техническим этажом и подземным паркингом на 13 машиномест. Помещения на этажах свободной планировки, 34 кабинета. Здание введено в эксплуатацию, обеспечено системами центрального отопления, водоснабжения, канализации, вентиляции, охранной, пожарной сигнализации и оповещения, 2-мя лифтами. Внутренняя отделка получистовая, выполнена подготовка всех поверхностей под финишное декорирование. На техническом этаже расположено машинное отделение лифтов и помещение системы приточно - вытяжной вентиляции.
Площадь земельного участка – 1652 кв.м;
Общая площадь объекта 2415,2 кв.м;
Подвал — подземная парковка на 13 машиномест. S общ.=619,4 кв.м;
Высота потолков 3,35 м2
1 этаж — S общ.=248,5 кв.м;
2 этаж — S общ.=198,2 кв.м,
3 этаж — S общ.=186,9 кв.м,
4 этаж — S общ.=218,4 кв.м,
5 этаж — S общ.=183,7 кв.м,
6 этаж — S общ.=183,4 кв.м.
7 этаж — S общ.=218,4 кв.м.
8 этаж — S общ.=181,1 кв.м.
Технический этаж - S общ.=88,1 кв.м.
Условия: Возможен торг! Полное юридическое сопровождение и экспертиза документов! Никаких комиссионных по покупке оплачивать не нужно! Звоните, договоримся о времени просмотра!

Описание: Предлагаем к продаже отдельно стоящее здание на ул.Партизана Железняка,17 ,стр.31 в районе СУБАРУ -ЦЕНТР КРАСНОЯРСК.
ОБЪЕКТ СДАН В ДОЛГОСРОЧНУЮ АРЕНДУ, ПРИНОСИТ СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОД.
Здание расположено на земельном участке, оформленном в долгосрочную аренду.
Материал стен здания монолитный железобетон и сэндвич-панели.
Общая площадь объекта составляет 1953,8 метров, состоит из трех уровней :

• - цоколь
• - 1-й этаж
• - 2-й этаж и антресоль.

Год ввода в эксплуатацию 2015 год.
Данное сооружение можно использовать ,как комплекс по техническому обслуживанию и ремонту автомобилей. Для этого предусмотрены лифты и подъемники.
-В цоколе расположен тепловой узел и вентиляционная камера и электро щитовая,а также водомерный узел.
Сделаны наливные полы с полимерным покрытием.
- На первом этаже предусмотрено помещение для ремонта автомобилей и зона лаборатории для смешивания красок,а также место для монтажа подъемников.
- второй этаж состоит из офисных помещений, большого склада и зоны кухни-столовой.
Отопление — централизованное, водоснабжение - холодная и горячая вода городская, канализация- септик. Электричество - 70 кВт.