Коммерческая недвижимость

Описание: Вашему вниманию предлагается отдельно стоящее 2-х этажное здание на первой линии на улице Новосибирской Октябрьского района. Здание построено из мелких бетонных блоков с витражными окнами, имеет два отдельных входа. Площадь каждого этажа 74 кв.м. Мощность здания 150кВт Здание обеспечено системами центрального отопления, водоснабжения, канализации, вентиляции, охранной и пожарной сигнализации. Площадь земельного участка 228 кв.м, в собственности. Здание имеет постоянного арендатора.
Инфраструктура: Здание расположено в удачной локации в близости от основных транспортных артерий города ( ул. Новосибирская — Ладо Кецховели- пр. Свободный — Копылова). Рядом гимназия Универс. Сложившаяся инфраструктура, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.
Условия: Один собственник, полное юридическое сопровождение сделки и экспертиза документов! Звоните, договоримся о времени просмотра!

Описание: Предлагаем снять в аренду офисное помещение 28,3 кв.м. на 2-м этаже в офисном центре на ул. Маерчака, 8. Офисный центр располагает собственной инфраструктурой, необходимой для ведения бизнеса. Здание оборудовано системами видеонаблюдения и круглосуточной охраны, центральной рецепцией, Интернет.
Инфраструктура: В шаговой доступности расположены: нотариус, почта, кафе, остановки общественного транспорта, многоуровневая парковка для личного автотранспорта. Транспортная развязка позволяет оперативно добраться до бизнес-центра практически из любой точки города.
Условия: Коммунальные платежи включены в стоимость аренды. Отдельно оплачиваются Интернет, телефон, уборка помещения. Предоставляются арендные каникулы. Арендатор услуги агентства недвижимости не оплачивает.

Описание:ГАБ МАГНИТ

Уникальная возможность приобрести коммерческое помещение на собственном участке в Октябрьском районе г. Красноярска с готовым арендным бизнесом: федеральными арендаторами:
- тopговая сeть «Магнит»
- сеть быстрого питания «Шаурма Shop»
- овощи-фрукты
- OZON

Арендная ставка в месяц от 1 000 000 руб.

Процент от РТО:
тopговая сeть "Магнит" -5%
Коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно.

СРОК ОКУПАЕМОСТИ ПРОЕКТА 8 лет!
Технические параметры:
• Здание площадью 672 кв.м. (кадастpовый нoмеp 24:50:0100498:3777) с отдельным входом для каждого арендатора.
Земельный участок в собственности (кадастpовый нoмеp 24:50:0100498:92) Введено в эксплуатацию в ноябре 2024г.
• Электричество 150 кВт
• Водоснабжение и водоотведение центральное
• Теплоснабжение автономное (электрокотел)
• Установлена система видеонаблюдения и охранно-пожарная сигнализация
• Парковка на 25 транспортных средств

Характеристика объекта: - интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, удобный транспортный заезд - густонаселенный район города.

Условия: Цена продажи — 100 000 000 ?

Описание: Предагаем к продаже нежилое помещение в Выставочно-деловом центре Mix Max. Помещение продается с действующей арендой ! Помещение расположено на 5 этаже, окна выходят на ТК «На Свободном». Помещение состоит из просторного зала 54,2 кв.м и двух кабинетов 19,5 и 24,6 кв.м, есть подсобное помещение 8,9 кв.м. Сделан ремонт, есть кондиционер. Проведен интернет, круглосуточная охрана, пожарная сигнализация, система звукового оповещения. Данное помещение отлично подойдет под офис , салон красоты и др.
Инфраструктура: Инфраструктура района высокоразвита, большая проходимость , много мест для парковки, рядом ТК «На Свободном», парк Троя, множество административных зданий, в самом ВДЦ Mix Max расположена кафе и кофейни, офисы с разнообразной сферой услуг, МФЦ Мои документы, ипотечный центр, тренажерный комплекс, магазины и др. Рядом находятся остановки общественного транспорта, удобная транспортная развязка.
Условия: Прямая продажа, один собственник, без обременений, подойдет любой расчет. Звоните! Отвечу на все интересующие вас вопросы, показ по договоренности. Помещение продается с действующими арендаторами !

Описание: Отличное предложение для вашего бизнеса! Предлагаем рассмотреть для успешного развития вашего бизнеса производственно-складское здание общей площадью 3006,9 м2, расположенное на земельном участке площадью 5927 м2 (долгосрочная аренда до 2065г) по адресу: г.Красноярск, ул. Парашютная, д.90, с.6 ХАРАКТЕРИСТИКИ: • Площадь первого этажа - 2459,7 м2 (цех), площадь второго этажа - 547,2 м2 (офисное помещение — 12 кабинетов, столовая, санузел). • Внутренняя высота потолков — 5,8 м, длина цеха — 71,9 м, ширина цеха — 35,55 м. • Здание после капитального ремонта, произведенного в 2018г. • Фундамент — бетонный ленточный. • Стены — железобетонные панели. • Плиты перекрытия — железобетонные. • Крыша — совмещенная с рулонной кровлей. • Полы — бетонные с беспылевым покрытием. • Окна — ПВХ. • 4 (четыре) отдельных входа, из которых 3 (три) — автоматические ворота типа Dоrhаn для крупногабаритного транспорта. Вход в офисное помещение — из цеха или с территории. • Коммуникации: централизованные холодная вода, канализация, отопление, электричество 80 кВт. • Здание оснащено 2 (двумя) кран-балками грузоподъёмностью каждая по 2,5 тн, системой гидрантов для подключения водяной системы пожаротушения, системой видеонаблюдения и охранной сигнализацией. • Территория огорожена. Есть возможность для парковки грузового и легкового автотранспорта. ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ БИЗНЕСА 1. РАСПОЛОЖЕНИЕ • Хорошая транспортная доступность. Здание удобно расположено относительно основных магистральных улиц; до него легко добраться из любого района города и края. • Удобные подъездные пути для крупногабаритного транспорта. • Для удобства сотрудников предприятия и посетителей рядом расположены остановки общественного транспорта, магазины. 2. ПОТЕНЦИАЛ ДЛЯ РАЗВИТИЯ • На земельном участке имеется возможность построить дополнительные объекты коммерческой недвижимости. • Также возможны реконструкция и перепрофилирование производственно-складского здания. РЕКОМЕНДУЕМ НАШЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ производственных организаций различного профиля деятельности, автотранспортных, строительных, торговых организаций, арендного и других направлений бизнеса. На сегодняшний день реальные инвестиции в недвижимость — это оптимальное решение для получения гарантированного дохода и сохранения вашего первоначального капитала! Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру. Брокерская комиссия для инвестора — 0%

Описание: Предлагаем купить торгово-офисное помещение, расположенное на первом этаже 9-ти этажного жилого дома по адресу: г.Красноярск, Свердловский р-н, ул.Семафорная, д.193.

* Характеристики:
• Общая площадь - 280,1 кв.м.
• Высота потолков — 3,86 м.
• Два с/узла и душевая комната.
• Централизованные коммуникации (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение).
• Выделенные электрические мощности — 9 кВт.
• Витражные окна.
• Тип планировки — смешанная (торговый зал и кабинеты).
• Два входа (центральный и с торца).

* Возможные виды использования: торговое помещение; офис; медицинский центр (косметология, стоматология, педиатрия, др. направления); молодежные, детские центры; экспертиза; бытовые услуги и др.
* Свердловский район активно развивается, строятся новые жилые комплексы, увеличивается количество населения.
* Рядом с помещением расположены школа, институт, остановки общественного транспорта.
* Есть место для парковки автотранспорта.
* Удобные подъездные пути, хорошая транспортная доступность из любой точки города.

* Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру.
* Покупатель услуги агентства недвижимости не оплачивает.

Описание:
Предлагаем купить для развития вашего бизнеса универсальное нежилое помещение, раcполoжeнное пo aдресу: г.Kpаcнояpcк, ул.Маерчака, зд.38.

ХАРАКТЕРИСТИКИ: общая площадь помещения 746,1 кв.м, (787,3 кв.м. с местами общего пользования) разделено на две обособленные части и занимает весь 2-й этаж здания. Планировка помещения колонного типа, что позволяет организовать открытые свободные пространства (покупателю можем предложить готовый проект перепланировки помещения). На данный момент одна часть помещения — кабинеты (возможна перепланировка), другая часть - open space (подготовлена для финишной отделки). Высота потолков — 3м. Бетонные меж-этажные перекрытия. Четыре лифта. Два входа. Централизованные коммуникации. Парковка.

ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ БИЗНЕСА
1. РАСПОЛОЖЕНИЕ. Помещение расположено в центральной части Железнодорожного района г.Красноярска, на пересечении основных магистральных улиц — пр.Свободный и ул.Маерчака. Первая линия, высокий автомобильный и пешеходный трафик. Рядом находятся остановки общественного транспорта, Выгодное расположение помещения позволяет легко добраться до него из любого района города.

2. ПОТЕНЦИАЛ ДЛЯ РАЗВИТИЯ.
2.1. Возможные направления использования: фитнес-центр, медицинский центр, гостиница, клиентский офис, заведения общественного питания, шоу-рум, образовательные учреждения, др.
2.2. Окупаемость инвестиций, как арендного бизнеса — 8 лет
Возможна покупка половины помещения.

Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру.

Комиссия для инвестора — 0%

Описание: Предлагаю купить земельный участок для Вашего бизнеса в черте города.
Это эксклюзивное предложение - отлично подойдет как для размещения действующего бизнеса, так и инвестиции в рамках ценности непосредственно земельного участка. Удобное расположение рядом с федеральной трассой в городской черте. Общая площадь участка – 1,5 га (есть возможность увеличить до 2 га). Все технические условия получены, вода, электричество рядом.
Условия: Вас заинтересовало наше предложение? Звоните! Покажем объект и ответим на интересующие вопросы!

Описание: Уникальное коммерческое предложение: продается здание площадью 523 квадратных метра, расположенное в стратегически выгодном месте - недалеко от города и аэропорта. Это идеальный объект для инвесторов, ищущих готовый арендный бизнес с возможностью дальнейшего развития.

Основные характеристики:
- Площадь здания: 523 кв.м.
- Расположение: Удобный доступ к городу и аэропорту, что обеспечивает высокий трафик и привлекательность для арендаторов.
- Текущая занятость: Здание полностью сдано в аренду и приносит стабильный доход. Все арендаторы надежные и имеют долгосрочные контракты.
- Инфраструктура: В непосредственной близости находятся транспортные узлы, магазины, кафе и другие объекты социальной инфраструктуры.

Преимущества:
1. Готовый арендный бизнес: Вам не нужно тратить время на поиск арендаторов и заключение договоров. Все уже сделано для вас.
2. Стабильный доход: Наличие долгосрочных арендаторов обеспечивает постоянный денежный поток.
3. Возможность расширения: При желании можно увеличить доходность за счет повышения арендной платы или перепрофилирования помещений.

Возможности для использования:
Здание обладает гибкостью в использовании и может быть адаптировано под различные виды деятельности:
- Офисные помещения: Идеально подходит для компаний, ищущих просторные и удобные офисы.
- Торговые площади: Отличное место для магазинов, шоурумов или других торговых объектов.
- Складские помещения: Можно использовать под складские нужды благодаря удобному расположению и доступности транспортных путей.
- Производственные помещения: Возможность организации небольшого производства или мастерской.

Заключение:
Это предложение представляет собой отличную инвестицию как для опытных инвесторов, так и для тех, кто только начинает свой путь в коммерческой недвижимости. Готовый арендный бизнес с возможностью перепрофилирования здания под другие виды деятельности делает этот объект максимально привлекательным и универсальным. Не упустите шанс приобрести выгодное вложение в перспективное будущее!

Описание: Предлагаем в долгосрочную аренду торговую площадь расположенную на 2-ом этаже в новом здании пос. Солонцы.

На первом этаже располагается магазин «ПЯТЕРОЧКА», Сеть кофеен….
Второй этаж с отдельным входом в предлагаемую площадь.

S = 664 кв.метра, стоимость аренды 380 000 рублей в месяц, плюс счетчики

Описание: Эксклюзивное предложение: Собственник готов рассмотреть условия возможного финансирования проекта РЕМОНТА помещения ПОД АРЕНДАТОРА.

Предлагаем снять нежилое помещение в ЖК Преображенский, напротив ледового дворца Арена-север и будущего Аквапарка. Нежилое помещение свободного назначения площадью 94,12 кв.м на 1 этаже в 8 этажном жилом доме. С эркерным окном.
Инфраструктура: Шикарное и доходное месторасположение — Советский район, Взлетка — самый торгово-развлекательный микрорайон, рядом ТРЦ "Планета", "Доммер". Большой пеший трафик. Можете снять помещение под магазин, кофейню, аптеку, салон красоты, офис, пункт самовывоза интернет-заказов.
Условия: Все подробности по телефону! Звоните!

Описание:ГАБ МАГНИТ, МАГНИТ КОСМЕТИК, КРАСНОЕ БЕЛОЕ

Уникальная возможность приобрести коммерческое помещение на собственном участке в поселке городского типа Березовка в 22км от г. Красноярска с готовым арендным бизнесом: федеральными и региональными арендаторами:
- тopговая сeть «Магнит»
- тopговая сeть «Магнит Косметик»
- торговая сеть «Красное Белое»
- коммерческий банк «Совкомбанк»
- сеть быстрого питания Суши SELL
- Оптика
- ПВЗ ОЗОН
- ПВЗ Вайлдберриз
- аптечная сеть «Лайфмед»
- кофейня самообслуживания Smile coffee
- сеть кондитерских изделий « Сладкое желание»

Арендная ставка в месяц от 1 200 000 руб.
Процент от РТО:
Тopговая сeть "Магнит" -4,5%
Торговая сеть «Магнит Косметик» - 8,3%
Коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно.
СРОК ОКУПАЕМОСТИ ПРОЕКТА 7 лет!
Цена продажи — 100 000 000 ?

Технические параметры:
• Здание площадью 1360 кв.м. (кадастpовый нoмеp 24:04:6101007:3659) с 2 входами. Введено в эксплуатацию в 2022г.
Земельный участок 26 соток в собственности (кадастpовый нoмеp24:04:6101007:3621)
• Электричество 150 кВт
• Водоснабжение центральное
Водоотведение автономное
• Теплоснабжение автономное
• Установлена система видеонаблюдения и охранно-пожарная сигнализация
• Собственная парковка на 15 транспортных средств

Характеристика объекта: - первая линия - интенсивный автомобильный трафик - удобный транспортный заезд - густонаселенный район.

Описание: Продается гостиница общей площадью 415 кв. м, расположенная в живописном месте недалеко от города и всего в нескольких минутах езды от аэропорта. Это идеальное предложение для тех, кто хочет инвестировать в гостиничный бизнес или ищет многофункциональное коммерческое помещение.

Основные характеристики:
- Площадь: 415 кв. м.
- Удобное расположение: близость к городу и аэропорту обеспечивает постоянный поток гостей
- Живописная окружающая среда: отличное место для отдыха и релаксации


Гостиница почти полностью оборудована и готова к приему гостей. В здании предусмотрены все необходимые удобства, включая комфортабельные номера, зону отдыха и парковку.

Однако, если у вас есть другие планы на использование этого здания, его конструкция и расположение позволяют легко адаптировать помещение под другой вид деятельности. Это может быть офисный центр, медицинское учреждение, учебное заведение или даже жилой комплекс.

Не упустите возможность приобрести универсальный объект недвижимости с отличным потенциалом для развития вашего бизнеса! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.

Описание: Предлагаем в аренду офисное помещение в Бизнес -центре на Вокзальной Площади, ул. Деповская. Доступ в здание круглосуточный. Всегда есть парковочные места. Помещение общей площадью 115.9 кв.м. Арендная оплата в месяц 75 тыс.рублей (все включено). Возможен торг! Помещение состоит из холла и 4-х кабинетов. В каждом кабинете система кондиционирования.

Описание: Сдается в аренду нежилое помещение в формате - салон красоты, общей площадью 110м в самом центре Взлетки. Отдельный вход в офисном здании. На первом этаже рабочие места, зона ресепшен с залом ожидания. 4 кабинета с возможностью размещения услуг + бытовое помещение.
Данный вариант можно рассматривать как для бизнеса индивидуального (рабочее место мастера), так и в целом, как управление арендным бизнесом.
Звоните — всё обсуждается, готовы ответить на интересующие вопросы.

Описание: Пространство под будущий салон красоты. Продается стильное и современное нежилое помещение в формате - салон красоты, общей площадью 110м. Отдельный вход в здании. На первом этаже рабочие места, зона ресепшен с залом ожидания. 4 кабинета с возможностью размещения услуг+ бытовое помещение. Сам салон находится в бизнес-центре города, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов. Удачное расположение делает салон доступным как для работников офисов, так и для посетителей из других районов, стремящихся найти уголок спокойствия и красоты в середине бурлящего города Звоните — всё обсуждается, готовы ответить на интересующие вопросы.

Описание: Сдам участок земли на первой линии 60 лет Октября в районе заправки Газпромнефть. Участок ровный, солнечный, огорожен забором, есть ворота, и домик сторожа. Площадь для сдачи — 2500кв.м. или 25 соток земли. Подъездные пути очень удобные, есть возможность припарковаться у забора, там парковка на 30 а/м, если не больше. До остановки школа ДОСААФ две минуты ходьбы.

Описание: Прекрасная возможность иметь свой бизнес в собственном здании, расположенном по адресу: пер. Телевизорный, 9а

В продаже двухэтажное отдельно стоящее здание 541 кв.м., расположенное на собственном земельном участке 6.8 соток.

Свет- 30 киловатт

Холодная вода городская

Отопление-центральное

Кабинетная система, состояние дополнительных вложений не требует.

Годовое обслуживание совсем небольшое.

Придомовая территория: Есть парковочные места.
Условия: НДС включен в стоимость

Описание: Предлагаем снять в аренду торгово-офисное помещение, расположенное на первом этаже 9-ти этажного жилого дома по адресу: г.Красноярск, Свердловский р-н, ул.Семафорная, д.193.

Характеристики:
• Общая площадь - 280,1 кв.м.
• Высота потолков — 3,86 м.
• Два с/узла и душевая комната.
• Централизованные коммуникации (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение).
• Выделенные электрические мощности — 9 кВт.
• Витражные окна.
• Тип планировки — смешанная (торговый зал и кабинеты).
• Два входа (центральный и с торца).

* Возможные виды использования: торговое помещение; офис; медицинский центр (косметология, стоматология, педиатрия, др. направления); молодежные, детские центры; экспертиза; бытовые услуги и др.
* Свердловский район активно развивается, строятся новые жилые комплексы, увеличивается количество населения.
* Рядом с помещением расположены школа, институт, остановки общественного транспорта. * Есть место для парковки автотранспорта.
* Удобные подъездные пути, хорошая транспортная доступность из любой точки города.
* Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру.
* Арендатор услуги агентства недвижимости не оплачивает.

Описание: Сдам в аренду офисно-складской комплекс, находящийся на участке 1741 кв.м. Участок огорожен, есть круглосуточная охрана.
На территории находится одноэтажное офисное здание 213 кв.м. и 2 складских помещения - 298 кв.м. и - 519 кв.м. Все помещения в хорошем состоянии, оборудованы приточно-вытяжной вентиляцией. На складе площадью 519 кв.м. имеется действующая кран-балка, грузоподъемностью 5 т. Высота потолков на складе - 6 м. Есть два небольших теплых помещения для сотрудников склада.
Офисное помещение оборудовано отдельными кабинетами, есть кухня, столовая и два санузла.
Доступность к комплексу осуществляется с улицы Калинина.
Комплекс подходит для любого производства, логистического пункта и другое. Сдача отдельных помещений не предусмотрена.
Звоните, покажем в удобное для Вас время.
Условия: Аренда с 01 января 2026 г.

Описание: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.
Придомовая территория: Действующее предприятие.
Инфраструктура: 5.3 Га огороженных территорий, автомобильные весы, два козловых крана в рабочем состоянии, холодные склады 290, 580, и 720 кв.м, рядом федеральная трасса р 255 Сибирь.
Условия: "Чистая" продажа.